国会で承認されれば、8月1日から、改正土地法、不動産業法、住宅法、信用法を含む新法が正式に施行されます。これは当初の予定より5か月前倒しで施行されます。
今朝（6月28日）、ティエンフォン新聞が主催したワークショップにおいて、 建設省住宅不動産市場管理局のホアン・ハイ局長は、中央政府と地方政府機関の間で今ほど合意が得られたことはなく、困難を取り除く政策を出す決意を示していると述べた。
すべては、企業を支援し、プロジェクトを実施するための条件を整え、資本の流れと健全な市場の発展を促進し、住宅、不動産、土地、信用プロジェクトに直接影響を与えることを目的としています。
不動産に関する多くの法律が制定され、企業や人々が市場に参加するための有利な条件が整うことが期待されている（イラスト写真：NL）。
土地法が8月1日に施行された場合、法律を速やかに施行するための指導法令や通達はいつ可決されるのでしょうか？ 天然資源・環境省（TN&MT）土地局のグエン・ダック・ニャン副局長は、省の幹部らは、予定より5か月前倒しで2024年土地法の施行に向けた詳細な規則とガイドラインを策定することに「強い決意」を持っていると述べました。
ニャン氏は、政令や通達の策定プロセスは法律の策定プロセスと密接に関連していると述べた。天然資源環境省が土地法を政府に提出し、政府が国会に提出する時点で、実施文書の草案は既に準備されている。
彼によると、政府常任委員会も5月末に会合を開き、これらの政令を短縮手続きで公布することに合意した。旧規定では、これらの政令は署名・承認後45日で発効する。しかし、これらの政令は即時発効となり、土地法と同時に施行される。
ホアン・ハイ氏は、不動産事業法と住宅法に関しては、指導法令と通達が6月30日までに期限通りに完成するだろうと述べた。
ワークショップで講演したホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、不動産に関する4つの法律の同時公布を通じて政府と省庁、部門が協力して法的問題を解決していくという信念と期待を表明した。
チャウ氏は、政策の遅れ、法律から政令への遅延、循環的な遅延があっても、問題が解決されれば、市場にはプロジェクトがあり、供給が増加し、社会住宅が建設され、住宅価格は適正な状態に戻り、その後、市場は自動的に持続的に調整されるだろうと信じている。
HoREA会長はまた、不動産市場の傾向はグリーン、環境に優しい不動産、健康不動産、統合ユーティリティなどに移行していると付け加えた。この移行を実現するには、市場に同期した統一された法的基盤が必要である。
不動産市場は依然として多くの困難を抱えているものの、投資・事業環境の改善に伴い、困難は徐々に緩和し、市場は回復すると彼は考えています。企業はもはや自らの利益追求ではなく、常に投資家と顧客に寄り添うべきです。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bao-gio-co-nghi-dinh-thong-tu-huong-dan-cac-luat-ve-bat-dong-san-20240628161128365.htm
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