国会議員：戸建て住宅の建築許可制度を思い切って廃止する必要がある。

タ・ヴァン・ハ代表（ダナン）は、現在、建築基準、レッドライン、密度、高さ、建築セットバックに関する規制はすべて公開されているため、すべての個別住宅プロジェクトに対する建築許可を大胆に廃止すべきだと述べた。

代表者タ・ヴァン・ハ - 写真: GIA HAN

11月14日午前、 国会は本会議場で建設法（改正）草案について審議した。多くの議員が発言し、同法案における建設許可免除対象拡大に関する規定に関心を示した。

すべての責任を設計コンサルタントに割り当てる

タ・ヴァン・ハ代表（ ダナン）は、計画されていない農村地域におけるレベル4住宅および7階建て未満の戸建て住宅の建築許可手続きを廃止するという重要なステップを強調した。

代表者によれば、免許制度の廃止は国家による管理の廃止を意味するものではない。

「私たちには建築基準、レッドライン、密度、高さ、そして建築セットバックに関する規制があり、すべて公表されています。

「建設時にはこれらの規制を遵守する必要があり、設計コンサルタントが現場での監督に責任を負います」とハ氏は語った。

代表団はまた、現在のライセンス手続きについても懸念を表明した。「時間がかかり、人件費が増大し、マイナスの影響さえも引き起こす一方で、管理効率は依然として高くない。」

そこから、ハ氏は、面倒な手続きに頼るのではなく、テクノロジー、オンライン記録、定期的な現場検査を通じて管理を強化できると考えています。

建設安全に関しては、代表のタ・ヴァン・ハ氏は、コンサルティング部門による監督とともに、強制的な基準と規格によって建設安全が確保されていると強調した。

同氏は「人々はオンラインで登録し、規制を遵守することを約束し、同時に検査を強化し、厳密に取り扱い、計画を公的かつ透明に公表するだけでよい」と述べた。

代表らはまた、管轄当局による審査中のプロジェクトは完了するまで管理を継続すべきであり、同時に、省や市が管理業務を遂行するのに十分な能力と人員を確保するために、合理的な地方分権化ロードマップが必要であると提案した。

ハ氏は「適切なプロジェクトについては建設許可を大胆に廃止する一方で、厳格で透明性のある管理を確保し、人々の利便性を高め、建設秩序を維持すべきだ」と結論付けた。

完成と所有権の心配があるのであまり幸せではない

代表者トラン・ホアン・ガン - 写真: GIA HAN

ホーチミン市のディン・ゴック・ミン代表は、遠隔地のプロジェクトに対する建設許可を免除する政策を維持することを強調し、専門のコンサルティング部門に管理責任を委ねながら、7階建て以下の個々の住宅に対する許可を全面的に免除することを提案した。

代表者らによると、現行の建設法は、計画外の地域における民間の建設については許可を免除しており、中小企業、特に農産物加工施設がコストや煩雑な手続きを回避するのに役立っているという。

しかし、この法案は許可が免除される対象を限定しているため、許可が必要となる工事の数が増加し、国民や事業者に困難をもたらすことになります。

ミン議員は、遠隔地については現行法第89条を維持し、同時に、建設が建設省が規定した境界と技術基準に準拠することを条件に、小規模な土地を含む7階建て以下の住宅に対する許可を全面的に免除することを提案した。

各世帯にライセンスを付与する代わりに、管理責任を専門のコンサルタントに移管することで、人々の利便性を確保し、コストを削減しながら、法的安全性も確保します。

一方、ホーチミン市代表のトラン・ホアン・ガン氏は、「建設許可の問題について、休憩中に区長と建設局の職員2名と話をしました。彼らは、許可の取り消しについて人々があまり満足していないと感じていました」と述べた。

ンガン氏によれば、「その理由は、完成段階と所有権について懸念しているからだ。ライセンスがなければ、建設中の所有権に問題が生じ、恣意的で無駄な建設につながる」という。

そのため、代表者たちは、建物の構造に影響を与えない修理や改修の場合のみ許可を廃止すべきだと提案した。

ティエンロン - タンチュン

出典: https://tuoitre.vn/dai-bieu-quoc-hoi-can-manh-dan-bo-giay-phep-xay-dung-cho-tat-ca-nha-o-rieng-le-20251114121620859.htm