Usulan pembebasan izin mendirikan bangunan untuk rumah di bawah 7 lantai di wilayah perkotaan

Delegasi Dinh Ngoc Minh mengusulkan pengecualian izin mendirikan bangunan untuk rumah di bawah 7 lantai di daerah perkotaan, dan bukan hanya di daerah pedesaan seperti dalam RUU, guna menghemat biaya bagi masyarakat.

Bapak Dinh Ngoc Minh, anggota merangkap Komite Ekonomi dan Keuangan. Foto: Media Majelis Nasional

Informasi di atas dikemukakan oleh Bapak Dinh Ngoc Minh, anggota merangkap Komite Ekonomi dan Keuangan, pada sesi pembahasan Undang-Undang Konstruksi (perubahan) pada pagi hari tanggal 14 November.

Dalam rancangan tersebut, Pemerintah menyampaikan kepada Majelis Nasional arahan untuk menyederhanakan prosedur perizinan dan memperluas cakupan pekerjaan yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan, termasuk hanya perumahan pedesaan (rumah individu, di bawah 7 lantai); pekerjaan perbaikan dan renovasi yang tidak memengaruhi bangunan.

Bapak Minh mengatakan bahwa rancangan tersebut belum memperluas cakupan pekerjaan yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan dibandingkan dengan saat ini. Beliau mengusulkan untuk mengecualikan izin mendirikan bangunan bagi rumah-rumah individu di bawah 7 lantai di wilayah perkotaan dan menugaskan Kementerian Konstruksi untuk menyusun peraturan dan standar yang terperinci.

Alih-alih memberikan izin kepada rumah tangga perkotaan perorangan, Bapak Minh mengatakan bahwa unit konsultasi dapat diberikan tanggung jawab hukum penuh. Menurutnya, hal ini akan membantu masyarakat menghemat banyak tenaga dan biaya.

Wakil Ketua Komite Kebudayaan dan Masyarakat, Ta Van Ha, juga menilai bahwa izin mendirikan bangunan merupakan hambatan terbesar dalam mereformasi prosedur administratif pengelolaan pesanan konstruksi. Bapak Ha juga mengatakan bahwa perlu adanya penyederhanaan dan penambahan sanksi yang tegas atas lemahnya pengawasan oleh pemerintah daerah, terutama di tingkat kecamatan dan kelurahan.

Saat ini, waktu yang dibutuhkan untuk mengeluarkan izin mendirikan bangunan untuk rumah keluarga tunggal adalah 15 hari, untuk proyek konstruksi (bukan rumah keluarga tunggal) 20 hari, dan untuk proyek tingkat I atau II tidak lebih dari 30 hari sejak tanggal diterimanya permohonan yang lengkap dan sah.

Namun, beberapa delegasi mengkhawatirkan kapasitas manajemen pemerintah daerah jika perizinan dibatalkan dan digantikan dengan inspeksi pasca-pemeriksaan. Wakil ketua delegasi Hai Phong, Nguyen Thi Viet Nga, mengatakan bahwa pejabat tingkat komune tidak memiliki keahlian yang mendalam di bidang konstruksi, dan sebagian besar dari mereka bekerja paruh waktu.

Dia prihatin bahwa pejabat tingkat komune tidak memiliki cukup staf untuk memantau dan segera mendeteksi pekerjaan konstruksi ilegal saat menerapkan pemerintahan daerah dua tingkat.

Menurutnya, dalam beberapa tahun terakhir, pembangunan ilegal seperti penyerobotan trotoar, lahan publik, melebihi batas lantai, dan alih fungsi telah terjadi di banyak tempat. "Banyak pembangunan yang tidak terdeteksi sejak dini, dan baru ditangani ketika hampir selesai," ujar Ibu Nga.

Wakil Ketua Delegasi Kota Hai Phong memberikan pidato pada pertemuan pada pagi hari tanggal 14 November. Foto: Media Majelis Nasional

Wakil Ketua Delegasi Hai Phong mengusulkan penambahan mekanisme untuk meningkatkan pasca-inspeksi dan tanggung jawab Komite Rakyat di tingkat komune dan kepala desa dalam memeriksa dan menangani pelanggaran konstruksi pada tahap awal. Hal ini bertujuan untuk mendeteksi dan menangani pelanggaran dengan cepat.

Menurut Bapak Pham Van Hoa (Asosiasi Pengacara Dong Thap), langkah menuju inspeksi pasca-konstruksi memang diperlukan, tetapi pemerintah daerah tetap harus bertanggung jawab dalam proses pembangunan. Sebagai contoh, kasus pembangunan rumah secara keliru di tanah milik orang lain di Hai Phong, menurutnya, tidak akan terjadi jika petugas pertanahan datang ke lokasi dan menentukan lokasi legal tanah tersebut untuk warga.

Bapak Hoa mengusulkan agar pasca inspeksi pekerjaan konstruksi dapat dilakukan secara bertahap selama proses konstruksi berlangsung, untuk membatasi kerugian pada manusia dan sumber daya negara.

Menteri Konstruksi Tran Hong Minh kemudian menjelaskan bahwa penyederhanaan prosedur diharapkan dapat menghilangkan persyaratan izin konstruksi, tetapi konsultasi dan desain tetap diperlukan. Menurut Menteri, pelaku usaha dan masyarakat di lingkungan dan komune harus berkomitmen untuk mematuhi peraturan guna memastikan keselamatan dalam hal struktur, arsitektur, pencegahan kebakaran, listrik, dan air.

Menurut VnE

Sumber: https://baohaiphong.vn/de-xuat-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-o-do-thi-526633.html