Orang-orang memperkirakan harga tanah baru Lam Dong akan mendekati kenyataan.

Masyarakat dan pelaku bisnis mengharapkan daftar harga tanah tahun 2026 mencerminkan nilai pasar sebenarnya, memastikan keselarasan kepentingan dan konsisten dengan kondisi setelah penggabungan provinsi.

Harga tanah meroket di banyak daerah pemukiman di provinsi ini.

Setelah penggabungan, Provinsi Lam Dong yang baru memiliki luas lebih dari 24.200 km² dan populasi hampir 3,9 juta jiwa, menjadikannya salah satu provinsi terbesar di negara ini. Dalam konteks tersebut, penyusunan daftar harga tanah baru dianggap sebagai tugas utama, yang secara langsung memengaruhi kepentingan masyarakat, kegiatan investasi, dan pendapatan anggaran daerah.

Banyak warga di komune dan distrik berpendapat bahwa selisih harga antara lahan perumahan dan lahan pertanian saat ini terlalu besar. Lahan perumahan di kawasan perumahan terkadang berfluktuasi drastis hanya dalam beberapa hari.

Bapak Nguyen Van Thanh, di kecamatan Nam Gia Nghia, mengatakan: "Dalam beberapa tahun terakhir, harga tanah perumahan dan lahan pertanian telah meroket. Meskipun harga tanah saat ini telah turun, harganya masih terlalu tinggi dibandingkan dengan pendapatan pekerja pertanian seperti kami." Baru-baru ini, berdasarkan hasil pengumpulan pendapat di tingkat akar rumput, sebagian besar masyarakat dan pelaku usaha berharap agar daftar harga tanah kali ini akan disesuaikan ke arah yang "mendekati kenyataan, adil, dan layak", mencerminkan nilai pasar yang sebenarnya tanpa menimbulkan tekanan finansial yang terlalu besar.

Ibu Nguyen Quynh Thy, Kepala Departemen Ekonomi , Infrastruktur, dan Perkotaan, Distrik Lam Vien, Dalat, mengatakan: "Banyak bidang tanah memiliki kondisi sosial ekonomi yang sama, harga transfer yang serupa, tetapi harga yang diusulkan sangat berbeda. Data masukan perlu ditinjau ulang agar lebih mendekati kenyataan."

Bapak Tran Dinh Thao, Wakil Kepala Departemen Ekonomi Kelurahan Dam Rong 1, mengusulkan penyesuaian harga tanah sebesar 80-100% dari harga saat ini untuk memastikan kesesuaian dengan pasar. "Ada beberapa tempat di mana harga lahan pertanian di luar perencanaan lebih tinggi daripada di lahan permukiman, hal ini menyebabkan ketidaknyamanan dan memengaruhi pekerjaan manajemen," tambah Bapak Thao. Beberapa daerah menunjukkan bahwa harga tanah dalam rancangan jauh melebihi harga transaksi aktual, bahkan di beberapa tempat meningkat hingga 500%.

Komite Rakyat Distrik Cam Ly - Dalat juga mengusulkan untuk mempertahankan harga lahan produksi hutan saat ini, karena harga yang baru sudah tidak sesuai lagi. Di Distrik Bao Lam 1, banyak rumah tangga melaporkan bahwa kenaikan harga tanah terlalu tinggi, yang akan menyebabkan biaya besar dalam proses pengurusan tanah, terutama perubahan tujuan atau penerbitan sertifikat. Perwakilan bisnis dan pemerintah daerah berharap agar daftar harga tanah yang baru akan stabil, transparan, dan mudah diprediksi.

Bapak Vu Ba Phong, Wakil Kepala Dinas Perekonomian Kelurahan Lac Duong, mengusulkan pemisahan harga tanah untuk alokasi lahan tanpa lelang dan lelang hak guna lahan, berdasarkan keputusan harga spesifik yang telah dikeluarkan. Pada saat yang sama, harga tanah harus ditentukan berdasarkan lokasi, infrastruktur, dan profitabilitas, bukan hanya berdasarkan catatan pajak. Hal ini akan menjamin keadilan dan mencerminkan nilai sebenarnya. Perusahaan juga menginginkan daftar harga tanah stabil setidaknya selama 3 tahun, dan hanya disesuaikan ketika terjadi fluktuasi besar, sehingga mereka dapat lebih proaktif dalam investasi dan perencanaan keuangan.

Dari sintesis opini akar rumput, terlihat bahwa keinginan bersama masyarakat dan pelaku usaha adalah agar daftar harga tanah Lam Dong 2026 mencapai "3 kesesuaian". Artinya, sesuai dengan realitas pasar, tidak terlalu tinggi sehingga menimbulkan tekanan, tidak terlalu rendah sehingga menimbulkan kerugian pendapatan; sesuai untuk setiap wilayah, setiap jenis lahan, memastikan adanya perbedaan yang wajar antara wilayah perkotaan dan pedesaan; sesuai dengan tujuan pembangunan berkelanjutan, mendukung masyarakat, dan menciptakan kondisi yang menarik investasi.

Dari masukan di tingkat akar rumput, dapat ditegaskan bahwa daftar harga tanah provinsi periode 2026-2030 perlu disusun ke arah yang praktis, fleksibel dan selaras.

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup disarankan untuk berkoordinasi erat dengan otoritas pajak, pemerintah daerah, dan unit konsultasi untuk meninjau dan menyesuaikan data harga tanah, terutama di daerah dengan perbedaan besar antara lahan pemukiman dan lahan pertanian.

Sumber: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-ky-vong-gia-dat-moi-cua-lam-dong-sat-voi-thuc-te-402155.html