Pemberitahuan No. 790/TB-TrT tertanggal 20 November 2025 dari Pusat Layanan Lelang Properti dengan jelas menyatakan: 21 bidang tanah di wilayah perencanaan Dong Mau, dusun Phu Dinh Yen Son (dahulu komune Yen Son, sekarang komune Do Luong) akan dilelang dengan total perkiraan nilai lebih dari 94 miliar VND. Dalam daftar ini, yang paling menonjol adalah 2 bidang tanah dengan simbol P13 dan P14 - diklasifikasikan sebagai tanah "villa", dengan harga awal tertinggi di wilayah tersebut.
Kavling P14 memiliki luas 293,2 m², dengan harga awal 11,728 miliar VND; dan sesuai peraturan lelang, setelah penambahan tahapan harga wajib, harga minimum untuk berpartisipasi dalam kompetisi kepemilikan kavling tanah ini meningkat menjadi 12,315 miliar VND. Demikian pula, Kavling P13 memiliki luas 251,5 m², dengan harga awal lebih dari 10 miliar VND, dan harga terendah yang harus ditawarkan investor adalah lebih dari 10,5 miliar VND.
Tak hanya dua bidang tanah yang disebutkan di atas, harga awal seluruh area perencanaan Dong Mau juga tinggi. Bidang tanah P22 hingga P26, dengan luas 160 hingga 230 m², dihargai 35 juta VND/m², setara dengan sekitar 5,6 miliar VND per bidang tanah. Bidang tanah pojok P26 sendiri memiliki harga awal 38,5 juta VND/m², atau lebih dari 8,8 miliar VND, dan harga minimum yang harus dibayar melebihi 9,3 miliar VND.
Seorang warga Komune Do Luong bercerita: "Ketika kami mendengar bahwa tanah dengan harga tinggi itu akan dilelang, kami langsung ke sana untuk mencari tahu. Memang, lokasi tanah itu sangat "prima", jarang indah, dekat dengan jalan selebar 60 meter, tetapi harganya terlalu tinggi."
Menanggapi pers, Bapak Tran Van Son, Ketua Komite Rakyat Komune Do Luong, mengatakan bahwa kavling P14 menjadi pusat perhatian karena adanya banyak faktor khusus. Kavling ini merupakan kavling dengan luas terluas dalam lelang, terletak di persimpangan dua jalan utama, dekat dengan jalan yang direncanakan selebar 60 meter. "Dengan lokasi seperti ini, investor dapat sepenuhnya membangun hotel, restoran, atau proyek layanan komersial berskala besar. Oleh karena itu, harga awal yang tinggi dapat dimaklumi."
Ketua Komite Rakyat Komune Do Luong juga menegaskan bahwa semua kavling sudut di wilayah perencanaan Dong Mau dirancang untuk memaksimalkan potensi eksploitasi komersial bagi investor. Kawasan ini dianggap sebagai "inti" dalam orientasi pembangunan Distrik Do Luong (lama), yang memiliki infrastruktur yang sinkron, koneksi yang mudah, dan dana lahan yang terbatas.
Banyak investor real estate di Nghe An berkomentar bahwa harga awal sebesar 40 juta VND/m², meskipun menarik perhatian, bukanlah hal yang luar biasa dalam konteks potensi pengembangan yang semakin jelas di area ini; terletak di pusat, poros lalu lintas utama secara bertahap diselesaikan dan diorientasikan untuk menjadi pusat layanan - komersial di komune Do Luong yang baru.
Sumber: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
Komentar (0)