 |
| Pekerjaan penyuntingan peta dan pembersihan data tanah di Kantor Pendaftaran Tanah Kota Dong Nai . Foto: Hoang Loc |
Pengidentifikasi bidang tanah, bila diintegrasikan dengan data nasional tentang populasi, perencanaan, pembangunan, dan perpajakan, akan membantu meningkatkan transparansi informasi dan mempermudah prosedur administrasi.
Hampir 914.000 bidang tanah kini memiliki "kartu identifikasi" elektronik.
Dalam beberapa waktu terakhir, Dong Nai telah menjadi salah satu titik terang terkemuka di tingkat nasional dalam memperkaya dan membersihkan data pertanahan, serta menciptakan kode identifikasi unik untuk setiap bidang tanah.
Menurut Bapak Trinh Quoc Dung, Wakil Direktur Kantor Pendaftaran Tanah Kota Dong Nai, saat ini terdapat lebih dari 2,7 juta bidang tanah di kota tersebut, di mana lebih dari 2,6 juta (setara dengan 96%) telah memiliki data tanah yang dikumpulkan. Mengenai pembuatan kode identifikasi, kota ini telah menyelesaikannya untuk hampir 914.000 bidang tanah. Secara bersamaan, kode bidang tanah telah dibuat untuk semua bidang tanah di 95 kelurahan dan desa dan telah berhasil disinkronkan dengan basis data tanah nasional. Ini merupakan fondasi teknis yang sangat penting untuk integrasi dengan platform alamat digital nasional dan basis data nasional lainnya pada tahap selanjutnya.
Keputusan Pemerintah Nomor 357/2025/ND-CP, tanggal 31 Desember 2025, tentang pembangunan dan pengelolaan sistem informasi dan basis data perumahan dan pasar properti, berlaku efektif mulai 1 Maret 2026, menetapkan bahwa: Setiap produk properti memiliki kode identifikasi unik, berupa rangkaian 12 karakter yang dikodekan sesuai dengan lokasi geografis dalam sistem koordinat geografis internasional WGS84 dari bidang tanah tersebut. Kode ini terhubung langsung ke basis data nasional, yang secara komprehensif menyimpan data tentang: hak kepemilikan, hak penggunaan; perencanaan, penggunaan yang direncanakan dan status aktual; dan riwayat transaksi.
Sesuai peraturan, kode identifikasi bidang tanah adalah rangkaian karakter unik di seluruh negeri, yang secara permanen diberikan kepada setiap bidang tanah sepanjang keberadaannya. Kode bidang tanah berisi informasi hukum, status terkini, dan riwayat. Oleh karena itu, meskipun kepemilikan tanah dapat berubah, dan bidang tanah dapat dialihkan, digadaikan, dibagi, atau digabungkan, seluruh riwayat perubahan tersebut disimpan dan diambil pada satu platform data.
Bapak Nguyen Thai Hoa, seorang makelar properti di Kelurahan Tran Bien, percaya bahwa memiliki kode identifikasi untuk sebidang tanah membuat pencarian informasi jauh lebih mudah, terutama bagi mereka yang ingin membeli tanah atau rumah. Dengan memindai "kartu identitas" elektronik sebidang tanah tersebut, pembeli dapat mengakses informasi tentang lokasi, luas, status hukum, dan transaksi sebelumnya, sehingga mereka dapat membuat keputusan yang tepat tanpa perlu menggunakan layanan pencarian informasi.
Menurut Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup , pembuatan kode identifikasi unik untuk setiap bidang tanah menawarkan banyak manfaat praktis. Bagi lembaga pengelola, setiap bidang tanah memiliki kode unik, yang memudahkan pembaruan, pencarian, dan pelacakan perubahan, serta membangun basis data tanah yang terpadu dan transparan; hal ini juga memungkinkan pemantauan perubahan lahan secara cermat untuk melakukan penyesuaian perencanaan tepat waktu. Bagi pengguna tanah, informasi yang terverifikasi dengan jelas mempermudah prosedur administrasi, pengalihan hak milik, atau hipotek. Selain itu, kantor notaris dapat dengan cepat memverifikasi status hukum bidang tanah, mengurangi risiko sengketa; dan otoritas pajak serta bank dapat dengan mudah memverifikasi kewajiban keuangan dan aset berkat data yang terstandarisasi.
Yayasan untuk pengelolaan lahan modern
Saat ini, pemberian kode identifikasi unik untuk setiap bidang tanah merupakan persyaratan hukum yang bertujuan untuk mempercepat transformasi digital di sektor pertanahan. Pada tanggal 11 Mei, Ibu Nguyen Thi Hoang, Anggota Komite Partai Kota dan Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dong Nai, menandatangani dan mengeluarkan Rencana No. 23/KH-UBND, tertanggal 11 Mei 2026, tentang pelaksanaan survei tanah, pencatatan kadaster, dan pembangunan basis data tanah pada tahun 2026. Rencana tersebut menetapkan tujuan untuk menyelesaikan pembangunan basis data tanah untuk bidang tanah yang belum termasuk pada akhir tahun 2026. Tujuannya adalah untuk memastikan bahwa data tanah diperbarui dan dikelola sesuai dengan prinsip "akurasi - kelengkapan - kebersihan - kelayakan," menghubungkan dan berbagi dengan basis data khusus nasional untuk melayani manajemen negara dan menyederhanakan prosedur administrasi.
Wakil Ketua Komite Rakyat Kota, Nguyen Thi Hoang, menilai: Basis data tanah kota telah dibangun secara relatif lengkap dan jelas menunjukkan efektivitasnya dalam pengelolaan negara. Berkat hal ini, dalam beberapa tahun terakhir, sistem ini telah mendukung penyelesaian ratusan ribu prosedur administratif terkait tanah setiap tahunnya dengan tingkat ketepatan waktu yang konsisten mencapai 98-99%.
Berkat data yang semakin terstandarisasi, Dong Nai telah secara efektif menerapkan model untuk menangani prosedur administrasi lintas batas geografis, memungkinkan warga untuk mengajukan permohonan secara daring atau di titik penerimaan mana pun yang nyaman. Di masa mendatang, pemerintah daerah akan terus meningkatkan basis data tanah, membuat kode identifikasi untuk setiap bidang tanah guna meningkatkan efisiensi pengelolaan, menciptakan fondasi bagi pemerintahan digital, meningkatkan kualitas layanan publik, serta menghubungkan dan berbagi data dengan sektor lain untuk melayani warga dan bisnis dengan lebih baik.
Menurut Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, Dang Minh Duc, ketika data tanah distandarisasi, disinkronkan, dan dihubungkan serta dibagikan dengan sektor-sektor seperti perpajakan, notaris, perbankan, dan lembaga-lembaga manajemen negara terkait lainnya, masyarakat akan dapat melaksanakan prosedur terkait tanah dengan lebih mudah. Hal ini juga akan membantu mempersingkat waktu verifikasi dokumen dan mengurangi kesalahan dalam proses penanganan prosedur administratif.
Hoang Loc
Sumber: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Komentar (0)