Memecahkan kesulitan perumahan sosial

Bangunan proyek perumahan sosial No. 2 telah selesai dan mulai digunakan.

Untuk menuntaskan target pembangunan perumahan sosial tahun 2025 dan mulai sekarang sampai dengan tahun 2030, diperlukan komitmen semua lapisan dan sektor di provinsi untuk lebih gigih dalam menyingkirkan berbagai hambatan dan kesulitan guna mempercepat kemajuan proyek-proyek yang sudah ada investornya dan menarik investor-investor baru.

Sulit untuk menyelesaikan target

Proyek perumahan sosial No. 2 ( Lang Son Green Park) di Jalan Vo Thi Sau, Distrik Dong Kinh, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi NNP, dibangun di atas lahan seluas hampir 18.500 m², dengan luas bangunan hampir 9.300 m². Proyek ini mencakup 4 gedung apartemen perumahan sosial 18 lantai (GP1, GP2, GP3, GP4), perumahan bertingkat rendah, dan pekerjaan pendukung sosial lainnya dengan total investasi lebih dari 700 miliar VND.

Dilaksanakan sejak tahun 2021, proyek ini telah menyelesaikan 636 unit apartemen perumahan sosial di gedung GP1, GP2, dan GP3, serta 41 unit rumah susun. Gedung GP3 merupakan unit ketiga dari klaster 4 unit apartemen dalam proyek ini yang akan selesai dan beroperasi tahun ini.

Sebagai satu-satunya proyek perumahan sosial yang sedang dilaksanakan di provinsi ini, dengan selesainya pembangunan GP3, proyek ini menyumbang 212 unit apartemen untuk target pembangunan perumahan sosial di provinsi ini pada tahun 2025. Namun, jumlah ini hanya sekitar 1/3 dari target penyelesaian 796 unit perumahan sosial tahun ini yang ditugaskan oleh Perdana Menteri kepada Lang Son.

Perlu diketahui, gedung GP4 proyek ini belum diinvestasikan dalam konstruksi karena masalah pembebasan lahan, saat ini terdapat lebih dari 5.300 m2 yang belum diserahkan kepada investor (di mana, lebih dari 2.300 m2 belum dibebaskan karena area makam keluarga Trinh). Bapak Phan Sy Binh, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi NNP mengatakan: Karena masalah pembebasan lahan, perusahaan belum dapat memulai pembangunan unit 4, yang menyebabkan proyek terlambat dari jadwal. Kami berharap bahwa pemerintah provinsi dan cabang akan dengan tegas mengarahkan pelaksanaan pekerjaan pembebasan lahan untuk segera menyerahkan lahan bersih kepada investor untuk melanjutkan pelaksanaan proyek; dengan demikian berkontribusi pada pelaksanaan target pembangunan perumahan sosial provinsi.

Saat ini, di Provinsi Lang Son, 13 proyek perencanaan perumahan komersial dan kawasan hunian telah mengalokasikan 20% lahan untuk pembangunan perumahan sosial. Lahan untuk pembangunan perumahan sosial telah dialokasikan dalam proyek-proyek perencanaan yang telah disetujui, yang pada dasarnya memenuhi target pembangunan perumahan sosial provinsi yang ditetapkan dalam Keputusan No. 444. Melalui peninjauan, hingga saat ini, dari 13 proyek perencanaan terperinci, 3 proyek telah disetujui untuk keputusan kebijakan investasi dan pemilihan investor. Investor sedang melaksanakan prosedur untuk investasi, konstruksi, dan pembersihan lokasi untuk melaksanakan proyek...

Selain mengembangkan perumahan sosial lokal, baru-baru ini, Dinas Konstruksi telah menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mengalokasikan dana tanah guna berinvestasi dalam perumahan sosial bagi angkatan bersenjata di provinsi tersebut. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi telah sepakat untuk mengalokasikan dana tanah yang diperkirakan akan dialokasikan untuk Kementerian Pertahanan Nasional guna melaksanakan proyek investasi pembangunan perumahan sosial bagi angkatan bersenjata (diperkirakan sekitar 280 unit) dan untuk Kementerian Keamanan Publik (diperkirakan sekitar 500 unit).

Berdasarkan Keputusan Perdana Menteri No. 444 tanggal 27 Februari 2025 tentang penetapan target penyelesaian perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga 2030 bagi daerah-daerah yang akan menambah target pembangunan sosial-ekonomi, Lang Son ditugaskan untuk menyelesaikan 3.000 unit perumahan sosial pada tahun 2030. Dalam periode 2021-2024, provinsi ini telah menyelesaikan 424 unit. Target yang ditetapkan untuk periode 2025-2030 adalah 2.576 unit (796 unit di antaranya akan selesai pada tahun 2025 saja).

Untuk mencapai target pembangunan perumahan sosial, Komite Rakyat Provinsi telah menugaskan Dinas Konstruksi untuk meninjau dan mengusulkan kavling tanah untuk investasi pembangunan perumahan sosial sesuai dengan Resolusi Majelis Nasional No. 201/2025/QH15. Berdasarkan usulan Dinas Konstruksi, Komite Rakyat Provinsi pada prinsipnya telah sepakat untuk melaksanakan 2 proyek perumahan sosial di lokasi berikut: kawasan pemukiman dan permukiman di Proyek Kawasan Transit Barang - Dong Dang - Zona Ekonomi Gerbang Perbatasan Lang Son dan kavling tanah di Blok 8, Kelurahan Dong Kinh yang dikelola oleh Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Thanh Phat. Hingga saat ini, 1 investor telah mengajukan proposal persetujuan kebijakan investasi dan sekaligus menyetujui investor tersebut (proyek perumahan sosial di kavling tanah di Blok 8, Kelurahan Dong Kinh dengan skala lebih dari 600 unit) dan Komite Rakyat Provinsi saat ini sedang mempertimbangkannya; jika prosedur investasi selesai, proyek ini diperkirakan akan mulai dibangun pada bulan Desember 2025.

Namun, dengan hanya 212 unit rumah sosial yang selesai dibangun pada tahun 2025 (dari proyek yang sedang berjalan), Lang Son masih kekurangan 584 unit dibandingkan target yang ditetapkan. Dan menurut laporan terbaru dari Dinas Konstruksi, provinsi ini tidak mungkin menyelesaikan 796 unit rumah sosial tahun ini sesuai dengan Keputusan No. 444.

Menghilangkan hambatan, menarik investasi

Bukan hanya pada tahun 2025, tetapi implementasi target pengembangan perumahan sosial mulai sekarang hingga tahun 2030 di Lang Son menghadapi banyak kesulitan dan tantangan: Lang Son adalah provinsi pegunungan, tidak banyak proyek di kawasan industri dan klaster; permintaan untuk perumahan sosial tidak tinggi; anggaran daerah terbatas, sulit untuk mendukung proyek perumahan sosial secara kuat; tingkat investasi tinggi tetapi waktu pemulihan modal lambat, keuntungan tidak menarik; kebijakan insentif provinsi tidak cukup menarik untuk menarik bisnis untuk berinvestasi di perumahan sosial...

Blok perumahan bertingkat rendah dari proyek perumahan sosial No. 2

Menghadapi kenyataan tersebut, pemerintah provinsi telah aktif menyingkirkan hambatan dan kesulitan, serta mendorong investasi dalam pembangunan perumahan sosial. Khususnya, untuk proyek yang sedang berlangsung (Proyek Perumahan Sosial No. 2), Komite Rakyat Provinsi telah dengan tegas menginstruksikan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi dan Komite Rakyat Distrik Dong Kinh untuk fokus pada pembersihan lahan di area yang tersisa agar lahan yang bersih dapat diserahkan kepada investor.

