Tạo thuận lợi cho người dân đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày 29/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, nhằm cụ thể hóa và hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai trong các quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Nghị định này là một bước tiến quan trọng trong nỗ lực cải cách hành chính, tạo thuận lợi cho người dân trong thủ tục đăng ký đất đai.

Nghị định quy định cụ thể về đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, bao gồm việc xác định các thông tin cần thiết về người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như: Tên, địa chỉ, các giấy tờ chứng minh nhân thân hay pháp nhân, thông tin về thửa đất, loại đất, diện tích, hình thức sử dụng và nguồn gốc sử dụng đất. Đây là cơ sở quan trọng để minh bạch thông tin và giúp người dân nắm rõ tình trạng pháp lý của đất đai, tài sản mà họ sở hữu hoặc sử dụng. Nghị định cho phép người dân nộp hồ sơ qua nhiều hình thức khác nhau: Trực tiếp tại bộ phận một cửa của các cơ quan nhà nước, qua dịch vụ bưu chính, tại địa điểm theo thỏa thuận với Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, đặc biệt là có thể nộp qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cấp tỉnh. Việc này giúp người dân có thêm lựa chọn linh hoạt, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Thời gian cấp giấy chứng nhận cũng được rút ngắn đáng kể từ 20 – 30% so với trước đây. Theo Nghị định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 3 ngày làm việc. Ngoài ra, trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là không quá 10 ngày làm việc. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 5 ngày làm việc. Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 3 ngày làm việc.

Tại tỉnh Hưng Yên, công tác cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình và tổ chức đã đạt nhiều kết quả tích cực. Theo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hưng Yên, từ ngày 1/1/2024 đến hết tháng 7/2024, toàn tỉnh có gần 2 nghìn thửa đất ở được cấp GCNQSDĐ cho các cá nhân, hộ gia đình. Từ tháng 8/2024 đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có gần 1,5 nghìn thửa đất ở được cấp GCNQSDĐ cho các cá nhân, hộ gia đình. Sau khi Nghị định số 101/2024/NĐ-CP được ban hành và có hiệu lực, số thửa đất ở được cấp GCNQSDĐ toàn tỉnh mỗi tháng tăng khoảng 15 – 20%. Đối với các tổ chức, trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn tỉnh có gần 200 thửa đất được cấp giấy chứng nhận lần đầu cho các tổ chức. Từ tháng 7/2024 đến cuối tháng 10/2024, đã có thêm hơn 300 thửa đất được cấp giấy chứng nhận lần đầu cho các tổ chức. Những con số này cho thấy quyết tâm của tỉnh trong việc đảm bảo quyền lợi của người dân, tổ chức trong việc sử dụng đất một cách hợp pháp.

Ông Trần Văn Hòa, người dân sống tại xã Tân Lập (Yên Mỹ), chia sẻ: Sau khi Nghị định số 101/2024/NĐ-CP được ban hành và có hiệu lực, gia đình tôi có thể thực hiện các thủ tục để được cấp GCNQSDĐ bằng hình thức trực tuyến, có thể gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính. Trong tháng 9, gia đình tôi đã được cấp GCNQSDĐ lần đầu đối với thửa đất hơn 100m2, tôi hài lòng với các thủ tục cấp GCNQSDĐ hiện nay.

Thực tế tại cơ sở, việc áp dụng Nghị định số 101/2024/NĐ-CP trong thực hiện các thủ tục cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đem lại nhiều lợi ích thiết thực cho các đơn vị chuyên môn, ngành chức năng. Đồng chí Nguyễn Ngọc Sơn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hưng Yên cho biết: Thực hiện Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố công khai danh mục dịch vụ công trực tuyến về đất đai, mức độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình hoặc một phần để các cơ quan, tổ chức, cá nhân được biết. Cùng với đó, việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan để giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo quy định của pháp luật về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử, đã giúp các bộ phận chuyên môn rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, đồng thời nâng cao tính công khai, minh bạch trong thực hiện các thủ tục cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Vi Ngoan