Apakah saya harus membayar pajak jika saya menyewa rumah kurang dari 100 juta VND/tahun?

[iklan_1]

Pada tahun 2023, keluarga Ibu Bui Thi Huong ( Hai Duong ) menyewakan rumah kepada sebuah perusahaan sebagai kantor seharga 8 juta VND/bulan, total 96 juta VND selama 1 tahun.

Menurut Ibu A, ini adalah satu-satunya kegiatan penyewaan yang dilakukan keluarganya. Namun, baru-baru ini ia menerima permintaan dari perusahaan penyewaan yang mengharuskannya mendaftarkan kode pajak usahanya dan melaporkan kegiatan penyewaannya.

"Setahu saya, aktivitas penyewaan aset di bawah 100 juta VND/tahun tidak dikenakan PPN dan tidak dikenakan pajak penghasilan pribadi. Jadi, saya tidak perlu mendaftarkan kode pajak bisnis dan menyerahkan dokumen deklarasi pajak. Namun, saya juga bertanya-tanya apakah kasus aset penyewaan dengan pendapatan 100 juta VND/tahun atau kurang harus mendaftarkan pajak dan melaporkan PPN dan pajak penghasilan pribadi?" - Ibu A berbagi.

Menanggapi hal tersebut, Kementerian Keuangan menyampaikan bahwa berdasarkan Surat Edaran Nomor 40/2021/TT-BTC tentang Pedoman PPN, Pajak Penghasilan Orang Pribadi, dan Pengelolaan Bagi Rumah Tangga Badan Usaha dan Orang Pribadi Badan Usaha, yang dimaksud dengan orang pribadi yang menyewakan harta adalah orang pribadi yang memperoleh penghasilan dari harta sewa, meliputi: Penyewaan rumah, tempat, toko, pabrik, gudang, tidak termasuk jasa akomodasi,...

Selain itu, Pasal 4 Ayat 2 mengatur tentang asas perpajakan: Rumah tangga usaha dan orang pribadi pelaku usaha yang memperoleh penghasilan dari kegiatan produksi dan usaha dalam satu tahun kalender sebesar 100 juta VND atau kurang, tidak diwajibkan membayar PPN dan pajak penghasilan pribadi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang PPN dan pajak penghasilan pribadi.

Rumah tangga bisnis perorangan bertanggung jawab untuk menyatakan pajak secara akurat, jujur, dan lengkap serta menyerahkan catatan pajak tepat waktu; dan bertanggung jawab di hadapan hukum atas keakuratan, kejujuran, dan kelengkapan catatan pajak sebagaimana ditentukan.

Oleh karena itu, berdasarkan ketentuan di atas, Ibu Huong adalah orang pribadi yang memiliki penghasilan dari penyewaan properti. Ibu Huong wajib melaporkan dan mendaftarkan diri untuk pajak dan melaporkan kegiatan penyewaan properti sesuai dengan peraturan.

[iklan_2]
Sumber