Hal ini juga menjadi topik yang dibahas dalam acara "Arus Modal 2026 - Ke Mana Aliran Modal Sektor Properti Mengalir?" yang diselenggarakan oleh Gamuda Land bekerja sama dengan Batdongsan.com.vn di Hanoi .
Para ahli berbagi wawasan mereka dalam acara "Arus Modal 2026 - Ke mana aliran modal real estat akan mengalir?"
Pasar sedang memasuki fase pemulihan.
Menurut data riset pasar kuartal ketiga tahun 2025 dari Batdongsan.com, yang dirilis pada acara tersebut, pasar properti mencatat banyak tanda positif pemulihan, terutama dalam hal pasokan baru dan sentimen investor.
Minat terhadap properti telah meningkat sebesar 11-22% dibandingkan dengan awal tahun; hampir 90% broker menilai kapasitas penyerapan pasokan berada pada tingkat rata-rata hingga baik. Di antara segmen tersebut, unit apartemen terus menjadi segmen terdepan dengan tingkat pertumbuhan yang diharapkan tertinggi, yaitu sekitar 36%.
Yang perlu diperhatikan, modal investasi cenderung bergeser dari kawasan perkotaan pusat menuju pasar-pasar satelit yang memiliki infrastruktur yang berkembang dengan baik, harga yang kompetitif, dan potensi pertumbuhan jangka panjang.
Dalam tren pergeseran aliran modal, Hai Phong muncul sebagai salah satu pasar yang patut diperhatikan di wilayah utara, mencatat pertumbuhan minat hingga 50% dibandingkan dengan awal tahun 2025.
Menurut para ahli, daya tarik Hai Phong tidak hanya berasal dari infrastruktur transportasi antarwilayah yang semakin lengkap dan proses industrialisasi yang kuat, tetapi juga dari pertumbuhan ekonomi berkelanjutan selama bertahun-tahun berturut-turut.
Angka-angka ini jelas mencerminkan potensi pertumbuhan jangka panjang pasar properti Hai Phong.
Data statistik menunjukkan bahwa selama 11 tahun terakhir, tingkat pertumbuhan PDB Hai Phong secara konsisten jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional, yaitu sekitar 11,8%, dibandingkan dengan rata-rata nasional sekitar 8%.
Selain itu, pendapatan per kapita Hai Phong saat ini menempati peringkat ketiga secara nasional, mencapai sekitar 216 juta VND/orang/tahun, hanya di belakang Quang Ninh dengan 256 juta VND/orang/tahun dan Ba Ria - Vung Tau dengan 224 juta VND/orang/tahun.
Yang perlu diperhatikan, Hai Phong juga baru saja masuk dalam 5 besar daerah terkemuka secara nasional dalam Indeks Daya Saing Provinsi (PCI 2.0). Hasil ini semakin menegaskan kualitas pengelolaan ekonomi, peningkatan lingkungan investasi, dan kemampuan kota pelabuhan ini untuk menarik bisnis.
Modal mengalir menuju nilai riil.
Menurut para ahli, memasuki tahun 2026, pasar properti akan terus semakin terdiferensiasi dan beroperasi ke arah yang lebih berkelanjutan. Modal investasi diprediksi akan memprioritaskan produk dengan status hukum yang jelas, pengembangan yang terencana dengan baik, terkait dengan kebutuhan perumahan yang sebenarnya, dan memiliki potensi eksploitasi jangka panjang serta akumulasi nilai.
Proyek apartemen mewah menjadi daya tarik baru di pasar Hai Phong.
Secara khusus, segmen apartemen mewah di kota-kota besar dan daerah perkotaan yang sedang berkembang diperkirakan akan terus menarik investasi karena kemampuannya untuk memenuhi permintaan akan peningkatan standar hidup di kalangan kelas menengah dan kelompok pelanggan yang stabil secara finansial.
Di Hai Phong, proyek apartemen kelas atas menjadi sorotan baru di pasar. Misalnya, proyek Ambience yang dikembangkan oleh Gamuda Land menarik perhatian baik pengguna akhir maupun investor jangka panjang berkat perencanaan yang menguntungkan, fasilitas, dan orientasi pembangunan berkelanjutan.
Para ahli percaya bahwa pasar properti di masa mendatang tidak lagi cocok untuk investasi jangka pendek atau mengejar tren seperti sebelumnya. Sebaliknya, investor akan lebih tertarik pada nilai riil, kualitas operasional proyek, potensi eksploitasi, dan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Dalam konteks ini, daerah-daerah dengan fondasi ekonomi yang kuat, infrastruktur yang terintegrasi, lingkungan investasi yang membaik, dan tingkat urbanisasi yang tinggi, seperti Hai Phong, diprediksi akan terus menjadi "destinasi strategis" untuk investasi properti di siklus baru.
Pada bulan Mei lalu, Gamuda Land Vietnam mendapat kehormatan diakui sebagai salah satu dari "10 Perusahaan Investasi Asing Teratas yang Memelopori Transformasi Hijau di Vietnam pada Periode 2025-2026" dalam Upacara Penghargaan Naga Emas ke-25 tahun 2026, yang diselenggarakan oleh Asosiasi Ilmu Ekonomi Vietnam bekerja sama dengan Vietnam Economic Times (VnEconomy). Selama bertahun-tahun, Gamuda Land Vietnam telah menjadi pelopor dalam mengejar pembangunan perkotaan berkelanjutan dan nilai jangka panjang dari bangunan dan komunitas hijau. Pengakuan ini menegaskan komitmen berkelanjutan perusahaan terhadap transformasi hijau dan pembangunan yang bertanggung jawab di Vietnam.
Sumber: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
Komentar (0)