Menurut data dari batdongsan.com.vn, sejak Juli 2024, permintaan properti sewa cenderung meningkat. Secara spesifik, jumlah pencarian properti sewa pada Juli 2024 meningkat cukup signifikan, sekitar 15% dibandingkan bulan sebelumnya. Jumlah kunjungan di seluruh situs juga meningkat sebesar 7%.
Pasar sewa mencatat pertumbuhan selama sebulan di semua jenis properti, dengan pencarian rumah kos dan kamar meningkat paling tinggi, yaitu sebesar 22%. Apartemen sewa juga meningkat tajam, yaitu sebesar 21%. Gudang, rumah pribadi, dan rumah bandar sewa juga mencatat peningkatan pencarian masing-masing sebesar 9%, 7%, dan 5%.
Survei menunjukkan harga telah naik 10-15%, tergantung wilayahnya, dengan beberapa pemilik rumah "meminta" kenaikan harga sebesar 20% dibandingkan Juni 2024. (Foto: ST)
Yang perlu diperhatikan, jumlah iklan sewa bulan ini juga meningkat seiring dengan permintaan. Khususnya, iklan rumah dan kamar sewa meningkat sebesar 20% dibandingkan bulan lalu. Jenis sewa lainnya juga mencatat peningkatan iklan sebesar 5-10%.
"Jumlah pencarian rumah sewa dan kamar meningkat tajam pada bulan Juli, terutama karena meningkatnya permintaan dari mahasiswa setelah liburan musim panas, terutama mahasiswa baru yang diperkirakan perlu mencari kamar saat mereka mulai kuliah di akhir Agustus," lapor batdongsan.com.vn.
Di Hanoi , pasar sewa, apartemen, dan rumah kos juga memimpin permintaan pencarian dengan peningkatan masing-masing sebesar 18% dan 14% dibandingkan bulan Juni. Demikian pula, permintaan sewa rumah dan kamar di Kota Ho Chi Minh juga tumbuh pesat sebesar 27%. Meskipun volume pencarian apartemen yang dijual tidak banyak berfluktuasi, apartemen yang disewakan di Kota Ho Chi Minh mencatat peningkatan sebesar 24% dibandingkan bulan Juni.
Laporan batdongsan.com.vn menekankan: "Fokus pasar saat ini adalah apartemen, rumah kos, dan kamar sewa karena peningkatan permintaan yang kuat selama musim penerimaan mahasiswa."
Sementara itu, menurut wartawan dari Surat Kabar Jurnalis dan Opini Publik, di Hanoi saja, harga sewa rumah kos, terutama di daerah sekitar universitas besar, menunjukkan tren kenaikan, dimulai sejak Juli 2024.
Survei menunjukkan bahwa harga telah meningkat sebesar 10-15%, tergantung pada wilayahnya, dengan beberapa pemilik rumah "meminta harga" naik sebesar 20% dibandingkan dengan Juni 2024.
Misalnya, sebuah rumah kos seluas 25m2 di Jalan Tran Dai Nghia, Distrik Hai Ba Trung (Hanoi) dengan area tertutup sebelumnya berharga 3 juta VND/bulan, tetapi sekarang pemiliknya telah menaikkan harga menjadi 3,5 juta VND/bulan atau naik sebesar 16%.
Demikian pula, rumah kos lain di Jalan Vong, tepat di sebelah Universitas Ekonomi Nasional, sebelumnya berharga 2,5 juta VND, tetapi sekarang naik menjadi 3,2 juta VND/bulan atau naik 28%.
Beberapa pemilik properti beralasan seperti kenaikan gaji, kenaikan harga, kenaikan harga tanah, sehingga sewa harus naik (?!). Ada juga kasus di mana pemilik properti beralasan seperti peningkatan kualitas pencegahan dan pemadaman kebakaran sebagai syarat kenaikan sewa.
Dac Nguyen, mahasiswa tahun kedua di Universitas Sains dan Teknologi Hanoi, mengatakan: “Dua bulan lalu, pemilik gedung mengumumkan kenaikan sewa mulai Agustus 2024, dari VND2,5 juta menjadi VND3 juta, karena adanya peningkatan sistem pencegahan dan pemadaman kebakaran.”
Namun, Nguyen mengatakan bahwa meskipun sistem pencegahan dan pemadaman kebakaran telah ditingkatkan, kenyataannya hanya ada 3-4 alat pemadam kebakaran yang ditempatkan di tengah-tengah asrama. Dengan peningkatan yang tidak wajar ini, Nguyen dan banyak mahasiswa lain yang menyewa di sini secara bersamaan telah memeriksa dan mencari asrama baru.
Nguyen mengatakan bahwa ini bukanlah trik baru setiap kali tahun ajaran baru dimulai.
"Kebanyakan rumah kos menaikkan harga mulai Juli. Ini adalah waktu mahasiswa baru datang ke kota untuk memulai studi mereka. Jika kami tidak menyewakan dan mengembalikan kamar, pemilik mungkin senang karena akan ada tamu baru," kata Nguyen.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/tram-ly-do-tang-gia-thue-nha-truoc-mua-tan-sinh-vien-nhap-hoc-post310217.html
Komentar (0)