Pesan bahwa "perumahan harus melayani masyarakat, bukan digunakan untuk keuntungan spekulatif," bersamaan dengan persyaratan untuk mengembangkan perumahan sewa secara besar-besaran pada tahun 2030, membuka arah baru bagi daerah-daerah setempat. Bagi Phu Tho , ini bukan hanya tekanan untuk memenuhi target, tetapi juga peluang besar untuk menata ulang ruang kota, menarik tenaga kerja, mempertahankan bisnis, dan menciptakan fondasi bagi pembangunan berkelanjutan di fase baru.
Proyek perumahan sosial di kawasan perkotaan baru Nam Vinh Yen, setelah selesai dibangun, akan menyediakan kondisi yang menguntungkan bagi para pekerja dan individu berpenghasilan rendah untuk menetap dan membangun kehidupan yang stabil.
Setelah penggabungan, populasi, industri, dan urbanisasi provinsi Phu Tho yang baru terbentuk meningkat secara signifikan. Hal ini menyebabkan permintaan perumahan yang sangat besar bagi pekerja, masyarakat berpenghasilan rendah, pejabat dan karyawan muda, serta tenaga kerja yang bermigrasi dari daerah pedesaan ke perkotaan. Ini menghadirkan peluang signifikan untuk pengembangan perumahan sosial yang sistematis, jangka panjang, dan modern.
Berdasarkan Keputusan Perdana Menteri Nomor 444/QD-TTg, pada tahun 2030, Provinsi Phu Tho ditugaskan untuk menyelesaikan sekitar 64.400 unit perumahan sosial. Secara spesifik, selama periode 2021-2025, provinsi tersebut harus menyelesaikan 3.877 unit. Angka ini menunjukkan skala tugas yang sangat besar, tetapi juga mencerminkan potensi pengembangan yang kuat dari sektor ini di wilayah tersebut.
Yang perlu diperhatikan, tidak seperti di masa lalu ketika perumahan sosial sering dipandang sebagai tugas "kesejahteraan sosial wajib", pola pikir pembangunan kini telah berubah secara signifikan. Perumahan sosial bukan lagi segmen sekunder, tetapi telah menjadi komponen penting dalam pembangunan perkotaan dan strategi ekonomi lokal.
Di provinsi Phu Tho, kenyataan menunjukkan bahwa pembangunan industri menciptakan permintaan perumahan yang sangat besar. Kawasan industri di Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang, dan bekas wilayah Hoa Binh menarik semakin banyak pekerja. Namun, banyak pekerja masih harus menyewa akomodasi sementara dalam kondisi sempit, tanpa fasilitas dan menawarkan tempat tinggal jangka panjang yang tidak stabil.
Itulah mengapa arahan baru dari Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam dianggap sebagai dorongan yang signifikan. Dengan Komite Pusat yang mewajibkan daerah untuk secara proaktif menyiapkan dana lahan bersih, menyelesaikan perencanaan, membangun mekanisme keuangan jangka panjang, dan mengembangkan pasar perumahan sewa secara kuat, Phu Tho memiliki dasar yang lebih kuat untuk mengatasi banyak kendala yang telah lama ada.
Kompleks perumahan untuk pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah di Kelurahan Vinh Phuc memainkan peran penting dalam mengatasi kebutuhan perumahan pekerja berpenghasilan rendah di daerah tersebut.
Dari sudut pandang praktis, Phu Tho memiliki banyak keunggulan untuk pengembangan perumahan sosial. Pertama, provinsi ini memiliki lahan perkotaan dan industri yang relatif luas dibandingkan dengan daerah lain. Kedua, infrastruktur transportasi antarwilayahnya semakin membaik, terutama setelah jalan tol yang menghubungkan Phu Tho dengan daerah tetangga ditingkatkan. Ketiga, harga tanah di provinsi ini tetap berada pada tingkat yang sesuai untuk pengembangan proyek perumahan terjangkau.
