BIDV が不動産融資について発言します。

BIDVが不動産融資を厳しく取り締まるとのニュースが市場に飛び交っています。この件に関して、BIDVは先日公式声明を発表し、不動産市場の健全かつ持続可能な発展への継続的な取り組みを改めて表明しました。

BIDVは、マクロ経済の安定と金融市場を維持しながら経済成長目標の達成を確実にするための資本供給に関する政府の指針とベトナム国家銀行の指示を実行するにあたり、適切かつ効果的な信用管理ソリューションを徹底的かつ迅速に実施したと述べた。

BIDV は、法的規制を完全に遵守しながら安全な信用拡大を実施し、政府およびベトナム国家銀行の指示に従って、生産およびビジネス部門、優先部門、 経済の成長原動力に信用の流れを誘導し、生産、ビジネス、日常生活における企業および人々の資金ニーズを完全に満たします。

BIDVは持続可能な開発を志向し、経済への資本供給において主導的かつ重要な役割を担い続けます。これには、不動産市場の健全かつ持続可能な発展を継続的に支援すること、そして企業と積極的に協力・連携し、人々と企業のニーズを満たす適切で効果的かつ実現可能な不動産投資プロジェクトやセグメントを開発し、経済成長の促進に貢献することが含まれます。

以前、BIDVが不動産融資を制限しているという情報が市場で話題になりました。これを受けて、BIDVは2月11日、支店に対し、法人顧客からの新規不動産プロジェクトおよび事業計画の本社への提出を、追って通知があるまで、または新たな書類が提出されるまで、一時的に停止するよう求める文書を発行しました。

この動きは、2026年に不動産セクターへの融資の伸び率が全体の融資伸び率を超えないようにコントロールするというベトナム国家銀行の指示に沿ったものだ。

これまで、国有商業銀行4行（ビッグ4）はすべて、住宅ローン金利を民間商業銀行と同等の水準（年間最大約14％）まで大幅に引き上げると発表していた。

ベトナム国家銀行は不動産融資の減速を指示し、優先セクターへの資金投入を進めているものの、SHSのアナリストは、個人向け融資および事業向け融資の担保の大部分が不動産であるため、不動産融資が急激かつ持続的に減少する可能性は低いと見ている。不動産融資の引き締めは、システム全体の融資引き締めに容易につながる可能性がある。このセクターはまた、多くの銀行の純金利マージン（NIM）に大きく貢献している。不動産融資が急激に減少するシナリオは、システミックリスクによって経済が「ブレーキ」を踏まざるを得なくなった場合にのみ発生するだろう。

一方、MBS証券会社の最近の報告書では、国有商業銀行が2026年第1四半期に許可された信用限度額をすでに使い果たしていることがさらに示されている。

出典: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html