Usulan penerbitan sertifikat kepemilikan tanah untuk tanah yang dibeli dan dijual menggunakan perjanjian tulisan tangan.
Secara khusus, dalam usulan untuk memasukkan rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi beberapa pasal Undang-Undang Pertanahan ke dalam agenda legislatif 2026, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa selama lebih dari satu dekade, sejumlah besar transaksi pengalihan tanah telah menghadapi hambatan hukum. Kasus jual beli rumah menggunakan dokumen tulisan tangan tidak diberikan sertifikat hak guna lahan (buku merah). Pemilik tanah dibatasi dari transaksi dan hipotek, dan sengketa cenderung muncul.
Oleh karena itu, untuk menjamin hak-hak masyarakat, Kementerian mengusulkan pengakuan hak penggunaan lahan untuk kasus jual beli dengan dokumen tulisan tangan selama periode 1 Juli 2014 hingga 1 Agustus 2024 - tanggal berlakunya Undang-Undang Pertanahan 2024. Legalisasi yang terkontrol ini tidak hanya melindungi hak-hak sah masyarakat tetapi juga membantu membawa transaksi "di luar pembukuan" ke dalam sistem manajemen resmi.
Isu penting lainnya menyangkut hak-hak pengguna lahan selama periode ketika pemberitahuan peng अधिग्रहण lahan telah dikeluarkan tetapi belum ada keputusan yang dibuat. Saat ini, dalam "celah" ini, pengguna lahan masih dapat melakukan transaksi seperti pengalihan, pemberian, atau kontribusi hak penggunaan lahan sebagai modal, menciptakan fenomena jual beli dengan harapan mendapatkan kompensasi untuk memperoleh manfaat dari kebijakan tersebut.
Untuk menutup celah ini, Kementerian mengusulkan agar penerima pengalihan selama periode tersebut hanya berhak atas kompensasi, dukungan, dan hak pemukiman kembali yang sesuai dengan hak pengguna lahan sebelumnya. Pendekatan ini diharapkan dapat mengekang spekulasi sekaligus memastikan keadilan dalam proses kompensasi dan pembebasan lahan.
Terkait lahan pertanian padi, rancangan tersebut juga mengusulkan penyesuaian yang bertujuan untuk mengurangi prosedur administratif. Secara khusus, individu yang memperoleh lahan pertanian padi melebihi batas yang diizinkan tetapi memiliki proyek investasi yang sesuai tidak lagi diwajibkan untuk menyiapkan rencana penggunaan lahan tambahan seperti sebelumnya, dan tidak diwajibkan untuk mendirikan organisasi ekonomi .
Selain itu, kasus-kasus yang melibatkan lahan dengan asal-usul yang kompleks, seperti yang melibatkan penguasaan lahan secara ilegal atau pengalokasian tanpa izin di masa lalu, ditangani secara lebih fleksibel, berdasarkan penggunaan praktis dan meminimalkan sengketa.
Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
Komentar (0)