Yen Phong, Bac Ninh - tanah yang dijanjikan bagi investor

Mempromosikan kekuatan internal

Distrik Yen Phong terletak di sebelah barat Provinsi Bac Ninh, sekitar 10 km dari Kota Bac Ninh, sekitar 29 km dari pusat ibu kota Hanoi. Distrik ini terletak di pusat lalu lintas penting dari dua jalan raya utama di wilayah ibu kota: Hanoi - Ha Long, Hanoi - Thai Nguyen, dan dianggap sebagai ibu kota industri Provinsi Bac Ninh dengan kawasan industri besar seperti Kawasan Industri Yen Phong 1 dan Kawasan Industri Yen Phong 2. Keunggulan lalu lintas antarwilayah juga menjadikan Yen Phong sebagai titik transit utama yang ramai di Bac Ninh, menarik banyak "burung terkemuka" untuk "bersarang" berkat koneksi infrastruktur yang lancar. Banyak perusahaan raksasa domestik dan asing juga telah hadir di sini seperti Samsung, Mobase, Hansol, Viglacera, Dongsi, Dawon Vina, Orion, Vinamilk , Dongsin, Ottogi, KCC...

Pabrik Samsung terletak di Taman Industri Yen Phong, Bac Ninh

Menurut informasi dari Komite Rakyat Provinsi Bac Ninh, mulai Agustus 2023, Provinsi Bac Ninh akan mendorong pelaksanaan Proyek untuk membangun provinsi tersebut menjadi kawasan perkotaan Kelas 1 dan kota yang langsung berada di bawah Pemerintah Pusat. Distrik Yen Phong juga akan diinvestasikan dan dikembangkan menjadi kota yang langsung berada di bawah provinsi. Kebijakan Yen Phong menjadi kota di masa mendatang akan berkontribusi pada inisiatif dalam menentukan target, tingkat urbanisasinya sendiri, mendorong efisiensi lahan, meningkatkan kualitas hidup masyarakat, dan penampilan perkotaan.

Pada saat yang sama, Komite Rakyat provinsi Bac Ninh menyetujui perencanaan 1/2000 Sub-area No. 3 termasuk komune Yen Trung, Dong Tien, Long Chau, Dong Phong, Thuy Hoa, Trung Nghia, Dung Liet dan Tam Da dan sebagian kota Cho.

Kawasan ini akan menjadi pusat pengembangan industri, layanan berteknologi tinggi, dan industri pendukung regional dengan inti berupa kompleks Samsung; pusat budaya, pendidikan jasmani, dan olahraga di sebelah timur distrik Yen Phong; dan kawasan prioritas untuk pengembangan perumahan sosial bagi para pekerja di kawasan industri dan masyarakat setempat. Rencana zonasi berdasarkan masing-masing fungsi menunjukkan prospek pengembangan, yang berkontribusi signifikan dalam menciptakan tampilan perkotaan baru untuk mendukung Yen Phong, sekaligus membuka peluang bagi perusahaan dan badan usaha besar untuk berinvestasi.

Melihat kebijakan peningkatan status unit administratif dari tingkat kabupaten ke tingkat kota di banyak daerah di masa lalu, terlihat bahwa harga tanah telah berubah secara dramatis. Banyak investor telah diuntungkan dengan pengalihan arus modal ke beberapa daerah yang bersiap untuk ditingkatkan statusnya menjadi kota.

"Peningkatan perkotaan akan menciptakan infrastruktur yang sinkron, meningkatkan konektivitas, meningkatkan populasi, sehingga menarik tenaga kerja, dan meningkatkan permintaan perumahan. Lahan di area yang 'baru direnovasi' ini akan menciptakan nilai tambah, dapat digunakan untuk bisnis, dan menciptakan nilai untuk masa depan...", kutip seorang analis dalam diskusi "Potensi dan Peluang Pasar Real Estat di Daerah yang Akan Menjadi Kota".

Produk lahan yang direncanakan dengan baik menarik modal investasi

Menurut para ahli, kepercayaan investor terhadap pasar properti perlahan pulih, dan arus kas ke depan cenderung berfokus pada sektor lahan. Investor akan memperhatikan lokasi dengan infrastruktur yang maju, ekonomi yang stabil, dan dapat memastikan profitabilitas.

Tanah di komune Dong Phong, distrik Yen Phong, Bac Ninh menarik minat

Sebelumnya, menurut Laporan Pasar Real Estat Batdongsan.com.vn untuk kuartal pertama tahun 2023, di wilayah Utara, kavling tanah di dekat kawasan industri masih menunjukkan daya tarik yang besar.

Di Bac Ninh, properti di Tu Son, Yen Phong, terutama yang berlokasi di dekat kawasan industri, juga mencatat kenaikan harga dan likuiditas yang baik. Setelah periode yang panjang dari kuartal pertama tahun 2018 hingga kuartal ketiga tahun 2023, harga jual tanah di wilayah Utara meningkat sebesar 54%. Angka-angka di atas menunjukkan pertumbuhan yang berkelanjutan ketika berinvestasi di sektor tanah.

Khususnya, dengan nama-nama besar seperti Samsung, Hansol, Orion,... kawasan industri akan menarik banyak tenaga ahli dan pekerja, yang menyebabkan peningkatan permintaan di sana. Mereka yang sudah memiliki properti berkualitas akan berpeluang besar untuk menang. Beberapa proyek di provinsi yang memiliki kawasan industri atau memiliki kawasan yang terencana dengan baik seperti Thuan Thanh, Dong Yen, harga tanah per 100m2 seringkali dibeli dengan harga 2,5 miliar - 3,5 miliar VND; tingkat penyerapan proyek di kisaran 2 - 3 miliar VND mencapai 70 - 80%.

Saat ini, pasokan properti di Bac Ninh cukup terbatas. Statistik dari Dinas Konstruksi Provinsi Bac Ninh menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2023, tidak ada proyek baru yang disetujui untuk kebijakan investasi atau pemilihan investor di provinsi tersebut. Investor perlu selektif dalam memilih peluang dan mencari proyek dengan status hukum yang lengkap, infrastruktur yang sudah dikembangkan, dan lokasi yang dekat dengan kawasan industri utama akan menjadi prioritas utama.

Dengan berbagai potensi di bidang ekonomi industri, infrastruktur transportasi, layanan, dll., serta tekad dalam melaksanakan proyek dan pekerjaan utama, distrik Yen Phong diperkirakan akan mengalami peningkatan di pasar properti. Selain itu, harga tanah di Yen Phong secara umum berada pada tingkat yang wajar, sehingga segmen tanah dengan status hukum penuh dan potensi pertumbuhan ekonomi yang baik akan menjadi pilihan utama bagi investor dengan profitabilitas tinggi.

Sumber: https://www.congluan.vn/yen-phong-bac-ninh--mien-dat-hua-cho-cac-nha-dau-tu-post274326.html