Il piano rimane "in sospeso".
Nell'area del progetto di riqualificazione del villaggio universitario di Da Nang si susseguono due scene contrastanti. Sul lato di Hoa Quy (Da Nang), il terreno è disseminato di terra, rocce e detriti provenienti dagli edifici demoliti. Gli abitanti ricevono un risarcimento e si preparano a trasferirsi nelle nuove case.
Nel frattempo, a Dien Ngoc (provincia di Quang Nam), non si registrano segnali di trasferimento. Il governo della città di Dien Ban non è in grado di investire in progetti infrastrutturali pubblici a lungo termine.
Migliaia di famiglie a Cau Ha, Tu Cau e Ngoc Vinh, situate all'interno dell'area del progetto, non sono in grado di pianificare la produzione e gli investimenti a lungo termine. Non possono suddividere i loro terreni, distribuirli ai figli, venderli, acquistarli, ipotecarli o darli in pegno... Vivono in condizioni di miseria sulle proprie terre perché sono designate come "terre pianificate".
Alcune persone, incapaci di sopportare di essere "intrappolate" nella zona destinata allo sviluppo edilizio, hanno abbandonato le proprie case, lasciando la zona sabbiosa. Chi è rimasto ha vissuto in abitazioni fatiscenti e sovraffollate, senza alcun progetto per il futuro...
Il signor Le Tai (residente di Cau Ha), incaricato di demolire una casa a Hoa Quy, ha affermato di non aver visto alcun cambiamento dalla sua giovinezza fino alla vecchiaia. I giovani sono costretti a "spostarsi" in altri luoghi per vivere e guadagnarsi da vivere. Non sa quando questo piano urbanistico "sospeso" verrà revocato!
Il progetto del villaggio universitario di Da Nang, "sospeso" da un quarto di secolo, un tempo era un argomento molto dibattuto nei forum online e nell'opinione pubblica.
A seguito di ispezioni sulla pianificazione territoriale nella provincia di Quang Nam, il signor Vuong Quoc Thang, membro della Commissione per la Scienza, la Tecnologia e l'Ambiente dell'Assemblea Nazionale e rappresentante della provincia di Quang Nam all'Assemblea Nazionale, ha dichiarato che la proliferazione di progetti di pianificazione, sia in termini quantitativi che di tipologia, ha portato a blocchi e rappresenta una minaccia per la stabilità dei residenti in queste aree. Gli interessi della popolazione devono essere presi in considerazione. Non si può permettere che attendano invano!
Il signor Nguyen Xuan Ha, vicepresidente del Comitato popolare della città di Dien Ban, ha dichiarato che la città ha richiesto all'investitore di trasferire i fondi. Le autorità locali si impegnano a bonificare e consegnare il terreno una volta completato l'investimento.
Sono trascorsi oltre 25 anni e non possiamo più aspettare. Non possiamo permettere che la popolazione continui a vivere nella miseria senza una soluzione. Tuttavia, l'investitore (il Ministero dell'Istruzione e della Formazione) adduce difficoltà finanziarie. Hanno detto che avrebbero riferito al Primo Ministro , ma aspettiamo una risposta da molto tempo.
Il governo provinciale di Quang Nam ha presentato una petizione al Primo Ministro per la rimozione degli ostacoli alla pianificazione del Villaggio Universitario di Da Nang. La decisione del Primo Ministro (Avviso n. 135/TB-VPCP del 6 maggio 2022) richiede al Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di assumere un ruolo guida, in coordinamento con il Ministero dell'Istruzione e della Formazione, il Comitato Popolare della città di Da Nang, il Comitato Popolare della provincia di Quang Nam e altri enti competenti, per organizzare un gruppo di lavoro che esamini e valuti in modo esaustivo la situazione attuale, le difficoltà e gli ostacoli relativi al villaggio universitario, proponga soluzioni e riferisca al Primo Ministro entro aprile 2022.
Sono seguiti numerosi incontri che hanno coinvolto ministeri e agenzie centrali. Tuttavia, dopo quasi due anni, il progetto del villaggio universitario di Da Nang, rimasto bloccato, è giunto solo alla fase di elaborazione delle raccomandazioni. Le ultime informazioni, risalenti a settembre 2023, indicano che l'Università di Da Nang ha presentato ricorso al Ministero dell'Istruzione e della Formazione in merito al progetto del villaggio universitario, ma non ha ancora ricevuto una risposta definitiva.
