Pada acara tersebut, para ahli berkomentar bahwa Vietnam muncul sebagai pasar dengan potensi pertumbuhan yang lebih tinggi dibandingkan banyak negara di kawasan ini. Dengan tingkat pertumbuhan ekonomi yang dipertahankan di kisaran 7-8%, arus masuk FDI yang kuat, dan investasi skala besar di infrastruktur perkotaan, Vietnam dianggap sebagai tujuan yang tepat bagi tren ekspansi investor Korea. Perubahan besar dalam kerangka hukum yang berlaku sejak Agustus 2024 juga berkontribusi pada peningkatan lingkungan perdagangan, menciptakan kondisi bagi investor asing untuk memiliki apartemen dengan jangka waktu hingga 50 tahun dan dapat diperpanjang.
Denise Pham (KOVIRE), perwakilan pasar Vietnam, mengatakan bahwa kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh sedang membentuk poros pertumbuhan baru yang terkait dengan kawasan perkotaan cerdas, pusat keuangan-komersial, dan poros infrastruktur strategis. Beliau menambahkan bahwa sejumlah proyek mewah sedang diperkenalkan di konferensi tersebut, yang menarik perhatian signifikan dari investor Korea berkat likuiditasnya yang tinggi dan permintaan sewa yang stabil dari para ahli asing.
Dalam wawancara di sela-sela acara, Dr. Eric Park berkomentar bahwa investor Korea telah menghadapi banyak kegagalan di masa lalu ketika berinvestasi di luar negeri, sehingga masih ada mentalitas kehati-hatian. Namun, ia yakin bahwa pengalaman ini membantu investor Korea untuk lebih berhati-hati dan efektif ketika mendekati pasar luar negeri. "Sekaranglah saatnya untuk memanfaatkan peluang berdasarkan pelajaran dari kegagalan sebelumnya. Saya berharap minat terhadap investasi asing akan terus meningkat melalui seminar seperti ini," ujarnya.
Membandingkan pasar Vietnam dengan Tiongkok dan Korea Selatan, Dr. Eric Park menilai Vietnam memiliki prospek pertumbuhan yang luar biasa. Ia mengatakan bahwa pasar properti Tiongkok telah mengalami periode pertumbuhan yang panjang, tetapi saat ini menghadapi banyak ketidakpastian ekonomi, sementara tingkat pertumbuhan Korea Selatan hanya sekitar 2%. "Pasar properti Vietnam, dengan pertumbuhan ekonomi yang dipertahankan pada 7-8%, diperkirakan akan berkembang pesat di masa mendatang. Mempertimbangkan faktor-faktor siklus pasar, Vietnam berada pada tahap awal siklus kenaikan harga dan tahap ini biasanya berlangsung selama 2 hingga 5 tahun," komentarnya.
Namun, Dr. Park juga menyoroti tantangan yang dihadapi investor Korea, yang terbesar adalah lambatnya kemajuan dalam pemberian buku merah muda. Namun, beliau mengatakan bahwa kesulitan ini bersifat struktural dalam proses hukum dan akan teratasi ketika peraturan baru mulai berlaku sepenuhnya.
Merujuk pada pengalaman Korea, Dr. Park mengatakan bahwa pasar properti Vietnam perlu mempersiapkan langkah-langkah manajemen untuk menghindari overheating di masa mendatang, terutama ketika permintaan investasi domestik dan internasional meningkat pesat. "Vietnam tumbuh sangat pesat, dan jika kita melihat apa yang dialami Korea, dapat diprediksi bahwa Vietnam juga akan menghadapi tekanan untuk mengendalikan pasar ketika panasnya meningkat," ujarnya.
Menutup konferensi, Bapak Hwang Soon Cheol, CEO Cloud, menekankan bahwa Vietnam sedang menjadi salah satu dari tiga pilar strategis portofolio investasi asing investor Korea, bersama dengan AS dan Jepang. Beliau mengatakan bahwa Cloud akan terus memperluas jaringan dan kehadiran mitranya di Vietnam untuk menyediakan informasi yang transparan dan strategi investasi yang tepat bagi investor Korea dalam konteks pasar Vietnam yang terus berkembang secara berkelanjutan.
Minat yang kuat terhadap real estat Vietnam diperkirakan akan meningkat di masa mendatang karena banyak kebijakan hukum baru diterapkan dan proyek infrastruktur utama memasuki fase operasional.
Sumber: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Komentar (0)