Bank akan menurunkan suku bunga kredit secara serentak setelah 1 September

[iklan_1]

Oleh karena itu, berdasarkan peraturan yang berlaku saat ini, nasabah hanya diperbolehkan meminjam untuk membayar kembali pinjaman di bank lain untuk pinjaman yang digunakan untuk produksi dan usaha, tidak berlaku untuk pinjaman yang digunakan untuk kebutuhan hidup. Namun, berdasarkan Surat Edaran 06 yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Surat Edaran 39/2016, yang berlaku efektif mulai 1 September, bank berhak mempertimbangkan dan memutuskan pemberian pinjaman kepada nasabah untuk membayar kembali pinjaman di bank lain, tidak hanya terbatas pada pinjaman yang digunakan untuk produksi dan usaha, tetapi juga untuk pinjaman yang digunakan untuk kebutuhan hidup, termasuk pinjaman untuk membeli rumah dan mobil.

Dengan demikian, seorang nasabah perorangan yang memiliki pinjaman di Bank A, dan mengetahui bahwa Bank B menawarkan suku bunga yang lebih rendah, dapat mengajukan pinjaman modal kepada bank tersebut untuk melunasi pinjaman lebih awal. Nasabah tersebut akan menikmati suku bunga yang lebih baik, dan Bank B juga akan memiliki lebih banyak peminjam.

Peraturan ini dianggap sebagai penyelamat bagi banyak orang yang menghadapi tekanan keuangan akibat pinjaman selama periode suku bunga tinggi. Ada beberapa kasus di mana pembeli rumah terpaksa "berusaha keras" untuk melunasi utang dengan suku bunga hingga 15% per tahun ketika pinjaman preferensial berakhir.

Bank-bank telah menurunkan suku bunga kredit secara bertahap sejak 1 September, gambar 1 — Nasabah dengan pinjaman berbunga tinggi memperkirakan akan terjadi perlombaan untuk menurunkan suku bunga setelah 1 September.

Dengan berlakunya Surat Edaran 06, mereka yang meminjam dengan suku bunga tinggi dapat mengajukan pinjaman baru di berbagai bank dengan suku bunga saat ini berfluktuasi sebesar 10% per tahun. Bahkan di beberapa bank pemerintah, suku bunga KPR berada pada tingkat preferensial, yaitu sekitar 9%. Selain itu, pinjaman baru tersebut juga mendapatkan insentif suku bunga tetap yang dapat berkisar antara 1 hingga 5 tahun, tergantung banknya.

Dengan penurunan suku bunga sebesar 4-5% per tahun, setara dengan penurunan bunga sekitar 30%. Oleh karena itu, partisipasi bank dalam "perlombaan" penurunan suku bunga merupakan harapan banyak orang yang terjebak dengan pinjaman berbunga tinggi.

Menanggapi hal ini, Dr. Can Van Luc, Kepala Ekonom BIDV, menyatakan bahwa sifat regulasi ini adalah perdagangan utang, sehingga kemungkinan terjadi perpindahan nasabah antara bank umum saham gabungan dan bank BUMN besar. Di bank BUMN, karena suku bunga rendah, suku bunga output lebih kompetitif.

Peraturan baru dalam Surat Edaran 06 ini juga berdampak positif pada pasar keuangan, mendorong persaingan antarbank. Untuk mempertahankan nasabah, bank sendiri harus menemukan cara untuk menyeimbangkan dan menawarkan suku bunga yang sesuai. Jika suatu lembaga kredit bersaing dengan baik dan memiliki kondisi kredit yang menguntungkan, lembaga tersebut dapat menarik lebih banyak nasabah.

Namun, selain ekspektasi persaingan melalui ketentuan Surat Edaran 06, banyak orang juga mempertanyakan metode konversi utang ini. Terutama prosedur pinjaman baru untuk KPR, ketika dokumen KPR masih disimpan di bank pemberi pinjaman.

Banyak pakar perbankan juga menjelaskan bahwa nasabah harus menyelesaikan prosedur pinjaman di bank baru, lalu melunasi pinjaman dengan bank pemberi pinjaman. Namun, peminjam harus memiliki aset lain untuk digadaikan, yaitu minimal dua aset untuk dapat melakukan hal ini. Faktanya, menurut catatan terkini, bank komersial masih dalam proses peninjauan dan belum menerapkannya.

Namun, dalam konteks saat ini, bank-bank mengkhawatirkan bank-bank lama dan nasabah yang sengaja mendorong kasus-kasus kredit macet, karena tidak lagi mampu membayar ke bank-bank baru untuk meminjam dengan limit yang lebih tinggi demi memperpanjang utang, yang akan berdampak negatif pada bank penerima di kemudian hari. Oleh karena itu, persetujuan pinjaman mungkin akan lebih ketat dan lebih hati-hati.

Selain itu, pengalihan utang ini juga terkait dengan masalah ruang kredit masing-masing bank. Nasabah yang ingin memanfaatkan kebijakan ini harus memenuhi banyak kriteria, dan bank pemberi pinjaman juga harus menyeleksi nasabah dengan lebih ketat.

[iklan_2]
Sumber