Dorong investasi sosial dengan kebijakan pembebasan pajak tanah

Pembebasan sewa lahan untuk proyek-proyek sosial dan nirlaba merupakan isi yang dibahas oleh Dewan Rakyat Provinsi ke-14 pada Sidang ke-29. Kebijakan ini bukan sekadar kebijakan preferensial, melainkan menunjukkan tekad provinsi dalam menciptakan lingkungan investasi yang kondusif, mendampingi pelaku usaha demi tujuan pembangunan berkelanjutan.

Klaster Industri Nam Son, Komune Ba Che menciptakan lapangan kerja bagi banyak pekerja lokal.

Pada Sidang ke-29, Dewan Rakyat Provinsi mempertimbangkan untuk mengesahkan Resolusi yang mengatur rezim preferensi pembebasan sewa tanah bagi proyek-proyek yang menggunakan lahan untuk keperluan produksi dan bisnis di sektor-sektor insentif investasi (sektor dan pekerjaan insentif investasi) atau di kawasan insentif investasi, sekaligus memenuhi persyaratan dalam daftar jenis, kriteria skala, dan standar sosialisasi yang ditetapkan oleh Perdana Menteri atau proyek-proyek nirlaba di Provinsi Quang Ninh . Hal ini merupakan langkah strategis yang secara jelas menunjukkan orientasi provinsi dalam menarik investasi swasta di bidang-bidang yang melayani masyarakat, berkontribusi pada peningkatan kualitas layanan publik, peningkatan jaminan sosial, dan mendorong pertumbuhan berkelanjutan, terutama di wilayah-wilayah yang sulit.

Berdasarkan rancangan Resolusi, kasus-kasus yang dikecualikan dari sewa tanah meliputi: Proyek nirlaba dan proyek sosial sesuai dengan daftar, kriteria skala, dan standar yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dan akan diterapkan kepada lembaga negara, organisasi, dan individu yang terlibat dalam proses penyewaan dan pengelolaan sewa tanah. Tingkat pengecualian diklasifikasikan berdasarkan sifat proyek dan wilayah pelaksanaannya.

Khususnya, proyek nirlaba dibebaskan dari semua biaya sewa tanah selama masa sewa. Untuk proyek sosial yang dilaksanakan di daerah dengan kondisi sosial ekonomi yang sangat sulit seperti Ba Che, Binh Lieu, Co To, atau di daerah pedesaan, seluruh masa sewa tanah juga dibebaskan. Di wilayah perkotaan yang sedang berkembang pesat seperti Hong Gai, Ha Long, Bai Chay, dan Tuan Chau, pembebasan biaya sewa tanah maksimum yang diusulkan adalah 15 tahun. Sementara itu, wilayah dengan kesulitan yang lebih besar setelah pengaturan administratif 2025 dibebaskan hingga 30 tahun sejak selesainya konstruksi dasar.

Kebijakan yang diusulkan ini mengikuti kerangka kerja pembebasan pajak tanah yang diatur dalam Klausul 3, Pasal 39 Keputusan Pemerintah 103/2024/ND-CP, dengan memastikan kepraktisan, fleksibilitas, dan kesesuaian dengan kondisi pembangunan yang tidak merata antar wilayah di provinsi tersebut. Prinsip penting lainnya adalah tidak menerapkan pembebasan pajak tanah pada proyek komersial dan jasa, meskipun terdapat unsur sosialisasi, untuk menghindari penyalahgunaan kebijakan dan memastikan tercapainya tujuan mendorong investasi bagi masyarakat. Selain itu, investor tidak diperbolehkan memasukkan pembebasan pajak tanah dalam biaya layanan sosial untuk memastikan pemanfaatan sumber daya yang efektif.

Bahasa Indonesia: Salah satu proyek di kecamatan Ba ​​Che yang mungkin memenuhi syarat untuk kebijakan pembebasan sewa tanah adalah pabrik pengolahan kayu manis milik Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., yang ditempatkan di desa Nam Kim, kecamatan Ba ​​Che. Proyek ini memiliki total modal investasi sebesar VND 40 miliar, menggunakan lahan seluas lebih dari 20.000 m² di desa Nam Kim, telah menyelesaikan prosedur alih fungsi lahan dan menandatangani kontrak sewa tanah dengan pihak berwenang sejak Juni 2025. Diperkirakan akan memulai konstruksi pada kuartal ketiga tahun 2025, pabrik akan dioperasikan mulai kuartal kedua tahun 2026. Ketika beroperasi, pabrik akan memiliki kapasitas pengolahan 80 ton minyak atsiri kayu manis, 150 ton sinamaldehida, 80 ton benzaldehida, 10 ton sinamilasetat dan 3.000 ton kulit kayu manis kering per tahun. Proyek ini menciptakan pekerjaan tetap bagi 35 pekerja lokal dan menciptakan pekerjaan tidak langsung bagi ratusan pekerja lain pada tahap penanaman, pengumpulan, dan pengangkutan bahan baku.

Dengan masa operasional 50 tahun, proyek ini diharapkan berkontribusi sebesar 200-300 miliar VND per tahun terhadap nilai produksi industri di Kabupaten Ba Che; mendorong perkembangan ekonomi kehutanan, membangun rantai pengolahan yang mendalam yang terhubung dengan daerah penghasil kayu manis di dalam dan luar provinsi. Bapak Vi Thanh Vinh, Ketua Komite Rakyat Kabupaten Ba Che, mengatakan: "Kebijakan yang disetujui merupakan dorongan besar bagi daerah pegunungan. Pembebasan pajak sewa lahan tidak hanya membantu bisnis mengurangi tekanan finansial tetapi juga menciptakan kondisi bagi mereka untuk berinvestasi kembali dalam mesin, teknologi, dan memperluas produksi. Ini merupakan sinyal positif dari pemerintah dalam mendampingi dan menarik investasi jangka panjang. Mengurangi atau membebaskan pajak sewa lahan akan secara langsung membantu daerah mendapatkan keunggulan kompetitif yang lebih besar dalam menarik investasi. Untuk proyek dengan periode pengembalian modal yang panjang, biaya sewa lahan menjadi beban yang berat, terutama di daerah terpencil. Kabupaten Ba Che sangat membutuhkan kebijakan terobosan untuk mengembangkan ekonomi kehutanan yang terkait dengan pengolahan mendalam, yang akan meningkatkan citra kayu manis Kabupaten Ba Che."

Jika Resolusi ini disahkan, Komite Rakyat Provinsi akan mengarahkan departemen, cabang, dan daerah untuk segera melaksanakannya secara sinkron, terbuka, dan transparan, untuk memastikan bahwa kebijakan tersebut segera dipraktikkan. Banyak bisnis di provinsi ini percaya bahwa Resolusi ini akan membawa dampak positif yang jelas. Pertama-tama, hal ini akan mempromosikan investasi modal sosial di bidang-bidang penting di mana Negara masih kekurangan sumber daya seperti pendidikan, kesehatan, lingkungan, budaya, dan olahraga. Kebijakan ini berkontribusi pada pengembangan sistem infrastruktur sosial yang sinkron, meningkatkan kualitas layanan publik, meningkatkan kehidupan masyarakat dan meningkatkan daya saing provinsi dalam menarik investasi. Proyek-proyek yang menikmati insentif juga menciptakan banyak lapangan kerja baru, menarik sumber daya manusia berkualitas tinggi, meningkatkan pendapatan bagi pekerja, dan pada saat yang sama mengurangi tekanan investasi dari anggaran negara.

Kebijakan provinsi yang membebaskan biaya sewa tanah untuk proyek-proyek sosial dan nirlaba merupakan solusi praktis untuk menarik investasi di sektor-sektor esensial, meningkatkan kualitas layanan publik, dan meningkatkan taraf hidup masyarakat. Hal ini merupakan komitmen kuat provinsi dalam menciptakan lingkungan investasi yang kondusif, mendampingi pelaku usaha dalam mendorong pembangunan yang komprehensif dan berkelanjutan.

Pham Tang

Sumber: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html