Konstruksi ilegal di Resor Son Dung: Penanganan mendesak

Banyaknya konstruksi di lahan pertanian

Bahasa Indonesia: Menurut laporan inspeksi Komite Rakyat Komune Dai Lanh, pada tanggal 29 Juni 2015, Komite Rakyat Distrik Van Ninh (lama) menerbitkan sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah dan aset lain yang melekat pada tanah kepada Bapak Nguyen Ba Luan (Komune Van Thang) untuk tanah di daerah Son Dung. Dengan demikian, tanah ini memiliki luas 33.045m2 ^. Di antaranya, 4.868m2 ^adalah tanah untuk produksi dan bisnis non-pertanian, sisanya 28.177m2 ^adalah tanah untuk tanaman tahunan, dengan jangka waktu penggunaan hingga Desember 2049. Tanah ini pertama kali diberikan sertifikat pendaftaran usaha pada tanggal 4 Maret 2020 dan didaftarkan untuk perubahan ketiga pada tanggal 14 April 2025 dengan nama Son Dung Resort, dengan Bapak Nguyen Ba Tung sebagai pemiliknya.

Sebuah proyek di Son Dung Resort.

Total area inspeksi lapangan lebih dari ^29.860m2 (bagian dari bidang tanah No. 10, lembar peta No. 12 - peta kadaster komune Van Thanh lama). Luas lahan konstruksi lebih dari ^{2.440 m2} . Di lahan tersebut, terdapat total 17 konstruksi, termasuk: 7 konstruksi semi permanen (6 bungalow, 1 dapur), 1 konstruksi permanen, 9 konstruksi sementara (gubuk istirahat, gudang, dll.). Komite Rakyat Komune Dai Lanh menetapkan bahwa konstruksi di lahan pertanian di tempat wisata ini tidak sesuai dengan peraturan. Pengguna lahan berdasarkan 2 izin konstruksi No. 06 yang dikeluarkan pada tanggal 4 September 2015 dan No. 09 tanggal 6 Oktober 2015 yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Komune Van Thanh (lama) untuk melaksanakan konstruksi di lahan tersebut.

Bahasa Indonesia: Bekerja dengan Komite Rakyat Komune Dai Lanh, Bapak Nguyen Ba Tung menegaskan bahwa dialah orang yang secara langsung membangun dan mengelola semua kegiatan bisnis di proyek-proyek di bidang tanah No. 10, lembar peta No. 12. Bapak Tung mengatakan bahwa penggunaan lahan tersebut dilakukan melalui perjanjian lisan dengan pemilik tanah, Bapak Nguyen Ba Luan, dari tahun 2018 hingga sekarang. Selain itu, ketika menerima serah terima dokumen, ia hanya menerima 1 sertifikat hak guna tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Distrik Van Ninh (lama) untuk Bapak Nguyen Ba Luan dan 2 izin konstruksi yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Komune Van Thanh (lama) untuk Bapak Luan (dengan diagram lokasi konstruksi). Bapak Tung mengatakan bahwa ia dan Bapak Luan tidak memahami dengan jelas batas-batas wilayah yang telah berubah tujuannya menjadi lahan produksi dan bisnis non-pertanian. Pembangunan proyek-proyek tersebut didasarkan pada diagram yang terlampir pada Izin Mendirikan Bangunan No. 06 dan No. 09 yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Komune Van Thanh (lama), sehingga mengakibatkan pembangunan proyek-proyek tersebut di lokasi yang salah. Hal ini baru disadari oleh Bapak Tung setelah instansi negara memberikan diagram batas dan lokasi perubahan peruntukannya.

