建設局の提案を受け、 ダナン市人民委員会は、ダナン市人民委員会（旧）の「ダナン市建築管理条例の公布に関する決定第63/2023/QD-UBND号」の一部条項を「ダナン市中心部及び周辺地域の建築管理条例の公布（決定第07号）」に改正・補足する決定第07/2026/QD-UBND号を公布した。本決定は2026年1月25日から発効する。
ダナン市人民委員会は、ダナン市の中心部と近郊の個々の都市住宅の建築高さに関する新たな規制を公布した。
ダナン市人民委員会は、決定07において、テラスハウス、古い道路や改修された道路に隣接する住宅、賃貸用のアパートが20戸未満の複数階の集合住宅を含む、個々の都市住宅の最大許容建築物高さ、建設高さ、および土地利用係数に関する新しい規制を発行しました。
歩道があり、道路幅員が5.5m未満の道路は、最大6階建てまで建築できます。既存の道路幅員が7.5m未満の道路は、最大77階建てまで建築できます。道路幅員が7.5m以上10.5m未満の道路は、最大9階建てまで建築できます。投資計画が承認された道路については、承認された投資規模に応じた道路幅員を本規定の適用対象として、既存の道路幅員とみなします。新規定における土地利用係数は、≤7倍です。
不整形の土地に建物を建設する場合、幅または奥行きが3m未満の部分は、最大12mまでしか建築できません。建物の残りの部分のうち、最小の辺が3m以上の部分は、本決定のその他の規定を遵守し、構造上の安全性と景観を損なうことなく、建築ブロックの合理的な接続を確保する限り、それよりも高く建築することができます。
道路幅2.5m未満の路地については、建物は最大3階建て、総高さ13m以下とします。道路幅2.5m以上7m未満の路地については、建物は最大4階建て、総高さ16.5m以下とします。道路幅7m以上の路地については、建物は最大5階建て、5階は道路境界から最低3m後退し、総高さは20m以下とします。
区市レベルの公共事業、またはスーパーマーケット、営業面積が500平方メートル以上のレストラン、カラオケサービス、および狭い路地での同様のプロジェクト（大きな駐車場が必要で、火災や爆発の危険がある）などの大規模で集中的な商業およびサービスプロジェクトの建設への投資は許可されません。
住宅グループに属する社会基盤施設、例えば幼稚園、公民館、遊び場、花壇、家庭規模の商業、サービス、業務活動など、法律で定められた事業条件を満たすものは、路地内に上記の個々の住宅と同じ階数と最大建築高さで建設することが引き続き許可されます。
市街地再開発地区に所在する別荘は、地上4階（中二階、屋根裏、技術階を含む）を超えてはならず、道路に面するファサードは道路境界から最低4m後退させる必要があります。間口が15m以上の場合、敷地の両側から1.5m以上の後退が必要です。敷地奥行きが25m以上の場合、敷地の裏側から1.5m以上の後退が必要です。緑地密度は最低20%です。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-dieu-chinh-quy-dinh-tang-cao-xay-dung-nha-o-rieng-le-do-thi/20260123030612034
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