不動産を賃貸する個人はeTtaxモバイルで税金を申告できる

VTV.vn - ベトナムの不動産賃貸事業者は、eTtax モバイル エクスペリエンス ポータルで電子納税申告を行うことができます。

税務局は、2026年1月1日からの新モデル適用に先立ち、事業所および個人事業者が税申告・納税手続きをスムーズに行えるよう、eTtaxモバイル体験ポータルを開設しました。特に、ベトナムの不動産賃貸事業所は、eTtaxモバイル体験ポータルで電子申告を体験できます。

納税者は、居住地を管轄する税務当局に複数の不動産の税金を申告することができます。その後、実際に発生した収入に基づいて、収入額を決定する基準を選択します。システムは、付加価値税と個人所得税の自動計算をサポートします。

ベトナムで不動産賃貸業を営む世帯および個人の場合、eTax モバイル エクスペリエンス ポータルでの納税申告の手続きは、アプリケーションにアクセスし、「事業を営む世帯および個人向けのエクスペリエンス」セクションを選択することから始まります。

納税者はここでインターフェースに慣れ、電子申告を実際に行い、書類の提出、申告の種類、申告期間、申告対象の選択といった操作を行うことができます。システムは、賃貸物件の所在地である省、市、町村、区、町域などの情報に基づき、納税者が適切な税務当局を特定できるよう案内します。

納税申告プロセスでは、事業世帯および個人が実際に発生した収入を選択し、システムが該当する税額しきい値を決定できるようにします。

売上高が2億VND以下または2億VNDを超える場合、アプリケーションは納付すべき付加価値税（VAT）と個人所得税（PIT）の額を自動的に計算します。納税者は、「事業所を追加」を選択し、各賃貸事業所の詳細情報を入力することで、複数の物件を申告することもできます。

システムは、税額、小項目、税務当局を決定するための指標を継続的に表示します。

納税者は情報を再確認し、申告したデータに対する法的責任を負うことを約束し、「続行」をクリックして次のステップに進む必要があります。

申告画面には、申告した情報がすべて表示されます。納税者は申告書をPDF形式でスマートフォンにダウンロードしたり、ソーシャルメディアプラットフォームで共有したり、直接提出したりすることができます。

OTPコードを入力すると申告書の提出が完了します。Experience Portalでは、OTPコードがシステムによって自動的に生成され、納税者は「確認」をクリックするだけで操作が完了します。

税務当局によると、エクスペリエンスポータルで練習することで、事業所や不動産賃貸を行う個人が申告手続きに慣れ、正式な税務申告を行う際のミスや混乱を防ぐことができます。これは、2026年1月1日以降の税務申告手続きが円滑かつ効果的に行われるための重要な準備ステップでもあります。

納税者は eTax Mobile アプリケーションを最新バージョンに更新するだけで、明確な通知インターフェイスと実装手順の詳細な説明とともに、エクスペリエンス機能がメイン画面に表示されます。

出典: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm