Surat kabar dan stasiun radio/televisi menerima petisi dari warga desa Thuong Khuong (komune Ke Sat) mengenai perlindungan hak-hak mereka ketika menyetujui pengalihan hak penggunaan lahan pertanian pada proyek sewa pabrik dan bengkel dari tiga perusahaan.
Ini termasuk Proyek Penyewaan Pabrik dan Bengkel Pengolahan Kayu milik Hoang Anh Co., Ltd., Proyek Pabrik Perakitan Elektronik milik Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export Joint Stock Company, dan Proyek Pabrik Manufaktur dan Pengolahan Mekanik milik Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment Joint Stock Company, yang semuanya menerima persetujuan investasi dari mantan Komite Rakyat Provinsi Hai Duong pada tahun 2020.
Pada tahun 2023, Komite Rakyat Provinsi Hai Duong (dahulu) mengeluarkan dokumen yang menyetujui pengalihan hak penggunaan lahan untuk pelaksanaan proyek. Sesuai dengan itu, ketiga perusahaan tersebut diizinkan untuk bernegosiasi dengan pengguna lahan untuk memperoleh hak penggunaan lahan pertanian untuk proyek-proyek tersebut. Komite Rakyat Distrik Binh Giang dan Komite Rakyat Komune Vinh Hung (dahulu) bertanggung jawab untuk membimbing perusahaan-perusahaan tersebut dalam melaksanakan prosedur pengalihan hak penggunaan lahan sesuai dengan peraturan. Perusahaan-perusahaan tersebut melaksanakan perjanjian pengalihan hak penggunaan lahan pertanian dari keluarga dan individu sesuai dengan hukum. Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan (sekarang Departemen Pertanian dan Lingkungan) memantau dan memeriksa pelaksanaannya sesuai dengan peraturan.
Proyek-proyek tersebut dilaksanakan di desa Thuong Khuong, komune Vinh Hung, distrik Binh Giang, provinsi Hai Duong, yang sekarang menjadi desa Thuong Khuong, komune Ke Sat, kota Hai Phong . Total luas lahan yang digunakan untuk ketiga proyek tersebut sekitar 9 hektar.
Proyek penyewaan pabrik dan bengkel pengolahan kayu ini akan memproduksi 200 set furnitur kayu per tahun, termasuk meja dan kursi makan; 300 set meja dan kursi bergaya Dinasti Ming per tahun; 36 set meja dan kursi bertema naga per tahun; dan 1.200 buah kerajinan kayu halus berbagai jenis (patung kayu, figur hewan, pohon bonsai, dll.) per tahun. Ruang bengkel akan tersedia untuk disewa, dengan total luas 6.175 m²; dan ruang kantor akan tersedia untuk disewa, dengan total luas 1.200 m².
Proyek pabrik perakitan elektronik ini akan memproses dan merakit adaptor pengisi daya elektronik dalam skala 6.500.000 produk per tahun.
Proyek Pabrik Manufaktur dan Pengolahan Mekanik akan memproduksi dan mengolah 2.000 bajak tangan per tahun, 250 bajak besar per tahun, 7.200 generator per tahun, dan 300 mesin pengolah tanah per tahun.
Setelah beroperasi, ketiga proyek ini akan berkontribusi dalam mempromosikan pengembangan industri dan jasa lokal, menciptakan lebih banyak lapangan kerja bagi pekerja pedesaan; meningkatkan nilai guna lahan, meningkatkan pendapatan masyarakat, dan menciptakan momentum untuk menarik investasi ke bagian barat kota.
Namun, proyek tersebut belum menyelesaikan pembebasan lahan. Alasan utamanya adalah perusahaan membeli lahan dari masyarakat dengan harga yang berbeda-beda, sehingga beberapa bidang tanah dihargai lebih tinggi dan yang lainnya lebih rendah.
Bapak Vu Duc Hung dari desa Thuong Khuong mengatakan bahwa fluktuasi harga yang tinggi dan rendah merupakan salah satu alasan mengapa banyak rumah tangga dan individu belum menyetujui pengalihan hak penggunaan lahan pertanian.
Bapak Vu Van Doan, Direktur Hoang Anh Co., Ltd., menjelaskan bahwa perbedaan harga tanah disebabkan oleh fakta bahwa perjanjian pengalihan dan penjualan tanah seringkali berlangsung selama bertahun-tahun, sehingga menghasilkan harga yang berbeda pada waktu yang berbeda. Selain itu, pelaku bisnis juga mendasarkan negosiasi harga mereka pada lokasi setiap bidang tanah, dengan tujuan menawarkan harga yang menguntungkan baik bagi bisnis maupun masyarakat.
Bapak Vu Dinh Lap, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Ke Sat, mengatakan bahwa pemerintah komune telah terlibat dalam menyebarluaskan informasi dan mendukung pelaku usaha dalam melaksanakan proyek tersebut. Namun, hingga saat ini, masih terdapat kesulitan yang signifikan dalam menegosiasikan harga transfer antara pelaku usaha dan masyarakat.
Pada akhir Maret 2026, Komite Rakyat Kota mengeluarkan keputusan untuk membentuk Gugus Tugas yang bertugas mengarahkan percepatan pelaksanaan proyek investasi non-anggaran di kota. Oleh karena itu, perlu dilakukan peninjauan, klarifikasi, dan rangkuman kesulitan dan hambatan terkait, mengidentifikasi penyebab kesulitan dan hambatan tersebut, serta mengusulkan solusi untuk mempercepat pelaksanaan proyek; melakukan inspeksi, memberikan arahan, dan menyelesaikan masalah dalam kewenangannya. Gugus Tugas ini juga akan menyusun dan memberikan saran kepada Ketua Komite Rakyat Kota untuk dilaporkan kepada pihak berwenang yang berwenang guna menyelesaikan kesulitan dan hambatan terkait hal-hal yang berada di luar kewenangannya…
Menurut Pengacara Nguyen Kieu Dong, Wakil Ketua Asosiasi Advokat Kota Hai Phong dan Kepala Kantor Hukum A Dong, berdasarkan Pasal 79, 122, dan 127 Undang-Undang Pertanahan 2024, untuk proyek yang termasuk dalam kategori ini, organisasi ekonomi harus setuju untuk menerima pengalihan hak penggunaan lahan; sebelum pelaksanaan, organisasi tersebut harus memperoleh izin tertulis dari Komite Rakyat Provinsi untuk menerima pengalihan tersebut.
Menurut pengamatan wartawan, seluruh lahan yang diperuntukkan bagi ketiga proyek tersebut tetap terbengkalai.
ANH - HA KIENSumber: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
Komentar (0)