Pasokan melonjak, harga sewa kantor bersama di Kota Ho Chi Minh turun 34%

Pada sore hari tanggal 30 Agustus, Knight Frank Vietnam mengumumkan penelitian terbarunya tentang pasar ruang kerja bersama di Kota Ho Chi Minh pada tahun 2023.

Harga sewa kantor bersama di Kota Ho Chi Minh turun 34%. (Foto: D.V)

Menurut penelitian, pasokan ruang kerja bersama meningkat sebesar 16% di seluruh kota, sementara tingkat hunian dan harga sewa menurun secara signifikan.

Secara spesifik, pada Juli 2023, Kota Ho Chi Minh memiliki total 95.300 m2 ruang kerja bersama, meningkat 12.800 m2 (16%) dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022. Namun, tingkat hunian rata-rata hanya 81%, turun 5% dibandingkan tahun lalu.

Harga sewa ruang kantor bersama di segmen ini turun 34% menjadi 209 USD/orang/bulan (lebih dari 5 juta VND/orang/bulan). Sementara itu, harga sewa ruang kantor pribadi juga turun 35%, menjadi hanya 139 USD/orang/bulan (lebih dari 3,3 juta VND/orang/bulan).

Alasan utama penurunan harga adalah lonjakan pasokan, terutama di daerah-daerah di luar pusat kota. Hal ini memaksa operator untuk menurunkan harga sewa guna menarik pelanggan.

Data riset Knight Frank Vietnam menunjukkan tingkat hunian ruang kerja bersama mencapai 79% di pusat Kota Ho Chi Minh, bahkan mencapai 87% di kawasan yang baru "berkembang" seperti Kota Thu Duc (terutama Distrik Thao Dien). Angka ini jauh lebih tinggi dibandingkan di distrik Phu Nhuan dan Tan Binh (biasanya hanya 40-50%).

" Angka-angka di atas menunjukkan bahwa permintaan penyewa akan lokasi sewa utama semakin meningkat. Penyewa skala kecil seringkali ingin berbagi ruang dengan bisnis serupa dan menikmati fasilitas serta infrastruktur dari penyedia dan operator terkemuka di pasar," ujar perwakilan Knight Frank Vietnam.

DAI VIET

Sumber: https://vtc.vn/luong-cung-tang-vot-gia-thue-van-phong-chia-se-tai-tp-hcm-giam-34-ar816521.html