Pada kenyataannya, banyak proyek, terutama di sektor real estat dan infrastruktur, mengalami penundaan, dengan banyak proyek bernilai miliaran dolar yang terhenti. Dalam banyak sesi Majelis Nasional, para perwakilan telah menyatakan ketidaksabaran dan menyuarakan kekhawatiran mereka tentang situasi ini, karena proyek yang terhenti dan penundaan dalam pelaksanaannya menyebabkan pemborosan sumber daya yang signifikan dan berdampak negatif pada lingkungan investasi. Ini juga merupakan hambatan utama bagi pembangunan sosial -ekonomi. Salah satu alasan dari situasi ini adalah terhambatnya regulasi hukum.
Untuk mengatasi kesulitan dan hambatan yang dihadapi oleh proyek-proyek yang sudah lama berjalan dan belum terselesaikan, Resolusi No. 29/2026/QH16 Majelis Nasional mengatur penanganan proyek-proyek yang telah diberikan sertifikat penggunaan lahan secara tidak benar. Sesuai dengan itu, untuk proyek-proyek yang telah diberikan sertifikat penggunaan lahan secara tidak benar, Komite Rakyat provinsi akan meninjau perencanaan sesuai dengan undang-undang tentang perencanaan kota dan pedesaan, dengan memastikan independensi, objektivitas, dan transparansi. Setelah peninjauan, jika proyek tersebut sesuai dengan perencanaan dengan fungsi penggunaan lahan untuk pembangunan perumahan, Komite Rakyat provinsi akan menentukan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan proyek berdasarkan kebijakan dan harga lahan pada saat Negara menyesuaikan sertifikat penggunaan lahan yang diberikan secara tidak benar menjadi lahan perumahan. Hal ini akan menentukan jumlah yang akan ditagih dari selisih biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan pada saat sertifikat disesuaikan, sebagaimana diatur dalam Resolusi ini. Investor dan pemilik proyek harus memenuhi kewajiban keuangan mereka kepada instansi negara dan memastikan kemampuan untuk terus melaksanakan proyek sesuai dengan hukum... Resolusi ini juga memungkinkan penanganan alokasi dan penyewaan lahan yang berkelanjutan untuk proyek-proyek yang melanggar peraturan tentang pemilihan investor, pengelolaan lahan, dan penggunaan lahan; penanganan proyek investasi di lahan yang telah direklamasi oleh Negara tetapi tidak termasuk dalam kasus reklamasi lahan sebagaimana diatur dalam undang-undang; dan penanganan proyek investasi dalam kasus pelanggaran terkait tujuan penggunaan lahan.
Selanjutnya, Resolusi tersebut juga mengatur penanganan proyek investasi pembangunan jaringan listrik yang sedang dalam tahap pembangunan tetapi belum menjalani prosedur persetujuan kebijakan investasi. Dengan demikian, untuk proyek investasi pembangunan jaringan listrik yang tunduk pada persetujuan kebijakan investasi atau keputusan kebijakan investasi sesuai dengan hukum, yang sedang dalam tahap pembangunan tetapi belum menjalani prosedur persetujuan kebijakan investasi, prosedur persetujuan kebijakan investasi tidak perlu diulang…
Menurut Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup , per tanggal 30 Maret 2025, seluruh negeri memiliki 4.489 proyek dan masalah lahan yang menghadapi kesulitan dan hambatan, dengan total luas lebih dari 198.000 hektar dan total investasi lebih dari 3.352.946,9 miliar VND. Hal ini menunjukkan bahwa jumlah proyek dan masalah lahan yang masih menghadapi kesulitan dan hambatan sangat besar. Oleh karena itu, mekanisme kebijakan sangat dibutuhkan untuk segera menyelesaikan kasus-kasus ini.
Penerbitan resolusi oleh Majelis Nasional merupakan keputusan tepat waktu yang bertujuan untuk mengatasi hambatan-hambatan institusional utama dalam menyelesaikan proyek-proyek yang tertunda. Ini adalah salah satu solusi efektif untuk segera mengoperasikan dan memanfaatkan proyek-proyek yang terhenti tersebut guna mendukung pembangunan ekonomi dan sosial, serta menghindari pemborosan sumber daya. Resolusi ini tidak hanya menyelesaikan hambatan-hambatan bagi proyek-proyek yang terhenti, tetapi yang sangat diapresiasi oleh para pemilih dan masyarakat adalah bahwa selama proses penanganan, Majelis Nasional mensyaratkan kepatuhan pada prinsip tidak melegitimasi pelanggaran, mencegah munculnya pelanggaran baru; dan secara ketat memeriksa, mengawasi, dan menindak organisasi dan individu yang memanfaatkan implementasi Resolusi ini untuk korupsi, pemborosan, praktik negatif, atau menutupi pelanggaran. Lebih lanjut, penanganan harus konsisten dengan realitas objektif dan keadaan historis tertentu. Memastikan keseimbangan yang harmonis antara kepentingan Negara, hak dan kepentingan sah dari entitas terkait, dan kepentingan sah dari pihak ketiga yang beritikad baik dalam kepentingan nasional secara keseluruhan sebagaimana diatur dalam undang-undang.
Untuk memastikan resolusi Majelis Nasional diimplementasikan dengan segera, Pemerintah saat ini sedang menyusun dekrit panduan secara mendesak. Dipercaya bahwa pengisian celah hukum ini akan mengatasi proyek-proyek yang ada dan masalah-masalah lahan dari masa lalu serta membuka sumber daya untuk pembangunan. Ini adalah landasan hukum yang krusial, sebuah "ruang hukum baru," yang berkontribusi pada penggunaan sumber daya lahan yang efisien dan mendorong pembangunan berkelanjutan di masa depan.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html
Komentar (0)