ソンドゥンリゾートの違法建築：緊急対応

農地での多くの建設

ダイラン村人民委員会の検査報告書によると、2015年6月29日、ヴァンニン県人民委員会（旧）は、ソンズン地域の土地について、グエン・バ・ルアン氏（ヴァンタン村）に土地使用権、家屋所有権、およびその他の土地に付随する資産の証明書を発行しました。これにより、この土地の面積は33,045平方メートルです^。そのうち、4,868平方メートルは非農業生産および事業用の土地^であり、残りの28,177平方メートルは多年生作物の土地^であり、使用期間は2049年12月までです。この土地は、2020年3月4日に最初の事業登録証明書が発行され、2025年4月14日にソンズンリゾートの名称で3回目の変更登録が行われ、グエン・バ・トゥン氏が所有者となりました。

ソンドゥンリゾートのプロジェクト。

現地検査総面積は^{29,860平方メートル}以上（旧ヴァンタン村の地籍図、土地区画番号10、地図シート番号12の一部）。土地の建築面積は^{2,440平方メートル}以上です。土地には、7つの半永久的な建物（バンガロー6つ、キッチン1つ）、恒久的な建物1つ、一時的な建物（休憩小屋、倉庫など）9つを含む合計17の建物があります。ダイラン村の人民委員会は、この観光地の農地での建物の建設は規制に準拠していないと判断しました。土地使用者は、ヴァンタン村（旧）の人民委員会が2015年9月4日に発行した第06号と2015年10月6日付の第09号の2つの建設許可証に基づいて、土地で建物の建設を行いました。

グエン・バ・トゥン氏は、ダイラン村人民委員会と協力し、土地区画番号10、地図シート番号12のプロジェクトにおけるすべての事業活動を直接構築し、管理してきた人物であることを確認した。トゥン氏によると、土地利用は2018年から現在まで、地主のグエン・バ・ルアン氏との口頭合意に基づいて行われたという。また、書類の引き渡しを受けた際、グエン・バ・ルアン氏にヴァンニン県人民委員会（旧）が発行した土地使用権証明書1通と、ヴァンタン村人民委員会（旧）がルアン氏に発行した建設許可証2通（建設現場の図面付き）しか受け取っていなかった。トゥン氏によると、非農業生産および事業用地に用途変更されたエリアの境界を、彼とルアン氏は明確に理解していなかったという。これらのプロジェクトの建設は、ヴァンタン村（旧）人民委員会が発行した建設許可証第06号および第09号に添付された図面に基づいて行われていたため、誤った場所で建設されていました。トゥン氏は、政府機関が境界図と用途変更の場所を提供して初めて、このことに気付きました。

緊急対応

ダイラン村人民委員会のフイン・ゴック・リエム副委員長は、検査結果を受けてソンドゥン・リゾートの所有者による違反が発覚し、当局に報告したと述べた。現在、当局はソンドゥン・リゾートに対し、農地内の不適切な建造物および境界外の建造物の撤去と移転を求めている。また、ヴァンタン村（旧）人民委員会が規則に違反して発行した2件の建設許可については、ダイラン村人民委員会がこれら2件の許可を取り消す決定を下す予定である。

いくつかのプロジェクトは、法律に違反して多年生作物を栽培するために使用される土地に建設されています。

いくつかの建造物は、法律に違反して多年生作物の土地に建てられました。

首相のプロジェクト投資方針に関する決定2025年第1451号に基づき、ダムモン新都市地区プロジェクトを実施するための土地収用区域内に、地図シート番号12、土地使用者グエン・バ・ルアン氏の土地10号区画全体が含まれていることが判明した。ダイラン村人民委員会は、2025年10月16日付の土地収用通知第55号および同プロジェクトの土地収用計画を発行した。検査の結果、ダイラン村人民委員会は、ソンズン地区の工事はすべて、ダムモン新都市地区プロジェクトの建設（2025年8月20日完了）前、およびダイラン村人民委員会の土地収用通知発行前に行われたことを発見した。ダイランコミューン人民委員会は、事業主の承諾とプロジェクト実施の進捗状況に基づき、当該地域の建設発注管理と組み合わせた土地回収、補償、支援、移住に関する法律の規定に従って今後の処理を実施する予定である。

グエン・バ・トゥン氏は、ダイラン村人民委員会と協力し、管轄当局が承認した非農業生産・商業用地区域内の境界外にある建造物の測量、標識の設置、正しい場所への移転を約束した。移転が不可能な建造物については、政府機関が規定に従ってプロジェクト実施のための土地収用を行うまで、現状を維持する。同時に、ダムモン新都市圏プロジェクト区域内に新たな建造物を建設しないことを約束した。建設工事が法令に違反していると政府が判断した場合、補償は請求されない。

マン・フン

建設局は、ダイラン村人民委員会に対し、ソンズン村、ダムモン村における建設工事の検査と処理を要請する文書を送付した。これを受けて、建設局はダイラン村人民委員会に対し、建設、土地、関連規制に関する法律の規定に基づき、適切な順序と手順を確保しつつ、至急検査、審査、処理するよう要請した。同時に、地方分権化された権限に基づき、省の経済区・工業団地管理委員会を主宰し、同委員会と調整の上、検査と処理を組織するよう要請した。これを受けて、村レベルの人民委員会は、地方分権化された権限に基づき、村における建設投資工事の発注管理に責任を負う。

出典: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/