アメリカの超富裕層を「惹きつける」高級不動産はどれでしょうか?

Bất động sản hạng sang nào đang 'hút' giới siêu giàu Mỹ?

ロンドンの高級ホテル「ザ・ペニンシュラ」内にある高級住宅街。（出典：フィナンシャル・タイムズ）

土地登記所の記録や事情に詳しい関係者によると、ブラックストーン・グループ最高経営責任者のスティーブン・シュワルツマン氏、ヘッジファンド「シタデル」の創業者ケン・グリフィン氏、ワッツアップの創業者ジャン・クーム氏はいずれもベルグラビア複合施設に住宅を購入している。

投資家のトッド・ボーリー氏、元NFLオーナーのダン・スナイダー氏、AQRキャピタル・マネジメントの創業パートナーであるジョン・リュー氏もここでマンションを購入している。

2023年に開業予定のこの5つ星ホテルは、バッキンガム宮殿とハイドパークの眺望を誇り、すでに20戸のアパートメントが販売済みです。残りの6戸は今秋に販売開始予定です。フィナンシャル・タイムズが入手したマーケティング資料によると、居住者は「氷の洞窟をイメージした天井」を備えた25メートルの屋内プールと、運転手付きのロールスロイスを利用できるとのことです。

不動産業者らは、記録的な数の米国人が英国市民権を申請するなか、この数カ月間でロンドンに第2、第3の住宅を求める米国人の幅広い増加を反映した売却だと述べている。

ザ・ペニンシュラのアパートメントを販売したナイト・フランクのロンドン中心部高級不動産開発責任者、ルパート・デ・フォージュ氏は、ロンドン中心部の高級不動産開発において、アメリカ人バイヤーが最も重要なバイヤーグループになっていると述べた。彼はこの建物について、「アパートメントの平均価格は、ロンドンで最も高価な建物、そしてロンドンで販売されたペントハウスの1平方フィートあたり最高価格の記録を保持している」と付け加えた。

ブルームバーグ・ビリオネア指数によると、ザ・ペニンシュラ・マンションを4000万ポンドで購入したシュワルツマン氏の推定純資産は553億ドル。2022年には、ウィルトシャー州とハンプシャー州の境にある2500エーカーの邸宅を8000万ポンドで購入した。

ザ・ペニンシュラは、世界中にわずか 12 か所しかない比較的小規模なホテルチェーンですが、富裕層からは高級ブランドとみなされています。

このホテルチェーンのロンドン拠点の建設費は10億ポンドを超えました。ロンドンの購入者は、2,000平方フィート（約180平方メートル）の2ベッドルーム・アパートメントから、約4,000平方フィート（約360平方メートル）の3ベッドルーム・アパートメントまで、幅広い選択肢から選ぶことができます。一部のアパートメントからは、バッキンガム宮殿の庭園とテニスコートの景色を眺めることができます。

コンサルタントらは、ホテル暮らしの利点を享受しつつも自宅のような雰囲気を保ちたいと考える購入者の間で競争が起こっていると語る。しかし不動産業者らは、より小さなアパートや眺望のあまり良くないアパートは売れにくくなっていると話す。

公式データによると、2025年上半期に4,120人以上の米国人が英国市民権を申請した。これは記録が始まって以来の最多で、2024年の同時期と比べて39％の増加となっている。

出典: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html