Catatan Editor: Kurang dari seminggu setelah menjabat, Perdana Menteri Le Minh Hung menetapkan tenggat waktu bagi kementerian dan lembaga untuk menyerahkan rencana pengurangan persyaratan bisnis, penurunan biaya kepatuhan, dan memprioritaskan sumber daya untuk reformasi kelembagaan. Arahan tegas ini mengirimkan pesan yang sangat jelas: Untuk mencapai pertumbuhan dua digit, Vietnam tidak dapat terus bergerak lambat dalam reformasi. Memangkas izin yang tidak perlu, menghilangkan hambatan hukum, dan membangun kepercayaan kelembagaan bagi sektor swasta bukan lagi sekadar hal yang harus dilakukan, tetapi sangat penting jika kita ingin membuka sumber daya dan membuka jalan bagi pertumbuhan berkelanjutan.

Pelajaran 1: Bukan hanya memotong sub-lisensi

Untuk bergerak lebih cepat, hal pertama yang harus dilakukan bukanlah mencari lebih banyak uang, tetapi membangkitkan sumber daya terpendam yang ada di dalam perekonomian itu sendiri.

Sejumlah besar sumber daya sedang "diabaikan".

Menteri Keuangan Ngo Van Tuan menyatakan bahwa saat ini terdapat sekitar 200.000 hektar lahan dan sejumlah proyek investasi yang belum selesai dengan total nilai sekitar 3,3 juta VND yang terbengkalai. Angka ini tiga kali lipat dari total modal investasi publik yang diharapkan akan dicairkan pada tahun 2026.

Namun yang lebih penting, seperti yang dia katakan, ini adalah hambatan sekaligus sumber daya dan pendorong pertumbuhan jika dapat dimanfaatkan.

Dilihat dari sudut pandang itu, ini bukan kisah tentang beberapa proyek real estat, dan juga bukan seruan untuk "menyelamatkan pasar real estat."

Proyek yang sukses tidak hanya menghidupkan kembali bisnis tetapi juga memulihkan lapangan kerja, pendapatan, arus kredit, dan kepercayaan investasi. Dengan kata lain, ini adalah kisah tentang kemampuan bangsa untuk memobilisasi sumber daya.

Kisah proyek Aqua City di Dong Nai merupakan contoh nyata setelah proyek tersebut dimulai kembali. Kasus ini menunjukkan bahwa institusi bukanlah konsep abstrak; melainkan, institusi mewakili kecepatan pengambilan keputusan, kemampuan untuk mengerahkan sumber daya, dan akuntabilitas para pemimpin.

Aqua City.jpeg
Pemandangan udara proyek Aqua City (Dong Nai). Foto: NVL

Menurut rencana pembangunan untuk periode 2026–2030, Vietnam membutuhkan sekitar 38–38,5 juta miliar VND dalam total modal investasi sosial selama lima tahun ke depan, setara dengan sekitar 40% dari PDB. Dari jumlah tersebut, lebih dari 80% harus berasal dari sektor non-anggaran, yaitu dari perusahaan swasta, modal sosial, FDI, dan sumber daya pasar lainnya.