Individu yang menyewakan real estat dapat melaporkan pajak di eTtax mobile

Direktorat Jenderal Pajak telah meluncurkan Portal Pengalaman bagi pelaku usaha dan perorangan untuk berkenalan sebelum menerapkan model baru mulai 1 Januari 2026, guna memberikan kemudahan lebih dalam pelaporan dan pembayaran pajak nantinya. Khususnya, pelaku usaha penyewaan properti di Vietnam dapat melakukan pelaporan pajak elektronik melalui Portal Pengalaman seluler eTtax.

Wajib pajak dapat memilih untuk melaporkan pajak atas beberapa properti di Otoritas Pajak yang mengelola tempat tinggal mereka. Kemudian, berdasarkan pendapatan aktual yang dihasilkan, pilih kriteria untuk menentukan pendapatan. Sistem akan mendukung penghitungan otomatis Pajak Pertambahan Nilai dan Pajak Penghasilan Pribadi.

Bagi rumah tangga dan individu yang menjalankan bisnis penyewaan properti di Vietnam, proses pelaporan pajak di Portal Pengalaman Seluler eTax dimulai dengan mengakses aplikasi dan memilih bagian "Pengalaman untuk Rumah Tangga dan Individu yang Berbisnis".

Di sini, wajib pajak dapat membiasakan diri dengan antarmuka, mempraktikkan deklarasi pajak elektronik, dan melakukan berbagai operasi seperti mengirimkan dokumen, memilih jenis deklarasi, periode deklarasi, dan subjek deklarasi. Sistem akan memandu wajib pajak untuk mengidentifikasi otoritas pajak yang tepat berdasarkan informasi tentang properti sewa, termasuk provinsi, kota, komune/kelurahan, dan lokasi properti tersebut.

Selama proses deklarasi pajak, rumah tangga bisnis dan individu akan memilih pendapatan aktual yang dihasilkan sehingga sistem dapat menentukan ambang batas pajak yang berlaku.

Untuk pendapatan 200 juta VND atau kurang atau lebih dari 200 juta VND, aplikasi akan secara otomatis menghitung jumlah Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Pajak Penghasilan (PPh) yang terutang. Wajib pajak juga dapat melaporkan beberapa properti dengan memilih "Tambahkan lokasi usaha" dan mengisi informasi lengkap tentang setiap lokasi penyewaan.

Sistem terus menampilkan indikator untuk menentukan jumlah pajak, sub-item dan otoritas pajak.

Wajib pajak perlu memeriksa ulang informasi, berkomitmen untuk bertanggung jawab secara hukum atas data yang dilaporkan, lalu klik "Lanjutkan" untuk melanjutkan ke langkah berikutnya.

Di layar deklarasi, informasi yang baru saja dideklarasikan akan ditampilkan secara lengkap. Wajib pajak dapat mengunduh deklarasi ke ponsel mereka dalam format PDF, membagikannya di platform media sosial, atau mengirimkannya langsung.

Pengajuan deklarasi selesai setelah kode OTP dimasukkan. Di Portal Pengalaman, kode OTP akan dibuat secara otomatis oleh sistem dan wajib pajak hanya perlu mengeklik "Konfirmasi" untuk menyelesaikan proses.

Menurut otoritas pajak, praktik di Portal Pengalaman membantu pelaku bisnis dan individu yang menyewa properti untuk memahami proses pelaporan, meminimalkan kesalahan, dan menghindari kebingungan saat membuat laporan pajak resmi. Hal ini juga merupakan langkah persiapan penting untuk memastikan proses pelaporan pajak setelah 1 Januari 2026 berjalan lancar dan efektif.

Wajib pajak hanya perlu memperbarui aplikasi eTax Mobile ke versi terbaru, maka fitur experience akan langsung tampil di layar utama dengan tampilan notifikasi yang jelas, petunjuk detail langkah-langkah penerapannya.

Sumber: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm