Kota Ho Chi Minh: Desentralisasi baru manajemen pesanan konstruksi di kota tersebut

Mulai 20 November 2025, Kota Ho Chi Minh akan menerapkan manajemen perintah konstruksi di kota tersebut sesuai dengan peraturan baru tentang desentralisasi. Di dalamnya, Komite Rakyat di tingkat komune diberi banyak tugas untuk berbagai jenis pekerjaan konstruksi.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mendelegasikan pengelolaan pesanan konstruksi kepada Departemen Konstruksi, Dewan Manajemen, dan Komite Rakyat tingkat Komune. Dalam foto, lokasi konstruksi di Kawasan Industri Cai Mep. Foto: Quang Phuong

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan Keputusan No. 25/2025/QD-UBND yang mengatur desentralisasi manajemen tatanan konstruksi di kota tersebut.

Dengan demikian, Departemen Konstruksi bertanggung jawab untuk memantau, memeriksa, mendeteksi, mencegah, dan menangani: Pekerjaan konstruksi yang untuknya Departemen Konstruksi mengeluarkan izin konstruksi (GPXD), keputusan investasi konstruksi; proyek investasi konstruksi yang untuknya Departemen Konstruksi menilai laporan studi kelayakan investasi konstruksi, desain konstruksi yang dilaksanakan setelah desain dasar menurut kewenangan dan menurut desentralisasi, otorisasi, dan penyesuaian Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Selain itu, ada pula proyek yang laporan studi kelayakan investasi konstruksi dan desain konstruksinya dinilai oleh badan konstruksi khusus di bawah Kementerian Konstruksi setelah desain dasar.

Pekerjaan konstruksi yang melanggar perintah konstruksi di proyek perumahan Bac Rach Chiec, distrik Phuoc Long. Foto: Quang Phuong

Badan Pengelola Taman Teknologi Tinggi Kota; Badan Pengelola Taman Pertanian Teknologi Tinggi Kota; Badan Pengelola Kawasan Industri dan Pemrosesan Ekspor Kota bertanggung jawab untuk memantau, memeriksa, mendeteksi, mencegah, dan menangani semua pekerjaan konstruksi (termasuk pekerjaan di bawah wewenang Departemen Konstruksi - (disebutkan di atas)) dalam batas-batas kawasan fungsional yang ditugaskan untuk dikelola.

Panitia Rakyat di tingkat kecamatan mempunyai tugas melakukan pengawasan, pemeriksaan, pendeteksian, pencegahan dan penanganan: Pekerjaan konstruksi yang tidak memiliki IMB, padahal menurut ketentuan perundang-undangan harus memiliki IMB yang dikeluarkan oleh instansi pemerintah yang berwenang.

Pekerjaan konstruksi diberikan izin konstruksi dan keputusan investasi konstruksi oleh Komite Rakyat komune, kelurahan, dan zona khusus; proyek investasi konstruksi dinilai oleh badan yang ditugaskan untuk mengelola konstruksi di bawah Komite Rakyat komune. Laporan studi kelayakan investasi konstruksi dan desain konstruksi dilaksanakan setelah desain dasar sesuai dengan kewenangan dan sesuai dengan desentralisasi serta otorisasi penyesuaian Komite Rakyat Kota.

Proyek konstruksi yang melanggar aturan konstruksi di proyek perumahan Bac Rach Chiec, Kelurahan Phuoc Long, ditemukan pada tahun 2023 dan pemerintah daerah telah meminta pemulihan kondisi aslinya, tetapi masih ada hingga saat ini. Foto: Quang Phuong

Selain itu, Komite Rakyat di tingkat komune juga bertanggung jawab untuk memantau, memeriksa, mendeteksi, mencegah, dan menangani pekerjaan konstruksi dan komponen konstruksi yang timbul setelah konstruksi selesai dan mulai digunakan atau setelah pemutakhiran sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut. Pekerjaan konstruksi (tidak termasuk dalam kasus-kasus yang disebutkan di atas, termasuk kasus-kasus yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan).

Bahasa Indonesia: Menurut Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, desentralisasi manajemen di atas berlaku efektif mulai 20 November 2025. Keputusan di atas menggantikan Keputusan No. 41/2022/QD-UBND tanggal 30 Desember 2022 dari Komite Rakyat bekas provinsi Binh Duong, Keputusan No. 06/2023/QD-UBND tanggal 17 Februari 2023 dari Komite Rakyat bekas provinsi Ba Ria - Vung Tau, Keputusan No. 17/2024/QD-UBND tanggal 1 April 2025 (diubah dan ditambah dengan Keputusan No. 120/2024/QD-UBND tanggal 14 Desember 2024) dari Komite Rakyat bekas Kota Ho Chi Minh (keputusan di atas terkait dengan manajemen pesanan konstruksi).

Berdasarkan desentralisasi baru dalam pengelolaan pesanan konstruksi, Komite Rakyat di tingkat komune diberi banyak tugas untuk berbagai jenis pekerjaan konstruksi. Foto: Quang Phuong

Keputusan di atas juga menetapkan "ketentuan transisi" dalam penerapan pemerintahan daerah dua tingkat. Khususnya: Komite Rakyat di tingkat komune bertanggung jawab untuk mengelola, memantau, memeriksa, mendeteksi, mencegah, dan menangani pekerjaan konstruksi di bawah kewenangan perizinan, penilaian, dan persetujuan Komite Rakyat di tingkat distrik (termasuk pekerjaan yang dikecualikan dari perizinan) sebelum 1 Juli 2025, tetapi belum memulai konstruksi, sedang dalam pembangunan, atau telah menghentikan konstruksi.

Demikian pula, Departemen Konstruksi juga bertanggung jawab untuk menyerahkan semua catatan dan dokumen yang terkait dengan proyek-proyek di bawah wewenang perizinan, penilaian dan persetujuan Komite Rakyat Distrik (termasuk proyek-proyek yang dikecualikan dari izin konstruksi) sebelum 1 Juli 2025 tetapi belum dimulai, sedang dibangun, atau ditangguhkan di bawah manajemen, pemantauan dan inspeksi Departemen Konstruksi kepada Komite Rakyat Komune untuk pengelolaan, pemantauan, inspeksi, deteksi, pencegahan dan penanganan berkelanjutan sesuai peraturan.

Untuk proyek yang berlokasi di wilayah 2 atau lebih unit administrasi setingkat kelurahan, penerimaan didasarkan pada asas luas lahan bangunan yang lebih besar.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html