短期賃貸ブームで欧州の住宅価格が急騰

理由の一つは、短期賃貸のブームです。これは、小規模投資家と大手不動産会社の両方を惹きつけています。10月には、欧州の複数の新聞がこの件について記事を掲載しました。

ドイツの新聞「ベルリナー・モルゲンポスト」は、短期賃貸プラットフォーム「AirBnB」が2007年に設立された当時を回想しています。当時、最初のホスト2人が3人のゲストを自宅に泊めていました。これは、住人が不在だったり空き部屋があったりした際に、実際のアパートを一時的に貸し出すサービスでした。今日、短期賃貸プラットフォームは「数十億ドル規模のビジネス」へと成長し、ゲストがホストと会うことはほとんどなくなり、代わりにプロの投資家がアパートを運営しています。

短期賃貸は、住宅所有者や投資家にとって、長期賃貸よりもはるかに高い収入をもたらすことが多く、場合によっては2～3倍にもなります。その結果、多くの物件が長期賃貸から短期賃貸に転換され、地元住民は長期滞在の宿泊施設を失っています。

多くの大都市で抗議活動が起こり、地域住民の住宅需要と投資家の財産搾取権との間の対立が激化しています。フランスの一部の地域では、来客用の鍵ボックスを玄関に設置する代わりに、住宅所有者が自転車に鍵を掛けて、地元の人々がほとんど気にしないような場所に置き、その場所を顧客に知らせているケースもあります。顧客は合法的なサービスにお金を払っているにもかかわらず、まるで怪しいことをしているかのように鍵を探し回らなければなりません。すべては、地域住民の不満を避けるためです。

世界有数の観光地であるスペイン、フランス、ドイツだけでなく、EU全体で短期賃貸が活況を呈しています。英国ガーディアン紙の「EU、社会住宅危機対策に短期賃貸規制を提案」という記事には、次のように記されています。「2010年から2023年にかけて、エストニアの家賃は211%、アイルランドでは98%上昇しました。」

この問題の緊急性を踏まえ、欧州委員会は当初の予定である来年末ではなく、今年末までに「手頃な価格の住宅」計画を発表する予定です。この計画では、開発業者に対し、予算の一定割合を手頃な価格の住宅に充てることを義務付ける可能性があります。

出典: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm