Majelis Nasional membahas kebijakan pembangunan perumahan sosial

Hari ini, hari kerja pertama masa sidang kedua periode kelima, Majelis Permusyawaratan Rakyat akan memberikan pendapat tentang kebijakan pembangunan perumahan sosial, perumahan pekerja, serta mekanisme pengelolaan bangunan rumah susun.

Menurut usulan Pemerintah , poin baru dalam rancangan Undang-Undang (Perumahan) adalah menghapus aturan yang mewajibkan investor yang membangun perumahan komersial harus menyediakan lahan seluas 20% untuk membangun perumahan sosial.

Kementerian Konstruksi —badan penyusun—menjelaskan bahwa peraturan saat ini mewajibkan investor perumahan komersial dan kawasan perkotaan untuk mengalokasikan 20% dari dana lahan mereka, tetapi kenyataannya, banyak kekurangan yang terungkap. Karena permintaan perumahan sosial di berbagai daerah berbeda, beberapa tempat perlu mengembangkan proyek komersial dan resor kelas atas, sehingga peraturan yang "kaku" tersebut dapat memengaruhi arsitektur lanskap dan membuang-buang sumber daya lahan.

Di sisi lain, pembangunan perumahan sosial merupakan tanggung jawab Negara. Investor proyek perumahan komersial dan kawasan perkotaan dalam investasi bisnis telah memenuhi kewajiban keuangan kepada Negara seperti biaya penggunaan lahan, pajak, dan retribusi. Oleh karena itu, lembaga ini menganggap perlu untuk tidak menetapkan kewajiban tambahan bagi investor proyek perumahan komersial dan kawasan perkotaan untuk berkontribusi dalam pembangunan perumahan sosial.

Para delegasi Majelis Nasional ke-15 bersidang di ruang pertemuan Dien Hong. Foto: Hoang Phong

Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa pembangunan perumahan sosial bagi pekerja oleh Konfederasi Umum Buruh Vietnam sejalan dengan fungsi dan tugas badan ini (yang tercantum dalam Konstitusi 2013 dan Undang-Undang Serikat Pekerja 2012). Dengan demikian, Konfederasi Umum adalah "perwakilan pekerja, yang peduli dan melindungi hak serta kepentingan pekerja yang sah dan sah".

Menurut Kementerian Konstruksi, hingga saat ini, negara ini telah menyelesaikan 307 proyek perumahan sosial perkotaan dengan 157.000 unit; 418 proyek dengan 432.000 unit sedang dilaksanakan. Pemerintah menargetkan setidaknya satu juta unit perumahan sosial pada tahun 2030, dengan 428.000 unit akan selesai pada tahun 2025; total modal yang diharapkan adalah VND849.000 miliar, terutama dari modal sosial.

Terkait pengelolaan dan pemanfaatan bangunan rumah susun , ada pendapat yang mengusulkan untuk meninjau kembali kewajaran ketentuan tentang pembayaran biaya perawatan sebesar 2% segera setelah serah terima, karena rumah yang baru dibangun belum memerlukan perawatan, dan menyimpan uang sejumlah itu akan berdampak negatif.

Menurut Kementerian Konstruksi, peraturan yang mewajibkan pembeli membayar biaya pemeliharaan sebesar 2% saat menerima apartemen bukanlah hal baru dan telah berlaku sejak tahun 2005. "Peraturan ini masih sesuai dengan situasi aktual untuk memastikan tersedianya dana untuk melakukan pemeliharaan jika terjadi kerusakan pada properti bersama," demikian penilaian Kementerian Konstruksi.

Sebab, jika ada kebutuhan untuk pekerjaan pemeliharaan, akan sulit untuk membayar biaya pemeliharaan karena pengguna tidak membayar, sehingga tidak ada dana untuk memelihara gedung apartemen. Hal ini juga terjadi pada gedung-gedung apartemen lama.

Untuk mengatur dan mengatasi secara tegas situasi pemborosan dana pemeliharaan apartemen, dalam rancangan undang-undang ini ditetapkan mekanisme pembentukan rekening serta tanggung jawab penanam modal dan Badan Pengelola dalam mengelola dan menggunakan dana pemeliharaan tersebut.

Sesuai program kerja, pada 19 Juni, Majelis Nasional juga telah menyetujui Resolusi yang menyetujui penyelesaian anggaran tahun 2021; dan mengesahkan Undang-Undang tentang Harga (amandemen). Para anggota Majelis Nasional juga akan membahas rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (amandemen) secara berkelompok setelah mendengarkan laporan pembacaan laporan oleh Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi, yang diberi wewenang oleh Perdana Menteri.

Tuan Minh

Tautan sumber: https://vnexpress.net/quoc-hoi-ban-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi-4619002.html