建設省と財務省は不動産投機に対する課税を検討している。

10月17日午前に開催された2024年第3四半期の定例記者会見において、 建設省住宅不動産市場管理局のヴォン・ズイ・ズン副局長は、住宅価格が最近「急上昇」していることを認めた。住宅不動産市場管理局長は、建設省は財務省と連携し、住宅価格の「抑制」に役立つ解決策を提案していると述べた。

ドゥン氏によると、近年の住宅価格の激しい変動には、様々な理由がある。例えば、土地利用や人件費といった投入コストの上昇、あるいは不動産供給の不足などだ。

建設省と財務省は、不動産投機に対する課税を検討している。（写真：ST）

「2024年第2四半期の供給は改善したものの、大幅な改善には至っていない。そのため、供給が限られると、投機家やブローカーによる価格刺激、価格インフレ、市場情報の混乱といった影響が生じ、価格がさらに上昇するだろう」とユン氏は強調した。

さらに、ユン氏は次のように明らかにした。「経済の他のセクターにおける投資活動は好調ではないため、投資家は投資資金を保有するために、一部の安全な不動産セグメントに資金を投入しています。不動産へのキャッシュフローのシフトも住宅価格の変動を引き起こしています。」

建設省副大臣グエン・ベト・フン氏は、最近の住宅価格の急騰の理由について、投機と市場心理の2つの理由を挙げた。

「投機によって価格が不当に高騰し、住宅購入者は価格が上がるまで待って家を買うという心理が働くため、住宅価格が急騰する」と副大臣は強調した。

そのため、副大臣は、市場を安定させるためには、コミュニケーション活動を通じて住宅購入者の心理を安定させる必要があると語った。

ヴオン・ズイ・ズン氏によれば、建設省は最近、市場を冷却するための多くの解決策を提案しており、同時に土地法と不動産事業法を速やかに施行し、すぐに法律が施行されるようにするための解決策も持っているという。

また、過去の価格変動もオークション活動によるものであったため、不動産市場への悪影響を避け、住民と投資家の権利を保障するために、法的規制の見直しと指導、2024年土地法に基づく土地価格表の調整が必要である。

同時に、投資家、不動産フロア、不動産ブローカーの不動産ビジネス活動を管理し、フロアを通して取引を実現し、国家管理を実現することで、取引の透明性を高め、価格高騰を回避します。

第3四半期の定例記者会見。（写真：Viet Vu）

最後に、ユン氏によると、不動産事業に関する税制の改正・補完、投機や短期的な不動産売買の制限が必要である。これらの解決策については、財務省と関係省庁が税制上の解決策を検討することで合意している。

「これは新たな政策であり、その影響を徹底的に、そして包括的に検討する必要がある。その上で、政策対象を企業から売り手、買い手まで、徹底的に評価し、市場にどのような影響を与えるかを見極める必要がある。そうすることで、特定の状況に適した投機活動を制限し、市場全体や人々の取引活動への悪影響を回避することができる」とズン氏は強調した。

出典: https://www.congluan.vn/the-construction-and-finance-bo-is-working-to-solve-solutions-to-solve-real-estate-covid-19-post317258.html