Da Nang: La domanda di terreni edificabili rimane bassa.

DNVN - Il 13 marzo, DKRA Group, società di servizi immobiliari, ha pubblicato un rapporto sul mercato immobiliare residenziale di Da Nang e delle aree circostanti per i primi due mesi del 2025, affermando che la domanda complessiva di terreni edificabili rimane bassa.

Secondo il gruppo DKRA, l'offerta primaria di terreni edificabili a Da Nang e nelle aree circostanti è aumentata leggermente del 5% nei primi due mesi del 2025 rispetto allo stesso periodo del 2024. Tale offerta è distribuita principalmente in progetti già avviati ed è concentrata nei due mercati chiave di Quang Nam e Da Nang, con circa 1.646 unità edificabili attualmente in vendita.

Le transazioni relative ai progetti di lottizzazione lungo la zona costiera di Ngu Hanh Son (Da Nang) rimangono relativamente tranquille.

La nuova offerta nella regione rimane scarsa. Il mercato non ha visto il lancio di nuovi progetti nei primi due mesi dell'anno e mostra pochi segnali di ripresa a breve termine. Nel frattempo, la domanda complessiva del mercato rimane bassa, con i consumi che raggiungono solo circa il 2% dell'offerta primaria totale, pari al 30% delle transazioni nello stesso periodo dell'anno scorso.

I prezzi del mercato primario sono rimasti stabili rispetto alla fine del 2024 e si sono mantenuti elevati a causa dell'impatto di diversi costi di produzione. I prezzi del mercato secondario non hanno subito grandi fluttuazioni rispetto alla fine del 2024, con transazioni concentrate principalmente nel segmento degli immobili situati all'interno di complessi urbani, che offrono diversi servizi e una documentazione legale completa. Attualmente, sono in corso numerose iniziative di promozione delle vendite per stimolare la domanda di mercato.

Per quanto riguarda il segmento degli appartamenti, secondo DAKR Group, la nuova offerta nei primi due mesi del 2025 a Da Nang e nelle aree circostanti ha registrato un aumento del 10% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, principalmente a Da Nang, mentre Hue e Quang Nam hanno continuato a risentire della scarsità di nuovi progetti. In particolare, l'offerta primaria si è concentrata nel distretto di Son Tra (Da Nang), rappresentando oltre il 45% dell'offerta primaria totale dell'intero mercato.

Il tasso di vendite primarie ha raggiunto circa il 15%, trainato principalmente dalle unità immobiliari già presenti nei progetti lanciati alla fine del 2024. I prezzi, sia sul mercato primario che su quello secondario, sono rimasti relativamente stabili rispetto al periodo precedente al Capodanno lunare del 2025. La liquidità del mercato secondario si è concentrata sui progetti che avevano già consegnato le unità abitative e che offrivano un comodo accesso al centro città.

"Con diversi progetti a Da Nang attualmente in fase di prenotazione e in procinto di lanciare i prodotti sul mercato, si prevede che l'offerta registrerà un certo incremento nei prossimi mesi. Tuttavia, è improbabile un aumento significativo a breve termine", si legge nel rapporto del Gruppo DKRA.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223