Pasar real estat suram, tetapi lelang tanah masih ramai.

[iklan_1]

8 bulan, hasil lelang hanya mencapai 5,42%

Bapak Nguyen Huy Hoang, Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Hoai Duc, Kota Hanoi , mengatakan bahwa rencana lelang tanah Hoai Duc dalam 6 bulan pertama tahun ini belum mencapai target. Beberapa bidang tanah telah dilelang, diumumkan 3 kali, tetapi tidak ada investor yang berpartisipasi sehingga terpaksa dibatalkan. Alasan utamanya adalah pasar properti yang sedang lesu. Sementara itu, harga awal ditetapkan sejak akhir tahun 2022, berdasarkan penawaran pemenang lelang sebelumnya, ketika pasar masih aktif, sehingga tidak lagi sesuai untuk pasar tersebut. Meskipun pemerintah daerah ingin menurunkan harga awal, belum ada peraturan khusus untuk pelaksanaannya.

"Harga awal tidak menarik minat investor maupun nasabah yang membutuhkan. Jika diturunkan, harga harus ditentukan ulang dari awal, tetapi dasar penentuan penurunannya sangat sulit. Ketika kita menyelenggarakannya sekali, dua kali, tiga kali tanpa partisipasi investor, tidak ada aturan berapa besar penurunannya, sangat sulit menentukan harga awal," kata Bapak Hoang.

Di Distrik Dong Anh, Hanoi, lelang tanah sebelum sidang juga baru-baru ini ditangguhkan di Komune Van Ha dan Lien Ha. Di distrik lain seperti Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong, dan lain-lain, banyak lelang juga telah dibatalkan.

Komite Rakyat Hanoi menyatakan bahwa sejak awal tahun 2023, lelang hak guna lahan di berbagai daerah mengalami kendala, dan penerimaan biaya lelang hak guna lahan lebih rendah dari yang direncanakan. Kota Hanoi telah menyelenggarakan 65 lelang hak guna lahan, dengan 37 lelang berhasil dan 28 lelang gagal. Hasil biaya lelang hak guna lahan mencapai 724 miliar VND, mencapai 5,42% dari rencana tahunan.

Terus mengadakan lelang

Meskipun situasi pasar properti sedang suram, sesuai rencana, pada bulan September, Distrik Me Linh akan melaksanakan lelang kedua untuk Kawasan Dong Truoc, Kelurahan Lien Mac, dengan luas 7,5 hektar. Dari jumlah tersebut, luas lelang adalah 1,8 hektar, lahan lalu lintas seluas 4,0 hektar, dan dana lahan untuk pembangunan perumahan dalam proyek ini adalah 7.200 meter persegi. Pada bulan Oktober 2023, akan dilanjutkan dengan lelang di Titik X2, Perumahan No. 4, Kota Quang Minh, dengan luas 0,9 hektar. Dari luas lelang tersebut, luas lelang adalah 0,4 hektar, lahan lalu lintas seluas 0,3 hektar, dan sisanya adalah ruang terbuka hijau.

Pada bulan November 2023, akan dilelang tanah di Point X1, Desa Gan, Kelurahan Tam Dong, dengan luas total 3,4 hektar. Dari jumlah tersebut, luas lelang adalah 0,8 hektar, lahan perumahan sosial lebih dari 2.000 meter persegi, dan luas lahan untuk lalu lintas, irigasi, dan ruang terbuka hijau adalah 1,3 hektar. Pada bulan Desember 2023, lelang akan dilaksanakan di Dusun Chu Tran, Kelurahan Tien Thinh (berdekatan dengan kantor pusat Kelurahan Tien Thinh dan Jalan Provinsi 308) dengan luas total 7,3 hektar. Dari jumlah tersebut, luas lelang adalah 1,6 hektar, lahan untuk lalu lintas seluas 3,3 hektar, dan luas lahan terbuka hijau yang tersisa hampir 6.000 meter persegi.

dat-dai(2).jpeg — Pasar tanah lelang telah lesu selama berbulan-bulan.

Pada tanggal 15 September, Pusat Pengembangan Dana Tanah distrik My Duc (Hanoi) akan melelang puluhan bidang tanah di komunitas An Tien, dengan harga awal 5-5,5 juta VND/m2.

Di distrik Soc Son, pada sore hari tanggal 16 September, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Nasional No. 5 bekerja sama dengan Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Soc Son juga akan menyelenggarakan lelang hak guna lahan seluas 28 bidang tanah di desa Tan Thai, kecamatan Hien Ninh.

Ini adalah kavling hunian dengan penggunaan stabil dan jangka panjang. Luas kavling berkisar antara 95 hingga 194,4 meter persegi. Harga mulai dari 7,4 juta VND hingga 13,4 juta VND/meter persegi.

Di Distrik Dong Anh, pada pagi hari tanggal 16 September, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Lac Viet berkoordinasi dengan Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Dong Anh akan menyelenggarakan lelang hak guna usaha (HGU) atas 11 bidang tanah, yang merupakan aset Komite Rakyat Distrik Dong Anh. Sebelas bidang tanah tersebut akan dilelang di Desa Dong, Kecamatan Tam Xa, Distrik Dong Anh. Luas bidang tanah tersebut berkisar antara 75m² hingga 144m². Harga awal berkisar antara 43-50 juta VND/m².

Demikian pula di distrik Phuc Tho, pada pagi hari tanggal 18 September, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Lac Viet juga akan menyelenggarakan lelang hak guna lahan seluas 20 bidang, yang merupakan aset Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Phuc Tho.

Dari jumlah tersebut, 15 bidang tanah merupakan TT2 dan TT3 di wilayah Dong Cau Loc, Kecamatan Ngoc Tao, dan 5 bidang tanah di wilayah Ma May, Kecamatan Phung Thuong, Kecamatan Phuc Tho. Luas bidang tanah berkisar antara 128 m² hingga 306,5 m². Harga awal berkisar antara 17 juta hingga 22,3 juta VND/m², setara dengan lebih dari 2,3 miliar VND hingga hampir 5,8 miliar VND/bidang tanah.

[iklan_2]
Sumber