Usulan agar Hanoi diberi kompensasi dua kali lipat dari yang ditentukan untuk proyek pemukiman kembali

VTV.vn - Salah satu kebijakan khusus yang diusulkan untuk proyek-proyek besar dan penting di Hanoi adalah menggandakan tingkat kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali dibandingkan dengan biasanya.

Pada pagi hari tanggal 8 Desember, Menteri Keuangan Nguyen Van Thang, yang diberi wewenang oleh Pemerintah, menyerahkan rancangan resolusi kepada Majelis Nasional tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk melaksanakan proyek-proyek besar di ibu kota.

Menurut Menteri Keuangan, Hanoi sedang melaksanakan sejumlah besar proyek utama, termasuk proyek investasi publik, proyek investasi kemitraan publik-swasta (KPS), proyek untuk menarik investor strategis, dan proyek untuk merenovasi dan mempercantik wilayah perkotaan serta membangun kembali gedung-gedung apartemen lama.

Untuk memfasilitasi pelaksanaan proyek-proyek utama berskala besar yang disebutkan di atas, terutama proyek-proyek berskala sangat besar, penerbitan Resolusi yang mengizinkan Hanoi untuk menguji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus diperlukan dan mendesak, guna mengatasi hambatan hukum dan menarik investasi.

Rancangan Resolusi tersebut menetapkan mekanisme khusus percontohan untuk proyek investasi publik, proyek investasi KPS yang memenuhi kriteria proyek nasional penting; proyek yang menggunakan modal anggaran daerah, sumber modal lokal yang sah di kota dengan total investasi VND30.000 miliar atau lebih.

Menteri Keuangan Nguyen Van Thang menjelaskan isi yang menjadi perhatian kepada para deputi Majelis Nasional mengenai rancangan Resolusi tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk melaksanakan proyek-proyek besar di ibu kota.

Rancangan Resolusi tersebut disusun dengan 7 kelompok mekanisme dan kebijakan khusus untuk melaksanakan proyek-proyek besar dan penting di ibu kota, meliputi: Kewenangan untuk memutuskan dan menyetujui kebijakan investasi; Pemilihan investor dan kontraktor; Perencanaan dan arsitektur; Pemulihan lahan, alokasi lahan dan sewa lahan; Mekanisme mobilisasi modal untuk melaksanakan proyek; Langkah-langkah untuk memastikan ketertiban perkotaan, ketertiban sosial dan keselamatan; dan Langkah-langkah untuk renovasi, penghias dan rekonstruksi perkotaan.

Khususnya, dalam isi pemulihan tanah, alokasi tanah, sewa tanah, untuk meningkatkan inisiatif dalam pemulihan tanah, menciptakan sumber daya untuk pelaksanaan, mekanisme pembayaran untuk proyek-proyek BT, mempercepat kemajuan proyek-proyek besar dan penting, badan perancang mengusulkan untuk menggandakan tingkat kompensasi, dukungan dan pemukiman kembali dibandingkan dengan peraturan dalam proyek-proyek yang perlu segera dilaksanakan di bawah arahan Politbiro , Sekretariat Partai Pusat, Komite Partai Pemerintah; dalam kasus lain, berdasarkan kenyataan dan kapasitas penyeimbangan anggaran kota, Dewan Rakyat Kota memutuskan tingkat kompensasi, dukungan dan pemukiman kembali lebih tinggi dari peraturan tetapi tidak lebih dari 2 kali.

Tentukan dengan koefisien K?

Setuju dengan usulan kebijakan kompensasi yang memadai bagi masyarakat dalam pelaksanaan proyek-proyek penting, delegasi Hoang Van Cuong (delegasi Hanoi) menyatakan bahwa tingkat kompensasi tidak boleh ditetapkan dua kali lipat dari tingkat yang ditentukan. Hal ini karena tingkat yang ditentukan ditentukan oleh pemerintah kota sendiri berdasarkan koefisien K di setiap lokasi dikalikan dengan harga tanah.

Delegasi Hoang Van Cuong

"Jika kompensasi diperlukan, kota akan menentukan koefisien K. Lebih lanjut, Undang-Undang Modal juga menetapkan bahwa kota akan menentukan kebijakan kompensasi dan dukungan bagi masyarakat dalam merenovasi dan memperindah wilayah perkotaan," ujar Bapak Cuong.

Senada dengan itu, delegasi Trinh Xuan An (delegasi Dong Nai) mengatakan, melalui peninjauan resolusi mekanisme khusus yang diterapkan di berbagai daerah, kita telah memperbolehkan provinsi menerapkan tabel harga tanah dan koefisien K.

Menurut Bapak An, jika regulasi "ganda" dimasukkan dalam resolusi Hanoi, dalam beberapa kasus, tingkat ini mungkin lebih rendah atau membatasi inisiatif daerah, karena ketika koefisien K dikalikan, harganya bisa mencapai 3-4 kali lipat, bahkan 5 kali lipat jika sesuai dengan kenyataan.

Oleh karena itu, saya mengusulkan agar kita tidak memaksakan harga yang ketat dua kali, melainkan membiarkan pemerintah kota menerapkan daftar harga dan koefisien K sesuai dengan kenyataan, sehingga tercipta keselarasan antara kepentingan rakyat dan negara, saran Bapak An.

Dalam rancangan Resolusi tentang alokasi tanah dalam kasus di mana harga tanah belum tersedia, delegasi An menyarankan untuk meninjau peraturan ini secara cermat untuk memastikan keamanan dan kelayakan hukum selama implementasi.

Delegasi Trinh Xuan An (Delegasi Dong Nai)

Berdasarkan analisis para delegasi, realitas menunjukkan bahwa harga tanah baru dapat ditentukan setelah proses penghitungan, persetujuan, dan penyelesaian selesai. Jika tanah digadaikan untuk pinjaman tanpa harga pasti, hal ini akan menimbulkan risiko besar, yang dapat menyulitkan proses kredit maupun penyelesaian.

Mengenai mekanisme mobilisasi sumber daya, rancangan tersebut hanya menyebutkan kredit, yang menurut delegasi terlalu sempit karena hubungan kredit hanyalah sebagian dari gambaran keuangan. Delegasi mengusulkan perluasan cakupan ke obligasi, dana investasi, dan bentuk hukum mobilisasi modal lainnya, dan hanya menetapkan prinsip-prinsip umum.

"Negosiasi khusus dengan bank atau lembaga keuangan akan dilakukan oleh pemerintah kota dan investor. Regulasi yang lebih luas akan menciptakan ruang yang fleksibel untuk menarik sumber daya sosial," ujar Bapak An.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm