Badan investigasi ( Kementerian Keamanan Publik ) baru saja menyelesaikan kesimpulan investigasi, mengusulkan untuk mengadili 17 terdakwa dalam kasus "Pelanggaran peraturan tentang pengelolaan dan penggunaan aset negara yang menyebabkan pemborosan dan kerugian" yang terjadi di Proyek Kawasan Perkotaan Phan Thiet (Binh Thuan).

Di antara mereka yang diusulkan untuk dituntut adalah Tn. Le Tien Phuong, mantan Ketua Komite Rakyat provinsi Binh Thuan; Xa Duong Thang, mantan Direktur Departemen Konstruksi, mantan Sekretaris Komite Partai Distrik Bac Binh; Ho Lam, mantan Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup; Do Ngoc Diep, mantan Ketua Komite Rakyat kota Phan Thiet; Nguyen Van Phong, mantan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi.

Berdasarkan investigasi, pada tahun 1993, Pemerintah menyetujui Regent International OverSeas Corp (Hong Kong, Tiongkok) untuk berinvestasi dalam proyek Ocean Dunes Golf Club (lapangan golf Phan Thiet), seluas 62 hektar. Pemerintah menyewakan lahan tersebut kepada perusahaan ini selama 50 tahun untuk melaksanakan proyek tersebut.

Pada bulan September 2013, Bapak Rajinder Pal Singh, Ketua Regent International OverSeas Corp., menandatangani kontrak dengan Bapak Nguyen Van Dong, Ketua Rang Dong Joint Stock Company, untuk mengalihkan 100% kepemilikan, hak, dan kewajiban di Phan Thiet Golf and Golf Club LLC kepada Rang Dong Joint Stock Company, senilai 2,5 juta dolar AS. Dari sini, Rang Dong Company melanjutkan pelaksanaan proyek, kemudian mengajukan permohonan penyesuaian sertifikat investasi.

Pada bulan November 2013, Bapak Le Tien Phuong, Ketua Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan, menerbitkan Sertifikat Kepemilikan, yang memungkinkan Perusahaan Rang Dong mewarisi semua kewajiban, hak, dan kepentingan investor lama. Setelah itu, Perusahaan Rang Dong meminta pemerintah provinsi untuk "mengubah lahan lapangan golf menjadi lahan perumahan perkotaan di proyek Ocean Dunes Golf Club".

Konversi lahan lapangan golf menjadi lahan perumahan perkotaan merupakan hal yang sensitif, berdampak pada lingkungan, lanskap alam, dan terkait dengan kepentingan mayoritas masyarakat, sehingga Bapak Le Tien Phuong mengadakan pertemuan Komite Rakyat dan menyimpulkan bahwa perlu berkonsultasi dengan Komite Tetap Komite Partai Provinsi sebelum melaksanakannya.

Pada bulan Maret 2014, Bapak Phuong menandatangani surat laporan resmi kepada Komite Tetap Partai Provinsi, yang meminta pertimbangan atas kebijakan pengalihan fungsi lahan lapangan golf Phan Thiet menjadi lahan pemukiman perkotaan, sebagaimana diusulkan oleh Perusahaan Rang Dong. Jika disetujui, Komite Rakyat Provinsi akan menetapkan prosedur sesuai peraturan untuk diajukan kepada Perdana Menteri dan kementerian serta lembaga terkait untuk dipertimbangkan, sekaligus menyesuaikan jumlah lapangan golf yang direncanakan di provinsi tersebut pada tahun 2020...

Bapak Huynh Van Ti, yang saat itu menjabat sebagai Sekretaris Komite Partai Provinsi Binh Thuan, memimpin rapat Komite Tetap dan menyetujui: "Setuju untuk membiarkan Komite Rakyat Provinsi melaporkan dan mengusulkan kepada Perdana Menteri untuk mengizinkan alih fungsi seluruh lahan lapangan golf seluas 62 hektar untuk membangun kawasan perkotaan di proyek Ocean Dunes Golf Club milik Perusahaan Saham Gabungan Rang Dong".

Dokumen tersebut telah dikirimkan ke Pemerintah Pusat, tetapi mendapat tanggapan publik, sehingga Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan harus melapor kembali. Provinsi tersebut mempresentasikan, menganalisis dengan cermat, mempertimbangkan secara matang, mengevaluasi semua aspek, dan mencapai konsensus tinggi untuk mengubah lahan lapangan golf menjadi lahan perkotaan. Setelah itu, Perdana Menteri menyetujui untuk menghapus lapangan golf Phan Thiet dari rencana investasi pembangunan kawasan perkotaan di Vietnam.

Pemerintah Binh Thuan menyesuaikan proyek dari lahan olahraga (lapangan golf) ke lahan perumahan, menugaskan Perusahaan Rang Dong untuk membuat rencana konstruksi dengan struktur sebagai berikut: Lahan lalu lintas lebih dari 30%; Lahan pekerjaan umum (rumah lingkungan, taman kanak-kanak, tempat penitipan anak) sekitar 0,4%, Lahan taman hijau publik lebih dari 8%; Lahan perumahan dikombinasikan dengan layanan komersial tidak lebih dari 60%.

Selama pelaksanaan proyek, para terdakwa melakukan pelanggaran dengan menyetujui harga tanah lebih dari 10 hektar untuk bangunan tinggi dalam proyek tersebut secara tidak sesuai peraturan, yang mengakibatkan kerugian lebih dari 154 miliar VND. Selain itu, penilaian lebih dari 25 hektar bangunan rendah juga melanggar hukum, yang mengakibatkan kerugian sebesar 154 miliar VND. Badan investigasi menetapkan bahwa tindakan kriminal para terdakwa mengakibatkan kerugian total lebih dari 308 miliar VND.