Mengapa Kementerian Keuangan membatalkan usulan pengenaan pajak sebesar 20% terhadap laba penjualan real estat?

Kementerian Keuangan telah membatalkan usulan pengenaan pajak sebesar 20% atas keuntungan penjualan properti dalam rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi yang telah direvisi. Sebagai gantinya, tarif pajak penghasilan orang pribadi atas transaksi properti akan tetap sebesar 2% dari nilai transaksi saat ini.

Penerapan pajak tinggi terhadap transaksi properti untuk melawan spekulasi telah berkali-kali diusulkan namun belum terlaksana - Foto: NAM TRAN

Dalam rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi yang direvisi yang baru-baru ini dikirim ke Kementerian Kehakiman untuk ditinjau, Kementerian Keuangan secara resmi telah membatalkan usulan untuk mengenakan pajak penghasilan pribadi sebesar 20% atas keuntungan dari penjualan real estat.

Sesuai rencana, rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi yang telah direvisi akan disampaikan Pemerintah kepada Majelis Nasional untuk dimintai tanggapan pada masa sidang ke-10, yang akan berlangsung pada bulan Oktober 2025.

Pasal 13 RUU PPh Orang Pribadi hasil perubahan dengan tegas menyatakan: Pajak Penghasilan Orang Pribadi atas penghasilan dari pengalihan hak milik atas tanah dan/atau bangunan ditetapkan sebesar 2% dari harga pengalihan.

Dengan demikian, usulan pengenaan pajak penghasilan pribadi sebesar 20% terhadap keuntungan transaksi real estat dan penghitungan pajak penghasilan pribadi berdasarkan masa kepemilikan real estat telah ditarik oleh Kementerian Keuangan .

Saat yang ditetapkan untuk menentukan penghasilan kena pajak dari pengalihan hak milik atas tanah dan bangunan adalah saat berlakunya perjanjian pengalihan hak milik atas tanah dan bangunan atau ...

Sebelumnya, pada rapat Pemerintah mengenai rancangan revisi Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi, yang dipimpin oleh Wakil Perdana Menteri Ho Duc Phoc pada 31 Juli, Kementerian Keuangan juga menyampaikan pandangan bahwa penerapan pajak penghasilan orang pribadi sebesar 20% atas keuntungan dari penjualan real estat dan pemungutan pajak penghasilan orang pribadi berdasarkan masa tunggu perlu memiliki peta jalan yang sesuai, memastikan sinkronisasi dengan proses penyempurnaan kebijakan lain terkait pertanahan, perumahan, dan kesiapan basis data serta infrastruktur teknologi informasi tentang pendaftaran dan pengalihan hak atas tanah dan real estat.

Kementerian Keuangan juga berpendapat bahwa pengenaan pajak memerlukan informasi dan dasar hukum yang cukup terkait dengan kegiatan pengalihan hak milik real estat untuk mengumpulkan jumlah uang yang tepat, menghindari kesewenang-wenangan dan hal-hal yang bersifat negatif.

Berdasarkan rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi yang direvisi, penghasilan dari pengalihan hak milik atas tanah yang dikenakan pajak penghasilan orang pribadi meliputi penghasilan dari pengalihan hak guna tanah dan harta kekayaan yang melekat pada tanah, penghasilan dari pengalihan hak milik atau hak guna atas perumahan.

Pendapatan dari pengalihan hak sewa tanah, hak sewa permukaan air, dan pendapatan lain yang diterima dari pengalihan real estat dalam bentuk apa pun.

PAB NGOC

Sumber: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm