HoREA terus mengusulkan amandemen terhadap Surat Edaran 06/2023

[iklan_1]

Bapak Le Hoang Chau - Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) mengatakan bahwa penerbitan Surat Edaran 10/2023/TT-NHNN oleh Bank Negara baru-baru ini yang menangguhkan penerapan sejumlah ketentuan Surat Edaran 06/2023/TT-NHNN merupakan kabar baik bagi kalangan dunia usaha, investor, dan konsumen.

Namun, HoREA terus meminta Bank Negara untuk mempertimbangkan perubahan dan penambahan sejumlah peraturan lainnya.

Pertama, HoREA mengusulkan untuk mengubah dan menambah Poin d, Klausul 5, Pasal 16 Surat Edaran 22/2019/TT-NHNN (diubah dan ditambah dalam Pasal 1 Surat Edaran 08/2020/TT-NHNN) ke arah permintaan perpanjangan 12 bulan, karena dalam kurun waktu hanya 01 bulan (1 Oktober 2023), lembaga kredit "harus mematuhi rasio maksimum modal jangka pendek yang digunakan untuk pinjaman jangka menengah dan panjang sebesar 30%.

HoREA terus mengusulkan amandemen terhadap Surat Edaran 06/2023.

Kedua, Asosiasi mengusulkan agar Bank Negara mempertimbangkan untuk mengizinkan lembaga kredit membeli obligasi korporasi untuk tujuan restrukturisasi utang mereka sendiri.

Menurut HoREA, Keputusan No. 65/2022/ND-CP memungkinkan perusahaan menerbitkan obligasi untuk melaksanakan program dan proyek investasi serta merestrukturisasi utang mereka sendiri, sehingga penerbitan obligasi untuk merestrukturisasi utang mereka sendiri adalah sah.

Dan sesuai dengan Pasal 1, Pasal 94 Undang-Undang Lembaga Perkreditan tahun 2010, penanam modal berhak mengajukan pinjaman kredit dan lembaga perkreditan wajib mempertimbangkan pemberian kredit untuk "tujuan penggunaan modal sah" penanam modal ini sesuai dengan ketentuan undang-undang perkreditan, sehingga perlu untuk "menghapus" Poin a, Pasal 8, Pasal 4 Surat Edaran 16/2021/TT-NHNN untuk memastikan konsistensi dan keseragaman.

Selain itu, HoREA juga merekomendasikan agar Bank Negara terus meninjau dan mempertimbangkan untuk mengubah dan melengkapi sejumlah peraturan yang "tidak memadai" dalam Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN yang diajukan oleh pelaku usaha, asosiasi, dan pakar. Hal ini dikarenakan Surat Edaran No. 10/2023/TT-NHNN tanggal 23 Agustus 2023 hanya "menangguhkan pelaksanaan Pasal 8, Pasal 9, dan Pasal 10, Pasal 8 Surat Edaran No. 39/2016/TT-NHNN (ditambah dengan Pasal 2, Pasal 1 Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN) terhitung sejak tanggal 1 September 2023 hingga berlakunya peraturan perundang-undangan baru yang mengatur hal tersebut", namun saat ini belum ada "peraturan perundang-undangan" yang mengatur perubahan, penambahan, atau penghapusan peraturan tersebut.

Sebelumnya, banyak opini dari pelaku bisnis properti yang menyatakan bahwa Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN telah menciptakan sejumlah regulasi pinjaman yang "lebih ketat", terutama di sektor properti, sehingga mempersulit akses modal. Secara khusus, dua kekurangan utama dalam Surat Edaran 06 ditonjolkan: meningkatnya jumlah kasus yang tidak diperbolehkan meminjam modal dan persyaratan pinjaman yang tidak jelas. Hal ini akan terus menyebabkan kemacetan, yang akan memengaruhi pasokan dan kemampuan masyarakat untuk membeli rumah.

Ngoc Vy

[iklan_2]
Sumber