Ibu Nguyen Thi Huong Sen, Kepala Departemen Ekonomi - Infrastruktur dan Perkotaan Distrik Dong Kinh, mengatakan: Area yang perlu dibersihkan untuk membangun unit 4 proyek perumahan sosial No. 2 terletak di area pemakaman keluarga Trinh dengan hampir 40 makam. Melalui propaganda dan mobilisasi, semua rumah tangga menyatakan persetujuan mereka dengan kebijakan pembebasan lahan untuk melaksanakan proyek tersebut, dan pada saat yang sama meminta Negara untuk mengatur dana tanah pemakaman untuk merelokasi makam. Melaksanakan arahan Komite Rakyat Provinsi, Komite Rakyat Distrik Dong Kinh meninjau dan melaporkan ke provinsi untuk menyetujui kebijakan distrik untuk membangun pemakaman terkonsentrasi dengan skala 5 hektar di blok Yen Thuong untuk merelokasi makam, melayani pembersihan lokasi untuk 8 proyek yang dilaksanakan di distrik tersebut, termasuk proyek perumahan sosial No. 2.

Target penyelesaian perumahan sosial pada periode 2025-2030 di Provinsi Lang Son ditetapkan berdasarkan Keputusan No. 444.

Disamping menyingkirkan kendala dalam hal lahan untuk proyek perumahan sosial yang tengah berjalan, Panitia Rakyat Provinsi juga mengarahkan berbagai departemen dan cabang untuk mendorong daya tarik investasi dengan solusi-solusi spesifik; memperkuat arahan dan menyingkirkan kesulitan-kesulitan serta kendala-kendala bagi para investor; segera menyelesaikan prosedur administratif di bidang investasi, konstruksi, dan pertanahan; mengusulkan mekanisme dan kebijakan istimewa guna mendorong, mendukung, dan menarik para pelaku usaha.

Bapak Truong Trung Hieu, Wakil Direktur Dinas Konstruksi, mengatakan, "Untuk mencapai target pembangunan perumahan sosial, Dinas terus melakukan penelitian, memberikan saran tentang pembentukan, pemutakhiran, dan penyesuaian program dan rencana pembangunan perumahan, perencanaan perkotaan dan pedesaan sebagai dasar penyusunan, penilaian, dan persetujuan laporan studi kelayakan investasi dan konstruksi. Di saat yang sama, Dinas secara aktif mengajak investor untuk memperhatikan pembangunan perumahan sosial; secara proaktif membimbing investor dalam pelaksanaan prosedur investasi proyek; memimpin dan berkoordinasi dengan dinas, cabang, dan sektor terkait untuk melakukan penilaian proposal proyek sesuai dengan peraturan perundang-undangan, memilih investor yang cakap dan berpengalaman, dll. Dengan demikian, Dinas menarik dan menciptakan kondisi bagi perusahaan untuk berinvestasi dalam pembangunan perumahan sosial di provinsi ini."

Rencananya, pada rapat rutin akhir tahun, Dewan Rakyat Provinsi akan membahas usulan Komite Rakyat Provinsi dan rancangan Resolusi Dewan Rakyat Provinsi yang mengatur mekanisme dukungan pelaksanaan proyek investasi pembangunan perumahan sosial di provinsi tersebut pada periode 2025-2030. Rancangan resolusi ini mengusulkan dukungan sebesar 50% dari biaya pembangunan sistem infrastruktur teknis dalam lingkup proyek, dengan jumlah tidak melebihi 10 miliar VND/proyek. Jika rancangan ini disetujui, beserta solusi untuk mengatasi kesulitan dan hambatan terkait lahan, prosedur, dan sebagainya, Lang Son akan memiliki mekanisme insentif tambahan untuk menarik minat pelaku usaha berinvestasi dalam proyek perumahan sosial. Dengan demikian, target pembangunan perumahan sosial pada tahun 2030 tercapai, sekaligus berkontribusi bagi seluruh negeri untuk secara efektif melaksanakan Proyek "Investasi dalam pembangunan minimal 1 juta rumah sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030".

Sumber: https://baolangson.vn/go-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-5066364.html