Penanganan mendesak

Bapak Huynh Ngoc Liem, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Dai Lanh, mengatakan bahwa setelah hasil inspeksi, ditemukan pelanggaran yang dilakukan oleh pemilik Resor Son Dung, dan pihaknya telah melaporkannya kepada otoritas terkait. Saat ini, pihaknya sedang meminta fasilitas tersebut untuk membongkar dan merelokasi bangunan yang tidak sesuai di lahan pertanian dan bangunan di luar batas wilayah . Terkait dua izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Komune Van Thanh (lama) yang melanggar peraturan, Komite Rakyat Komune Dai Lanh akan mengeluarkan keputusan untuk mencabut kedua izin tersebut.

Beberapa proyek dibangun di atas lahan yang digunakan untuk menanam tanaman tahunan yang melanggar hukum.

Beberapa bangunan dibangun di lahan tanaman tahunan yang melanggar hukum.

Diketahui bahwa seluruh bidang tanah No. 10, lembar peta No. 12, milik pengguna tanah, Bapak Nguyen Ba Luan, berada dalam wilayah pengadaan tanah untuk pelaksanaan Proyek Kawasan Perkotaan Baru Dam Mon sesuai dengan Keputusan No. 1451 Tahun 2025 Perdana Menteri tentang kebijakan investasi proyek. Komite Rakyat Komune Dai Lanh telah menerbitkan Surat Pemberitahuan Pengadaan Tanah No. 55, tertanggal 16 Oktober 2025, dan rencana pengadaan tanah untuk proyek tersebut. Melalui inspeksi, Komite Rakyat Komune Dai Lanh menemukan bahwa pekerjaan di wilayah Son Dung semuanya dibangun sebelum penandaan Proyek Kawasan Perkotaan Baru Dam Mon (selesai pada 20 Agustus 2025) dan sebelum penerbitan Surat Pemberitahuan Pengadaan Tanah dari Komite Rakyat Komune Dai Lanh. Komite Rakyat Komune Dai Lanh, berdasarkan komitmen pemilik bisnis dan kemajuan pelaksanaan proyek, penanganan selanjutnya akan dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum tentang pemulihan tanah, kompensasi, dukungan, pemukiman kembali yang dikombinasikan dengan manajemen tatanan konstruksi di wilayah tersebut.

Bekerja sama dengan Komite Rakyat Komune Dai Lanh, Bapak Nguyen Ba Tung juga berkomitmen untuk mengukur, menandai, dan merelokasi bangunan di luar batas ke lokasi yang tepat di dalam kawasan lahan produksi dan bisnis non-pertanian yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang. Untuk bangunan yang tidak dapat direlokasi, statusnya akan dipertahankan hingga instansi pemerintah melakukan pembebasan lahan untuk melaksanakan proyek sesuai peraturan. Beliau juga berkomitmen untuk tidak membangun bangunan baru di area dalam Proyek Kawasan Perkotaan Baru Dam Mon. Apabila Pemerintah menetapkan bahwa pekerjaan konstruksi tidak sesuai dengan hukum, Pemerintah tidak akan meminta ganti rugi.

MANH HUNG

Dinas Konstruksi baru saja mengirimkan surat permohonan kepada Komite Rakyat Kelurahan Dai Lanh untuk melakukan inspeksi dan penanganan pekerjaan konstruksi di Son Dung, Desa Dam Mon. Oleh karena itu, Dinas Konstruksi meminta Komite Rakyat Kelurahan Dai Lanh untuk segera melakukan inspeksi, peninjauan, dan penanganan sesuai ketentuan hukum konstruksi, pertanahan, dan peraturan terkait, serta memastikan ketertiban dan prosedur yang benar. Selain itu, Dinas Konstruksi juga memimpin dan berkoordinasi dengan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Kawasan Industri provinsi untuk menyelenggarakan inspeksi dan penanganan sesuai kewenangan yang telah didesentralisasikan. Oleh karena itu, Komite Rakyat tingkat kelurahan bertanggung jawab untuk mengelola ketertiban konstruksi untuk pekerjaan investasi konstruksi di kelurahan sesuai kewenangan yang telah didesentralisasikan.

Sumber: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/