Yang lebih penting lagi, setelah penggabungan, skala pembangunan ekonomi provinsi jauh lebih besar daripada sebelumnya. Seiring dengan percepatan laju urbanisasi, kebutuhan akan perumahan akan menjadi salah satu faktor penentu dalam menarik investasi. Suatu daerah yang ingin mempertahankan bisnis tidak dapat hanya mengandalkan infrastruktur kawasan industri; daerah tersebut juga harus memiliki infrastruktur sosial yang menyertainya, dengan perumahan sebagai elemen inti.
Bukan suatu kebetulan bahwa dalam pidato penutupnya baru-baru ini, Sekretaris Jenderal menekankan perlunya pembangunan perumahan dikaitkan dengan strategi pembangunan perkotaan, transportasi, tenaga kerja, dan jaminan sosial. Hal ini sangat relevan dengan konteks Provinsi Phu Tho saat ini, yang bertujuan untuk menjadi pusat pertumbuhan baru di wilayah Dataran Tinggi dan Pegunungan Utara.
Salah satu poin baru dalam arahan ini adalah persyaratan untuk mengembangkan perumahan sewa secara intensif. Hal ini dapat dilihat sebagai arah yang menjanjikan bagi Phu Tho. Pada kenyataannya, sebagian besar pekerja di kawasan industri tidak mampu membeli rumah secara langsung, tetapi permintaan akan perumahan sewa jangka panjang dengan harga yang wajar sangat tinggi.
Dengan mekanisme yang tepat, Provinsi Phu Tho benar-benar dapat mengembangkan kompleks perumahan sosial terpadu modern untuk disewa, yang berlokasi dekat dengan kawasan industri dan memiliki koneksi transportasi yang nyaman. Dalam hal ini, perumahan sosial tidak hanya akan memenuhi kebutuhan perumahan tetapi juga berkontribusi pada peningkatan kualitas hidup, stabilisasi tenaga kerja, dan meningkatkan daya saing dalam menarik investasi.
Tentu saja, peluang hanya benar-benar menjadi kenyataan ketika disertai dengan tekad untuk bertindak. Selama bertahun-tahun, pengembangan perumahan sosial telah menghadapi banyak kesulitan seperti prosedur yang panjang, keuntungan yang rendah, kurangnya lahan yang bersih, kesulitan mengakses kredit, dan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan.
Oleh karena itu, tuntutan Sekretaris Jenderal untuk "tidak membiarkan pasar mengatur dirinya sendiri" sangat penting. Negara perlu memainkan peran fasilitasi yang lebih kuat, mulai dari perencanaan, alokasi lahan, dan mekanisme kredit hingga mengendalikan spekulasi dan memastikan transparansi dalam mengidentifikasi penerima manfaat.
Bagi Phu Tho, inilah saatnya untuk mempertimbangkan kembali strategi pembangunan perumahan ke arah perspektif jangka panjang. Ini bukan hanya tentang membangun rumah untuk memenuhi target, tetapi tentang menciptakan kawasan perkotaan yang layak huni bagi para pekerja. Alih-alih hanya berfokus pada rumah untuk dijual, perhatian harus diberikan pada perumahan sewa, akomodasi pekerja, asrama pekerja muda, dan model perumahan terjangkau.
Begitu para pekerja memiliki tempat tinggal yang stabil, bisnis akan merasa aman untuk memperluas produksi. Ketika daerah perkotaan berkembang secara harmonis, kualitas hidup meningkat, dan daya tarik daerah tersebut untuk investasi juga meningkat. Lebih jauh lagi, ini membentuk dasar bagi pembangunan berkelanjutan Phu Tho dalam proses industrialisasi dan urbanisasi.
Kebijakan-kebijakan utama pemerintah pusat telah membuka jalan. Isu yang tersisa adalah bagaimana daerah-daerah akan memanfaatkan peluang ini. Dengan potensi pembangunan yang signifikan, ditambah dengan tekad untuk mendorong pertumbuhan dan meningkatkan kesejahteraan sosial, Phu Tho menghadapi peluang berharga untuk mewujudkan impian kepemilikan rumah bagi puluhan ribu pekerja.
Quang Nam
Sumber: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Komentar (0)