同社は財務上の義務を果たし、インフラに投資し、すべての製品を販売したにもかかわらず、25戸のアパートにはピンクブックが発行されておらず、住民からの苦情を引き起こし、事業を困難な立場に追い込んでいる - 写真：NH
ホーチミン市ビンフン村（旧ビンチャン区）のドゥオンホン住宅プロジェクトで住宅を購入した住民の代表は、 Tuoi Tre Onlineに対し、何年も住宅を購入しているが、まだピンクブックを受け取っていないと語った。
住宅購入者は心配している
これらの世帯によると、ピンクブックの発行の進捗状況に「焦り」を感じたため、投資家であるドゥオンホン建設住宅貿易株式会社と協議したところ、同社から、ピンクブックの発行手続きを迅速に進めるためにホーチミン市当局と協議中であるとの返答があったという。
しかし、人々が心配しているのは、自分の家に土地使用権と住宅所有権の証明書がいつ交付されるかわからないことだ。
一方、ピンクブックが「停止」されると、生産や事業のための資金を得るために住宅ローンなどの手続きをしたい世帯は困難に直面するとの指摘もある。
「企業と当局には手続きを迅速化し、問題を解決してほしいと願っています。住宅が引き渡されてから20年が経過してもピンクブックが発行されない場合、最終的に苦しむのは住宅購入者です」と住民代表は述べた。
ドゥオンホン住宅プロジェクトは、2004年にホーチミン市人民委員会により決定第6541号に基づいて土地を割り当てられました。承認された1/500詳細計画によれば、このプロジェクトには合計254戸の住宅が含まれます。
投資家は、229戸のマンションについて、技術インフラを100%完成させ、財務上の義務を履行し、ピンクブック（住宅購入許可証）を引き渡しました。しかし、残りの25戸については、何年も前に売却されたにもかかわらず、まだピンクブックが発行されていません。
ピンクブックの発行における障害を早急に撤廃する提案
調査によると、この問題は20年以上前に市人民委員会が出した低所得者向け住宅供給政策に起因しているという。
2003年、ホーチミン市人民委員会は指令第7号を発行し、住宅プロジェクトの投資家に対し、土地基金の10％を住宅建設用に留保するか、資本保全の原則（監査付き）に従って住宅販売基金の20％を政府が市の主要プロジェクトのための住宅および土地基金に投入するために留保することを義務付けました。
しかし、2005年11月24日、市人民委員会は「指令第07/2003号に基づき、住宅事業プロジェクトにおいて住宅用地基金の10%または住宅基金の20%を市に原価で転売するという規制を撤廃する」ことを規定する正式指令第7623号を発行した。
文書番号7623に基づき、Duong Hong社は承認された詳細計画に従ってすべての商業用住宅製品を展開し、取引してきました。
ドゥオンホン社の代表者は、 Tuoi Tre Onlineに対し、インフラと事業に20年間投資した後、同投資家はロット9B4の住宅製品をすべて顧客に販売したと語った。
この関係者によると、物件は既に引き渡され、住民が長年居住しているにもかかわらず、プロジェクト内の住宅の約10%についてはピンクブックを発行できず、顧客からの苦情や訴訟を引き起こし、投資家の評判を損なっているという。
「投資家は、ホーチミン市の指導者らが残りの顧客への証明書発行における障害の除去を検討し、指示することを期待しています。企業が円滑に事業を運営し、事業を行えるよう、好ましい条件を整えてください」とドゥオンホン社の代表者は述べた。
類似のケースの解決
ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ氏は、プロジェクトには法的書類がすべて揃っており、企業は財務上の義務を果たしており、ピンクブックが発行されていないのはプロジェクトのうち25戸のみであると語った。
チャウ氏によると、2005年から現在に至るまで、これらの顧客は皆ピンクブックを付与されておらず、非常に不利な立場に置かれ、権利を行使できない状態にあるという。最近、ホーチミン市人民委員会委員長は、ドゥオンホン社のプロジェクトのような商業住宅プロジェクトの分類と問題処理の基準を明確にまとめ、住宅購入者へのピンクブック付与の即時解決を全面的に指示した。
さらに、チャウ氏は、市人民委員会は農業環境局に対し、ドゥオンホンプロジェクトと同様のケースを指導し、これらのプロジェクトの残りの顧客にピンクブックを付与する手続きを実施するよう指示することを検討すべきだと述べた。
出典: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm
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