Quanto tempo dobbiamo aspettare?
Il signor Tran Uc, presidente del Comitato popolare della città di Dien Ban, ha dichiarato che alcuni mesi fa il Ministero dell'Istruzione e della Formazione ha inviato una lettera al Ministero della Pianificazione e degli Investimenti richiedendo finanziamenti per lo sviluppo dell'area centrale di 50 ettari, che richiede un minimo disboscamento, al fine di costruire zone funzionali e alloggi per funzionari e personale del villaggio universitario. Tuttavia, non si sono registrati progressi nella costruzione o negli investimenti relativi al villaggio universitario nella provincia di Quang Nam.
Il Comitato del Partito del Comitato Popolare Provinciale ha richiesto il parere del Comitato Permanente del Partito Provinciale (che lo ha approvato), proponendo di modificare il piano regolatore 1/2000 (approvato dal Primo Ministro con la Decisione n. 986 del 9 luglio 2020), riducendo l'area del Villaggio Universitario di Da Nang nel quartiere di Dien Ngoc a circa 50 ettari (la parte idonea alla bonifica dei terreni), con investimenti da realizzare da ora fino al 2030. L'area rimanente (140 ettari) sarà destinata a investimenti a Dien Tien, Dien Ban (adiacente al comune di Hoa Tien, distretto di Hoa Vang, Da Nang).
Il governo provinciale di Quang Nam ha richiesto al Primo Ministro di incaricare il Ministero dell'Istruzione e della Formazione di collaborare con le autorità locali per rivedere il progetto in scala 1:2000 del villaggio universitario di Da Nang.
Determinare la fattibilità delle opportunità di investimento nella provincia di Quang Nam da qui al 2030. Ciò servirà come base per proporre al Primo Ministro delle modifiche volte a ridurre l'area di confine e le zone funzionali di conseguenza, riapprovare il piano entro la fine del 2024 e stanziare fondi aggiuntivi per la completa attuazione del piano dettagliato approvato dal 2025 al 2030. L'area ridotta e modificata sarà implementata nel comune di Dien Tien.
Il piano regolatore rivisto per la città di Dien Ban per il periodo fino al 2030-2045, annunciato nell'aprile 2023, non prevede più piani frammentari (il villaggio universitario ne è un esempio).
Il piano regolatore di Quang Nam, annunciato nel marzo 2024, prevede che l'area di Dien Tien abbia spazio per lo sviluppo di università, il che è ragionevole. Quest'area si trova in una zona sopraelevata, non è soggetta ad allagamenti e gode di comodi collegamenti con Da Nang tramite la tangenziale settentrionale che collega Quang Nam e Da Nang.
Il signor Tran Uc ha affermato che l'area di Dien Tien possiede tutti gli elementi necessari per diventare una futura zona universitaria, è coerente con la pianificazione generale per la costruzione della città di Dien Ban ed è realizzabile.
Tuttavia, risolvere la questione relativa all'area di Dien Ngoc non sarà fattibile. La città di Dien Ban ha predisposto tutti i contenuti e i documenti necessari affinché i leader provinciali possano collaborare con il Ministero dell'Istruzione e della Formazione, qualora richiesto.
La proposta del governo provinciale di Quang Nam di ridurre l'area prevista per il Villaggio Universitario di Da Nang a Hoa Quy - Dien Ngoc non è ancora stata approvata dal Primo Ministro. Il progetto del Villaggio Universitario rimane bloccato e non è chiaro quando verrà sbloccato.
Il piano di disboscare 190 ettari di terreno nella zona di Quang Nam destinata al Villaggio Universitario di Da Nang è irrealizzabile. Secondo le valutazioni effettuate da Quang Nam, l'area da disboscare è di 170,28 ettari su 190, interessando 1.845 famiglie. Di queste, 1.375 sono colpite da problemi di esproprio dei terreni, per i quali sarebbero necessari 3.155 lotti di reinsediamento su una superficie di oltre 100 ettari.
Secondo i calcoli della provincia di Quang Nam, il costo di costruzione dell'area di reinsediamento (stimato in base al tasso di investimento del Ministero delle Costruzioni) e il risarcimento per l'esproprio dei terreni in quest'area ammonteranno a quasi 4.000 miliardi di VND. Al momento, ottenere questi fondi è estremamente difficile.
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