建設省は商業銀行に対し、120兆ドン規模の支援策に「貢献」するよう求めている。

6月14日午後の記者会見で、 建設省住宅・不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は、最近、中央から地方まで各レベルの当局の関与により、多くの文書が実施を指示・促していると述べた。同時に、社会住宅の開発と建設投資における困難や障害を取り除くための、多くの同時的な解決策が提案されている。

住宅・不動産市場管理局長ホアン・ハイ氏。（写真：XD）

その後、前向きな変化が見られ、供給と新規建設プロジェクトは前年比で増加しています。地方自治体の概況報告によると、全国で503件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は41万8,200戸に達しています（3月15日の報告時点と比較すると、4件、6,950戸増加）。

このうち、39,884戸規模の75件のプロジェクトが完成し、115,379戸規模の128件のプロジェクトが着工され、262,937戸規模の300件のプロジェクトが投資政策の承認を受けている。

しかし、ハイ氏は、土地資金、資金調達、社会住宅プロジェクトの投資手続きなど、実施には依然としていくつかの困難と問題が残っていると述べた。そのため、設定された目標を確実に達成するために、建設省をはじめとする各省庁、各部局、地方自治体は、今後も様々な課題と解決策に注力していく必要がある。

さらに、各省庁および各部局は、住宅法（改正）、土地法（改正）、信用機関法（改正）といった社会住宅プロジェクトの実施を導く政令および法文書の作成と政府への提出に引き続き注力する必要があります。特に、行政手続きの簡素化、地方分権化、権限委譲の強化という観点から、投資手続き、計画、土地配分など、社会住宅開発における困難や障害の解消に重点的に取り組みます。

「建設省は7月に中央経済委員会と連携し、2024年5月24日付事務局指令第34-CT/TW号『新たな状況下で社会住宅開発における党の指導力を強化し、社会住宅開発を促し促進することに関する指令』を実施するための全国会議を開催し、2024年7月にプロジェクトの目標を実現する予定だ」とハイ氏は説明した。

さらに、建設省は、ベトナム国家銀行に対し、より多くの商業銀行が120兆ベトナムドンの融資資本支援プログラムに参加するよう指導・奨励し、銀行の実施を容易にするために信用枠を開設するよう提案した。

地方側では、建設部は、低所得者、工業団地労働者、人民武装勢力などのための社会住宅の目標を明確にする地方住宅開発計画の早急な制定、修正、補足を勧告している。特に、適切かつ便利な場所に適切な規模で独立した社会住宅プロジェクトを計画および手配し、社会保障、完全な技術インフラストラクチャ、社会インフラストラクチャなどを確保することに重点を置いています。

建設省は、商業銀行に対し、120兆ドン規模の支援策への「貢献」を求めている。（写真：ST）

建設省は、地域の特殊事情を踏まえ、企業の建設プロジェクトへの投資を促進するため、プロジェクトの設立、認可、土地の割り当て、土地の賃借、用地の整地、建設投資手続きなどの行政手続きを短縮するための具体的な解決策も提案しました。これにより、市場への供給を創出し、優遇資本を活用してこの種の住宅を開発することが可能になります。

特に、建設省は、社会住宅事業の事業者と投資家に対し、スケジュールの策定、十分な資源と資金の確保、そして工期短縮のための新技術の導入を求めています。投資家が選定された社会住宅事業については、承認された計画プロジェクトと投資方針に基づき、速やかに法的手続きを完了し、着工するよう求められています。

社会住宅プロジェクト開始後、プロジェクトに関するあらゆる情報を速やかに提供・公表し、購入、賃貸、リースの登録手続きを迅速に行えるようにする必要があります。同時に、社会住宅用地20%基金の建設工事を速やかに開始し、プロジェクトの完了を確実にする必要があります。

同時に、対象と条件を積極的に見直し、省と中央直轄市の人民委員会に登録し、120兆ドンの支援パッケージの優遇融資リストに掲載されるようにします。

この問題に関して、建設省のブイ・スアン・ズン副大臣は、プロジェクトの目的を達成するために、中央レベルから地方レベルに至るまで、政治システム全体が参加したと述べた。また、最近、事務局は、新たな状況下における社会住宅開発における党の指導力強化に関する指令34/CT-TWを発出した。

この指令において、事務局は、リーダーシップ、指導力、社会住宅開発の質と効率性の向上におけるリーダーの役割と責任の促進に重点を置くことを要求しており、これには地域の5ヵ年および年次社会経済開発目標のシステムにおける社会住宅開発目標が含まれます。

これにより、「政策システム、法的枠組み、そして信用資本源が同期化され、非常に具体的になりました。これに基づき、地方自治体は計画に沿って実施するための注意を払い、計画を立てる必要があります。特に、社会住宅開発目標を5ヵ年計画および年次社会経済開発計画に組み込むこと、そして同時に、実施結果の監視と検査を行うことが求められます」と、ブイ・スアン・ズン副大臣は強調しました。

出典: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-mong-muon-ngan-hang-thuong-mai-gop-suc-vao-goi-120000-ty-dong-post299359.html