Perkembangan yang kontras di segmen tanah dan apartemen
Pada bulan Oktober, segmen lahan pasar Da Nang masih terbatas dalam proyek-proyek yang baru dibuka. Jumlah produk yang baru dibuka hanya sekitar 5% dari pasokan primer dan menurun sekitar 87% dibandingkan bulan sebelumnya. Permintaan pasar secara keseluruhan meningkat 2,1 kali lipat dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024. Namun, volume konsumsi tetap sangat rendah, hanya mencapai sekitar 3% dari total pasokan primer di seluruh pasar.
Pasokan utama segmen apartemen di Da Nang pada bulan Oktober 2025 meningkat hampir 70% dibandingkan periode yang sama.
Di pasar sekunder, segmen tanah di Da Nang mencatat kenaikan harga rata-rata sekitar 2% dibandingkan bulan sebelumnya. Proyek-proyek yang telah diserahterimakan sertifikatnya, termasuk kompleks perkotaan dengan berbagai utilitas lengkap, dan akses perdagangan yang mudah, memimpin pertumbuhan pasar.
Berbeda dengan segmen lahan, pasokan utama segmen apartemen di Da Nang pada Oktober 2025 terus berkembang pesat dengan peningkatan hampir 70% dibandingkan periode yang sama. Khususnya, pasokan baru juga mengalami pertumbuhan signifikan dengan peningkatan lebih dari 2,7 kali lipat dibandingkan Oktober 2024.
Distrik Hoa Xuan dan Ngu Hanh Son masih memimpin pasar, menyumbang 65% dari total pasokan primer. Namun, struktur pasokan tidak seimbang antarsegmen, dengan apartemen mewah dan kelas A menyumbang 82% dari total pasokan primer di pasar.
Likuiditas pasar terus membaik, konsumsi meningkat 1,2 kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Sebagian besar transaksi terkonsentrasi pada proyek-proyek yang baru diluncurkan pada bulan tersebut, menyumbang 68% dari total konsumsi primer. Harga jual primer tetap stabil, beberapa proyek mengalami sedikit penyesuaian sebesar 3-5% berdasarkan perkembangan penjualan.
Di pasar sekunder, tingkat harga segmen apartemen di Da Nang pada Oktober 2025 tidak banyak berfluktuasi dibandingkan bulan sebelumnya. Beberapa proyek di wilayah tengah dan pesisir terus mempertahankan harga yang baik berkat eksploitasi yang stabil dan likuiditas yang tinggi.
Pendapatan bisnis properti meningkat tajam
Menurut Kantor Statistik Da Nang, sektor bisnis real estat terus menjadi titik terang, memainkan peran utama dalam pertumbuhan seluruh kelompok sektor jasa konsumen lainnya di kota tersebut pada bulan Oktober dan 10 bulan pertama tahun 2025.
Setelah periode penyesuaian yang kuat pada tahun 2024, pasar Da Nang secara bertahap membaik sejak kuartal ketiga tahun 2025 berkat kebijakan untuk menghilangkan hambatan hukum, menyesuaikan kerangka harga tanah, bersama dengan kemajuan pelaksanaan serangkaian proyek infrastruktur utama seperti jalan tepi sungai Co Co, perluasan taman teknologi tinggi, dan kawasan perkotaan baru di Barat Laut.
Peningkatan volume transaksi, terutama di segmen tanah dan rumah bandar, menunjukkan pemulihan kepercayaan investor. Akibatnya, pendapatan bisnis real estat pada bulan Oktober dan 10 bulan pertama tahun ini terus meningkat pesat, memberikan kontribusi signifikan terhadap pertumbuhan sektor jasa secara keseluruhan.
Dengan demikian, total pendapatan dari layanan bisnis real estat di Da Nang pada bulan Oktober mencapai 1.749 miliar VND, naik 77,8% dibandingkan periode yang sama. Dalam 10 bulan pertama tahun 2025, total pendapatan dari layanan bisnis real estat terus memimpin skala pendapatan industri jasa konsumen lainnya dengan 17.239 miliar VND, setara dengan 104% dibandingkan periode yang sama.
"Dengan dukungan infrastruktur, arus modal, dan kebijakan manajemen, Da Nang semakin mengukuhkan posisinya sebagai pusat layanan komprehensif dan pasar real estat dinamis terdepan di wilayah Tengah, menciptakan fondasi yang kondusif bagi pembangunan berkelanjutan industri jasa di masa mendatang," ujar Kantor Statistik Da Nang.
Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-phan-khuc-dat-nen-giam-can-ho-tang-manh/20251128094335786
Komentar (0)