Jalan mode tersibuk di Kota Ho Chi Minh sepi, penuh dengan tanda "ruangan untuk disewa".

Jalan Nguyen Trai (Distrik 5) menghubungkan persimpangan Hong Bang dan Nguyen Thi Nho (berbatasan dengan Distrik 5 dan Distrik 11) hingga persimpangan Phu Dong (Distrik 1). Jalan ini dikenal sebagai "jalan mode " Kota Ho Chi Minh, dengan ratusan toko yang telah menjual berbagai macam produk selama bertahun-tahun, mulai dari sepatu, pakaian, tas, topi, hingga kacamata...

Namun, dalam beberapa bulan terakhir, situasi bisnis sedang lesu dan proses pengembalian aset terus berlanjut. Pada tanggal 5 November, meskipun hari itu akhir pekan, pengamatan para reporter Surat Kabar Nguoi Lao Dong menunjukkan bahwa aktivitas bisnis di rute ini cukup suram.

Setiap 100 hingga 200 meter, Anda akan melihat bangunan-bangunan yang dipenuhi papan tanda "disewakan", bahkan beberapa toko yang baru buka tetapi terpaksa "tutup" karena lesunya bisnis. Diperkirakan ada sekitar 30 hingga 40 bangunan kosong di sepanjang rute ini.

Berbincang dengan sejumlah tuan tanah dan broker yang menyewakan tempat di rute ini, harga sewa saat ini berfluktuasi antara 45 juta hingga 80 juta VND/bulan.

Toko pakaian di Jalan Nguyen Trai terpaksa tutup dan memasang tanda pindah setelah beroperasi sebentar.

Bapak Hoang, pemilik toko di jalan ini, mengatakan bahwa ia ingin mengalihkan tokonya dengan harga sewa 42 juta VND/bulan. Toko tersebut memiliki luas 80 meter persegi (lebar 4 meter x panjang 20 meter) yang terdiri dari 1 lantai dasar dan 1 mezzanine, dengan kontrak sewa minimal 2 tahun dan uang muka 3 bulan.

Tempat di dekatnya juga ditutupi dengan tanda persewaan.

Berbincang dengan Bapak Nhat Hao, broker rumah seluas 52,5 m² (lebar 3,5 m, panjang 15 m) di jalan ini, kami ditawari harga sewa sebesar 45 juta VND/bulan, dengan kontrak sewa 3 hingga 5 tahun dan uang muka 3 bulan. Namun, harga dan ketentuan sewa dapat dinegosiasikan, tetapi tidak banyak.

"Bagian dalamnya kosong, penyewa bisa mendekorasi dan melengkapi barang-barang yang diperlukan. Jika penyewa setuju untuk menyewa, saya akan mencoba meminta pemilik properti untuk meluangkan waktu untuk menyiapkan toko," kata broker ini.

Fasad lainnya di jalan Nguyen Trai sudah tidak memiliki penyewa selama berbulan-bulan.

Menurut broker lain bernama Tam, ruangan ini disewakan seharga 90 juta VND/bulan. Luas 80m2 (lebar 4m, panjang 20m), 1 lantai dasar, 2 lantai atas.

"Jika pelanggan bersedia dan datang untuk melihat rumah, harga bisa dinegosiasikan dengan pemilik, tetapi tidak banyak karena di akhir tahun, banyak yang ingin menyewa. Kontrak sewa minimal 3 tahun, uang muka minimal 3 bulan, penyewa bertanggung jawab atas waktu pemasangan furnitur di toko," catat sang broker.

Toko busana yang sudah lama berdiri itu pun masih sepi pelanggan, para pegawainya hanya duduk-duduk membaca koran untuk menghilangkan kebosanan.

Paman Tam, 60 tahun, seorang penjaga keamanan di sebuah toko pakaian, mengatakan bahwa banyak toko di sini yang cukup lesu, "orang-orang membayar banyak uang sewa."

Menurut Paman Tam, harga sewa di sini terlalu tinggi, tidak ada penyewa, tetapi hanya sedikit pemilik properti yang bersedia menurunkan harga. Misalnya, sebuah ruko di dekat sini memiliki penyewa yang membayar 55 juta VND/bulan, tetapi pemilik properti tetap bersikeras pada harga 65 juta VND/bulan, dan bertekad untuk tidak menurunkannya.

"Sebelum pandemi, banyak pelanggan yang datang dan pergi, saya bekerja tanpa henti. Sekarang, saya hanya duduk dari pagi hingga malam untuk melayani kurang dari 10 pelanggan. Orang-orang membeli semuanya secara daring. Banyak warga sekitar yang menganggur, jadi mereka juga sudah membayar sewa dan pulang kampung," ungkap Paman Tam.

Banyak toko mode lainnya berada dalam situasi yang sama, hampir tidak ada pelanggan.

Ibu Huong, pemilik kedai kopi di jalan ini, juga mengatakan bahwa bisnis di daerah ini sedang lesu akhir-akhir ini. Sebelumnya, kedainya menjual minuman kepada lebih dari 300 pelanggan per hari, sebagian besar karyawan toko-toko di sekitarnya. Kini, ia hanya menjual kepada kurang dari 100 pelanggan karena banyak toko telah kembali beroperasi dan karyawannya telah mengundurkan diri.

"Sebaiknya jangan menyewa tempat saat ini. Kalau mau berbisnis, sebaiknya tunda dulu sampai tahun depan. Harga sewa di sini masih cukup tinggi karena pemiliknya tahu banyak orang perlu menyewa di akhir tahun, jadi dia tidak menurunkannya. Kalau tahun lalu jalan ini ramai orang belanja, dan truk-truk pengangkut pakaian untuk toko terparkir di mana-mana, sekarang sepi. Orang-orang juga membeli barang secara daring," ujarnya.

Toko-toko bisnis waktu sedang menjalankan promosi yang mengejutkan, beberapa tempat memberikan diskon hingga 70%

Tidak hanya di jalan Nguyen Trai, serangkaian kawasan komersial yang sebelumnya ramai seperti jalan 3/2 (Distrik 11), jalan Hai Ba Trung, jalan Cach Mang Thang 8 (Distrik 3),... juga dalam situasi yang lesu, dengan banyak bangunan yang dikembalikan dan tidak ada penyewa baru.

Suasana sepi di jalan mode tersibuk di Kota Ho Chi Minh pada tanggal 5 November.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm