Upaya pembersihan lahan untuk Kawasan Industri Phuc Son

Identifikasi masalah dengan jelas

Proyek Kawasan Industri Phuc Son di kecamatan Quang Trung (distrik Tan Yen, bekas provinsi Bac Giang ) telah disetujui oleh Perdana Menteri untuk investasi pada awal tahun 2024. Proyek ini memiliki luas 123,94 hektar dengan total modal investasi sebesar VND 1,836 miliar, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Le Delta (Hanoi).

Pejabat komune Quang Trung menyebarkan propaganda dan memobilisasi masyarakat untuk menyerahkan tanah Taman Industri Phuc Son.

Dalam rangka melaksanakan rencana Komite Rakyat Provinsi, pada bulan April 2024, Komite Rakyat distrik Tan Yen lama (sekarang Komite Rakyat komune Quang Trung)—lokasi proyek—memimpin dan berkoordinasi dengan departemen, cabang, dan investor terkait untuk mengatur kompensasi dan pembebasan lahan tahap 1 seluas 70 hektar. Sisa lahan akan dibebaskan pada tahap 2, mulai akhir tahun ini. Faktanya, selama proses pelaksanaan, proyek ini memiliki banyak "kemacetan" yang belum teratasi, sehingga progres awal tidak sesuai dengan rencana.

Ibu Nguyen Thi Ngoc Huyen, Wakil Direktur Cabang Pusat Pengembangan Dana Tanah Tan Yen, mengatakan bahwa unit tersebut ditugaskan oleh Komite Rakyat distrik Tan Yen lama untuk mengatur pembersihan lahan Kawasan Industri Phuc Son. Namun, banyak rumah tangga tidak setuju dengan rencana kompensasi dan menawarkan harga yang lebih tinggi dari hukum. Banyak rumah tangga sebelumnya secara sewenang-wenang mengalihkan tujuan penggunaan lahan, tetapi tidak menyelesaikan prosedur hukum; menggabungkan dan menukar bidang tanah tetapi tidak menerbitkan buku merah, sehingga asal usul tanah tidak jelas, membutuhkan banyak waktu untuk verifikasi; belum lagi ada kasus-kasus di mana bangunan permanen dibangun di tanah publik; tidak dapat menunjuk perwakilan untuk pewarisan... yang menyebabkan kesulitan dalam menyelesaikan rencana kompensasi.

Bertekad untuk menghilangkan hambatan

Dengan tekad untuk segera memiliki lokasi yang siap menyambut investor, dan sebagai implementasi arahan provinsi, Komite Rakyat bekas distrik Tan Yen, yang kini menjadi Komite Rakyat Komune Quang Trung, telah menyusun rencana pembersihan lahan Kawasan Industri Phuc Son dan menganggapnya sebagai tugas utama tahun ini. Oleh karena itu, pemerintah daerah telah membentuk tim pembersihan lahan dan memulai periode puncak pembersihan lahan. Untuk memperkuat tim, mereka menugaskan petugas berpengalaman untuk berjaga di dekat desa-desa guna memantau situasi secara ketat. Setiap minggu, tim pembersihan lahan bertemu untuk meninjau pekerjaan, memahami kesulitan dan permasalahan yang terkait dengan setiap kasus agar dapat segera mendapatkan solusi; sekaligus memperkuat upaya sosialisasi ke setiap rumah tangga...

Untuk mencapai konsensus masyarakat, staf Cabang Pusat Pengembangan Dana Tanah Tan Yen dan staf komune secara langsung berpartisipasi dalam pembersihan lahan, baik di bawah terik matahari maupun hujan, dengan mendatangi setiap rumah untuk melakukan mobilisasi. Untuk kasus-kasus yang tidak diketahui asal usul tanahnya, Cabang Pusat Pengembangan Dana Tanah Tan Yen bersama komune dan desa meninjau catatan dan dokumen terkait serta mengadakan pertemuan dengan masyarakat untuk memverifikasi informasi bidang tanah. Untuk kasus-kasus yang belum melalui prosedur hukum, saat pengalihan tanah, mereka dibimbing untuk melengkapi catatan sesuai dengan peraturan yang berlaku antara pihak-pihak yang mengalihkan, guna memastikan adanya kompensasi.

Dengan pendekatan tersebut, kesulitan dalam pembebasan lahan Kawasan Industri Phuc Son secara bertahap teratasi. Masyarakat pun menyetujui dan menyerahkan lahan tersebut kepada investor. Sebagai contoh, keluarga Bapak Nguyen Van Huynh di Desa Cham merupakan salah satu keluarga dengan lahan luas yang telah direklamasi. Awalnya, karena kurang memahami kebijakan tersebut, keluarganya masih khawatir dengan besaran ganti rugi. Setelah diinformasikan oleh pihak berwenang dan dijelaskan secara gamblang manfaatnya ketika proyek tersebut dilaksanakan di wilayah tersebut, Bapak Huynh setuju untuk menyerahkan 2 bidang tanah dengan luas lebih dari 1.000 ^m² dan menerima ganti rugi lebih dari 400 juta VND.

Hingga saat ini, lahan yang telah dibebaskan untuk tahap 1 proyek telah mencapai 68/70 hektar sesuai rencana. Bapak Nguyen Van Tuan, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Quang Trung, mengatakan bahwa pihaknya telah menyelesaikan prosedur dan mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk segera menyewakan lahan kepada investor guna membangun infrastruktur dan menarik investor sekunder. Untuk sisa lahan, Komite Rakyat Komune Quang Trung sedang berkoordinasi dengan Pusat Dana Tanah untuk terus menyingkirkan hambatan, dan berupaya agar seluruh lahan dapat dibebaskan untuk tahap 1 pada akhir tahun ini.

Artikel dan foto: Minh Linh

Sumber: https://baobacninhtv.vn/no-luc-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-phuc-son-postid424536.bbg