Mengapa proyek kawasan industri seluas 410 hektar di Hai Phong belum dimulai?

Kawasan industri utama di selatan Hai Phong terus menunda tanggal peletakan batu pertama

Berdasarkan Keputusan No. 647 yang ditandatangani oleh Perdana Menteri pada tanggal 27 Mei 2022, Proyek Investasi Pembangunan Infrastruktur Kawasan Industri Tien Thanh (Proyek Kawasan Industri Tien Thanh) memiliki skala lebih dari 410 hektar yang terletak di komune Cap Tien dan Tien Thanh, distrik Tien Lang, kota Hai Phong.

Proyek ini memiliki total investasi lebih dari 4.597 miliar VND, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Kawasan Industri Tien Thanh. Masa operasional proyek adalah 50 tahun sejak tanggal investor menerima dokumen persetujuan kebijakan investasi dan sekaligus menerima investor.

Proyek Kawasan Industri Tien Thanh diharapkan dapat berkontribusi menciptakan terobosan bagi wilayah selatan Kota Hai Phong, dengan fokus pada Distrik Tien Lang. Kawasan ini juga merupakan kawasan industri pertama di Distrik Tien Lang.

Perspektif Proyek Kawasan Industri Tien Thanh di Distrik Tien Lang, Kota Hai Phong.

Pada konferensi untuk menyebarkan pekerjaan guna berinvestasi di Proyek Kawasan Industri Tien Thanh pada tanggal 3 Agustus 2022, yang diselenggarakan oleh Dewan Manajemen Zona Ekonomi Hai Phong berkoordinasi dengan Komite Rakyat Distrik Tien Lang, investor berkomitmen untuk memulai proyek tersebut pada bulan Desember 2022.

Selanjutnya, pada kuartal keempat tahun 2023, seluruh infrastruktur kawasan industri akan rampung, menciptakan ruang untuk menarik investor sekunder dan mendorong pengembangan jenis industri dan jasa lokal.

Pada saat yang sama, menarik 30.000 - 40.000 pekerja untuk bekerja dengan gaji rata-rata 7 - 10 juta VND/bulan serta secara bertahap meningkatkan kondisi kehidupan masyarakat lokal dan daerah sekitarnya.

Namun, hingga saat ini, tanggal peletakan batu pertama Proyek Kawasan Industri Tien Thanh masih "belum terlihat". Sementara itu, baru-baru ini, dalam inspeksi lapangan pada pertengahan April 2024, Bapak Le Tien Chau, Sekretaris Komite Partai Kota Hai Phong, meminta investor untuk segera menyelesaikan prosedur, dokumen, dan desain dasar agar proyek dapat dimulai pada Juli 2024.

Masalah dengan prosedur investasi dan lalu lintas

Pada pagi hari tanggal 20 Agustus, berbicara dengan Nguoi Dua Tin, perwakilan investor Proyek Kawasan Industri Tien Thanh, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Kawasan Industri Tien Thanh, mengatakan bahwa proyek tersebut belum memulai konstruksi, terutama karena masalah yang terkait dengan pembersihan lokasi.

Secara spesifik, investor pada dasarnya telah menyelesaikan tahap pertama pembebasan lahan seluas sekitar 86 hektar. Dari jumlah tersebut, lebih dari 330 miliar VND telah dibayarkan sebagai kompensasi dan dukungan kepada lebih dari 500 rumah tangga yang tanahnya telah diambil alih serta infrastruktur yang perlu direlokasi, yang dikelola oleh Komite Rakyat Kelurahan Tien Thanh, Distrik Tien Lang, Kota Hai Phong.

Selain itu, investor juga telah menyelesaikan prosedur lain sesuai ketentuan, seperti analisis mengenai dampak lingkungan, pembersihan bom dan ranjau, serta pencegahan dan penanggulangan kebakaran.

"Jaringan listrik 35KV di area proyek belum direlokasi oleh pemerintah daerah. Oleh karena itu, investor belum dapat melunasi biaya pembebasan lahan. Hal ini menjadi syarat bagi Komite Rakyat Kota Hai Phong untuk menerbitkan keputusan alokasi lahan pertama sebagai dasar bagi investor untuk mengajukan izin mendirikan bangunan dan memulai proyek," ujar seorang perwakilan dari Perusahaan Saham Gabungan Investasi Kawasan Industri Tien Thanh.

Area di mana tahap pertama pekerjaan pembersihan lokasi Proyek Kawasan Industri Tien Thanh di Distrik Tien Lang, Kota Hai Phong telah selesai (Foto: Thai Phan).

Selain kendala proses dan prosedur pengurusan izin mendirikan bangunan (IMB) untuk memulai Proyek Kawasan Industri Tien Thanh, pihak investor saat ini sangat "tidak sabar" karena jalan menuju proyek tersebut belum juga rampung.

Menurut informasi dari Komite Rakyat Kota Hai Phong, pada bulan April 2023, pemerintah daerah menyetujui Proyek Investasi untuk membangun jalan yang menghubungkan Jalan Provinsi 354 di Distrik Tien Lang melalui Kawasan Industri Tien Thanh ke Jalan Raya Nasional 10 di Distrik Vinh Bao (Kota Hai Phong). Proyek ini menelan total investasi lebih dari 1,382 miliar VND dari anggaran Kota Hai Phong.

Proyek jalan penghubung di atas dimulai pada tanggal 28 Maret 2024 dan diharapkan selesai setelah 24 bulan.

Perwakilan investor Proyek Kawasan Industri Tien Thanh mengatakan bahwa baru-baru ini, sejumlah investor sekunder dalam dan luar negeri, termasuk Taiwan (Tiongkok), Korea, dan Australia, datang untuk survei dan mempelajari peluang investasi.

Namun, semuanya "datang dan pergi" ketika rute lalu lintas utama menuju Proyek Kawasan Industri Tien Thanh belum rampung.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-du-an-khu-cong-nghiep-410-ha-o-hai-phong-chua-khoi-cong-204240820154150771.htm