Pasar properti beralih ke Barat Kota Ho Chi Minh

Kisah "jalan bersih, sumber daya bersih" semakin nyata di wilayah barat Kota Ho Chi Minh, terutama di Long An . Serangkaian proyek jalan tol dan jalan lingkar sedang dipercepat, tidak hanya membuka pertumbuhan, tetapi juga membentuk tren pergeseran perkotaan ke arah Barat.

“Keunggulan tiga kali lipat” membuat Waterpoint menjadi pusat perhatian

Lanskap perkotaan di Barat pada umumnya, dan Long An pada khususnya, telah mengalami banyak perubahan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Proses "transformasi" ini semakin didorong oleh sistem transportasi antarwilayah yang terus berkembang, yang menarik arus kas untuk mencari jalur aset potensial. Terletak tepat di pusat penghubung, Waterpoint - kawasan perkotaan seluas 355 hektar yang dikembangkan oleh Nam Long dan Nishi Nippon Railroad (Jepang) - menarik perhatian pasar yang kuat karena menggabungkan semua keunggulan berharganya.

Keunggulan "emas" pertama kawasan perkotaan ini adalah lokasinya yang ideal untuk akses antarwilayah, hanya 30 menit dari pusat Kota Ho Chi Minh, yang secara langsung menguntungkan proyek-proyek infrastruktur penting. Terletak di Jalan Provinsi 830, Waterpoint berada tepat di persimpangan dengan Jalan Lingkar 4, yang sedang dipromosikan untuk diimplementasikan, terhubung langsung dengan Jalan Tol Ho Chi Minh City - Trung Luong - My Thuan, yang diperkirakan akan diperluas menjadi 6-8 lajur pada kuartal kedua. Di saat yang sama, Waterpoint juga terhubung dengan lancar ke Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh dan Jalan Lingkar 3 - proyek-proyek utama yang akan selesai pada periode 2025-2026.

Waterpoint terletak di lokasi koneksi antarwilayah yang sempurna.

Selain itu, Waterpoint juga memiliki lokasi unik di Sungai Vam Co Dong. Dikelilingi sungai sepanjang 5,8 km di ketiga sisinya, Waterpoint merupakan ciri khas pembangunan perkotaan di tepi sungai, yang menyelaraskan standar perencanaan modern, menciptakan lingkungan hidup yang nyaman dan selaras dengan pembangunan berkelanjutan serta pelestarian alam.

Kelangkaan lahan dan biaya terkait telah meningkat, mendorong harga segmen hunian rendah di Kota Ho Chi Minh ke level tertinggi dalam dekade terakhir, mencapai 330 juta VND/m2 (menurut Savills). Hal ini membuka peluang investasi berharga dengan potensi pertumbuhan berkelanjutan untuk vila dan rumah mewah di kota-kota satelit seperti Waterpoint. Para ahli memperkirakan bahwa proyek infrastruktur seperti jalan raya, jalan lingkar, dll. dapat meningkatkan nilai properti di area tersebut sebesar 10-15% per tahun.

Dengan menggabungkan semua keunggulan "tiga dalam satu" - lokasi strategis dan medan unik di tepi sungai dengan rentang harga yang luas, Waterpoint tidak hanya menciptakan ruang tinggal berkualitas tinggi, tetapi juga menjadi pilihan bagi investor yang mencari nilai tambah jangka panjang.

Kesempatan untuk menangkap gelombang sabuk perkotaan

Perkembangan kota-kota satelit di sekitar sabuk merupakan kekuatan pendorong yang tak terelakkan dalam proses pembangunan kota-kota besar di dunia . Mulai dari Beijing dengan kawasan perkotaan hijau yang menciptakan lingkungan hidup yang lapang, hingga Seoul di mana sistem sabuk berkontribusi dalam mengendalikan kenaikan harga properti, atau Jepang yang memanfaatkan jaringan transportasi yang terhubung erat untuk meningkatkan efisiensi perjalanan.

Dengan jumlah penduduk 9,4 juta jiwa dan kepadatan penduduk 4.363 jiwa/km2, Kota Ho Chi Minh juga tengah menggalakkan penerapan strategi pengembangan kota-kota satelit di sepanjang jalur lingkar, jalur metro, dan sebagainya. Kota Ho Chi Minh telah menyaksikan terobosan pesat di sektor properti di jalur lingkar 2, namun dengan semakin terbatasnya dana untuk lahan, gelombang investasi justru beralih ke jalur lingkar 3 dan 4.

Menurut direktur Batdongsan.com.vn, rute lalu lintas strategis ini mengubah poros real estat ke Barat - tempat Waterpoint memelopori dalam membentuk standar hidup baru, dengan dana tanah yang besar, ruang hidup berkualitas, dan konektivitas yang sempurna, sehingga membentuk lanskap pertumbuhan baru.

Sebagai kota metropolitan tepi sungai berkelanjutan pertama di Barat, "panas" Waterpoint semakin meningkat seiring dengan gelombang investasi yang mengalir ke Long An. Kawasan perkotaan ini secara bersamaan diuntungkan oleh faktor eksternal—infrastruktur, pertumbuhan ekonomi, masyarakat regional—dan faktor internal—keberadaan dan strategi pengembangan yang metodis sesuai dengan orientasi perkotaan terpadu "all-in-one" investor.

Berbagai fasilitas penting seperti sekolah bilingual internasional seluas 6 hektar, supermarket makanan, klinik umum, dan desa budaya Vietnam-Jepang seluas hampir 7.000 m² telah beroperasi dalam beberapa waktu terakhir, melengkapi tampilan perkotaan yang terintegrasi, berkontribusi pada peningkatan kualitas hidup dan nilai properti. Sesuai dengan orientasi Nam Long, perusahaan akan terus memperluas kerja sama dengan mitra-mitra terkemuka di bidang perbelanjaan, ritel, kuliner, dan lain-lain untuk memperluas ekosistem perkotaan Nam Long di masa mendatang.

Park Village - "Desa Eropa" yang terletak di oasis dengan kanal dan taman di sekitarnya.

Dipelihara sejak tahun 2000-an dan terus dibangun selama dua dekade terakhir, "buah manis" Waterpoint tidak hanya penampilannya yang standar, yang menciptakan standar hidup baru dengan jejak kuat di Sungai Vam Co Dong, tetapi juga berkontribusi signifikan terhadap pertumbuhan pasar real estat regional.

Untuk mengaktifkan fase pengembangan baru kawasan perkotaan ini, investor baru-baru ini menandatangani kontrak dengan 17 agen distribusi resmi untuk proyek tersebut. Selain itu, serangkaian kebijakan "yang belum pernah terjadi sebelumnya" untuk vila dan hunian The Aqua and Park Village juga akan diluncurkan dalam waktu dekat, yang menjanjikan akan menciptakan dorongan besar di tengah akselerasi pasar properti.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html