Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa kalah dalam gugatan terhadap perusahaan tersebut.

(NLDO) - Pengadilan Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengumumkan putusan tingkat pertama yang membatalkan keputusan Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa tentang persetujuan harga tanah atas permintaan perusahaan.

Pada pagi hari tanggal 20 Februari, Pengadilan Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengumumkan putusan tingkat pertama atas gugatan administratif antara penggugat, Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Ha Quang (Tanah Ha Quang), dan tergugat, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa.

Setelah melalui musyawarah, majelis hakim mengabulkan gugatan penggugat dan membatalkan putusan-putusan administratif, antara lain Putusan Nomor 2282 tanggal Agustus 2024 tentang Penetapan Harga Tanah Tertentu untuk Perhitungan Biaya Pemanfaatan Tanah dan Sewa Tanah yang Terutang dalam Rangka Proyek Le Hong Phong II serta Surat Pemberitahuan Nomor 11456, 11596, dan 11573 dari Direktorat Jenderal Pajak.

Pengadilan Rakyat Provinsi Khanh Hoa menerima permintaan gugatan Ha Quang Land.

Dengan demikian, majelis hakim menetapkan bahwa proses penetapan harga tanah di kawasan perkotaan Le Hong Phong II dilakukan pada saat Pasal 37 Perpres Nomor 71 Tahun 2024 yang mengatur tentang metode surplus mulai berlaku pada tanggal 27 Juni 2024.

Namun, pada tanggal 31 Juli 2024, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengajukan kepada Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa untuk menerbitkan Keputusan 2282 (dilampirkan dengan Risalah rapat Dewan Penilaian Tanah Provinsi, dokumen yang dikeluarkan oleh Unit Konsultasi Penilaian), lembaga dan organisasi ini tidak menerapkan Pasal 37 Keputusan 71.

Hal ini menyebabkan daerah ini masih menerapkan metode surplus dalam penentuan harga tanah proyek sesuai ketentuan Permendagri Nomor 12 Tahun 2009 yang telah berakhir masa berlakunya.

Berdasarkan Keputusan 2282, Departemen Pajak Provinsi mengeluarkan Pemberitahuan 11456, 11596, 11573, yang mengharuskan investor untuk membayar lebih dari VND 1.245 miliar dalam biaya penggunaan lahan dan sewa lahan untuk proyek tersebut.

Berdasarkan alasan di atas, pengadilan menyatakan Keputusan 2282 dan 3 pemberitahuan Departemen Pajak Provinsi Khanh Hoa dibatalkan.

Proyek Kawasan Perkotaan Le Hong Phong II belum memiliki Sertifikat Hak Guna Usaha.

Ha Quang Land pertama kali dialokasikan lahan oleh Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa pada tahun 2004 seluas 100 hektar untuk proyek Le Hong Phong II. Pada tahun 2015, Komite Rakyat Provinsi membatalkan keputusan tersebut dan mengeluarkan keputusan baru, menyerahkan lebih dari 51 hektar lahan kepada Ha Quang Land untuk melaksanakan proyek Le Hong Phong II.

Sejak saat itu, harga tanah proyek tersebut belum ditentukan. Pada tanggal 29 Agustus 2024, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengeluarkan Keputusan 2282 tentang persetujuan harga tanah untuk menghitung biaya penggunaan tanah dan sewa tanah yang terutang untuk proyek Le Hong Phong II.

Sebelumnya, Surat Kabar Nguoi Lao Dong melaporkan bahwa ratusan rumah tangga di Kawasan Perkotaan Le Hong Phong II belum diberikan sertifikat hak guna tanah atau sertifikat kepemilikan properti yang melekat pada tanah tersebut selama beberapa dekade karena Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa belum menyetujui biaya penggunaan tanah untuk proyek tersebut dan para investor belum memenuhi kewajiban keuangan mereka.

Sumber: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm