Attualmente, nella provincia di Lai Chau, la mappatura catastale formale è stata completata solo in alcuni comuni e città di 4 degli 8 distretti e comuni, tra cui Lai Chau City, Than Uyen, Phong Tho e Sin Ho. Nel distretto di Nam Nhun sono stati rilevati solo 5 comuni su 11, e un comune nel distretto di Than Uyen, insieme a tre distretti (Tan Uyen, Tam Duong e Muong Te) e ad alcuni siti di reinsediamento per progetti idroelettrici, non hanno ancora completato la mappatura catastale formale.
In un colloquio con i giornalisti su questo tema, il signor Ngo Xuan Hung, vicedirettore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, ha dichiarato: "Dal 2018 ad oggi, la provincia di Lai Chau ha speso quasi 65 miliardi di VND per la creazione di banche dati catastali in 4 distretti e città. Se includiamo i fondi stanziati dalla provincia quest'anno per la creazione della banca dati catastale nel distretto di Tam Duong, il totale raggiunge i 119 miliardi di VND. Si tratta di una cifra considerevole per Lai Chau, ma la provincia si sta impegnando a fondo per realizzare una banca dati catastale che possa servire al meglio la gestione del territorio. Data l'ingente somma stanziata per la creazione della banca dati, Lai Chau si impegna a completare un distretto all'anno in modo graduale. Dopo aver completato la banca dati a Tam Duong, proseguiremo con il distretto di Muong Te e poi passeremo alle restanti comuni del distretto di Nam Nhun", ha affermato il signor Hung.
È noto che il 30 gennaio 2023 il Comitato popolare della provincia di Lai Chau ha emesso la Decisione n. 120/QD-UBND, approvando le stime tecniche ed economiche per il rilevamento catastale, la registrazione fondiaria, il rilascio dei certificati fondiari e la preparazione dei registri catastali per 10 comuni (esclusi i comuni di Na Tam e Ho Thau e la città di Tam Duong) e la creazione di una banca dati fondiaria per i comuni e le città del distretto di Tam Duong.
Di conseguenza, la provincia di Lai Chau ha deciso di incaricare il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, in qualità di investitore, di realizzare il rilevamento catastale, la registrazione dei terreni, il rilascio dei certificati fondiari e la creazione di registri catastali per 10 comuni del distretto di Tam Duong, nonché di costruire un database fondiario per l'intero distretto di Tam Duong, con un budget totale stimato di oltre 54 miliardi di VND. I tre comuni di Na Tam, Ho Thau e la città di Tam Duong, nel distretto di Tam Duong, sono responsabili del finanziamento aggiuntivo per l'attuazione del progetto.
In precedenza, sono stati rilevati e creati i database catastali di 4 distretti e città, che ora sono operativi e implementati stabilmente a tutti e tre i livelli. L'Ufficio del Catasto monitora, aggiorna e rettifica le modifiche catastali e stampa i certificati di proprietà utilizzando il software Vilis 2.0.
In base al piano di sviluppo del database catastale di Lai Chau, la località disporrà presto di dati e informazioni complete sui terreni. Una volta completato, questo contribuirà a migliorare l'efficienza del modello di ufficio di registrazione a livello unico. In questo modello, i cittadini possono presentare le domande presso qualsiasi sede dell'ufficio di registrazione e gli addetti all'elaborazione possono semplicemente accedere al sistema online condiviso per recuperare le informazioni catastali ed elaborare le domande.
Ad esempio, per ottenere informazioni su un appezzamento di terreno nel distretto di Nam Nhun, è sufficiente inserire uno dei seguenti dati: indirizzo, numero di foglio, numero di particella, coordinate, nome del proprietario o codice identificativo del cittadino. In questo modo si otterranno informazioni complete sul terreno, inclusi il piano urbanistico, l'eventuale rilascio di un certificato di proprietà, la tipologia di terreno, il prezzo, il numero di trasferimenti precedenti, la presenza di un'abitazione sul terreno e qualsiasi controversia o reclamo. Questo è uno dei vantaggi della creazione di un database fondiario basato su un sistema di aggiornamento dati. Il rispetto di questi requisiti è essenziale per garantire la conformità con le normative relative alla creazione di un database fondiario.
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