土地・住宅・不動産事業

10月8日午後、チャン・ホン・ハ副首相は、土地・住宅・不動産事業に関する法律の施行に関する全国オンライン会議を主宰しました。省人民委員会のレ・ドゥック・ティエン副委員長は、 クアンチ省橋にて会議に出席しました。

クアンチ橋地点で会議に出席する代表者たち - 写真：DV

第15代国会で住宅法と不動産業法が可決された直後、国務総理は両法の施行、特に詳細規定の制定を指示しました。 建設部はこれまで、各省庁、支局、地方自治体に対し、それぞれの権限に基づき、両法の施行に関する詳細規定や指導を速やかに制定するよう求める指導文書を多数発出してきました。現在までに、13の地方自治体が住宅法の施行に関する詳細規定を制定しています。

2024年土地法の施行に関して、政府と首相はこれまでに多くの文書を発布し、各省庁、各地方自治体に対し、詳細な規定の策定、法律の施行指導、普及活動、そして土地法の施行を組織するための資源配分に緊急に注力するよう指示してきました。中央機関の管轄下にある文書の策定作業に関しては、法律と同時に発布され施行されており、政府布告10件、首相決定1件、天然資源環境大臣と財務大臣がそれぞれの権限に基づいて発布した通達6件が含まれています。

地方自治体の権限に基づく文書作成の任務については、現在までに63省市のうち50省市が土地法の施行に関する詳細な文書を多数発行しているが、管轄するすべての法文書を発行した地方自治体はなく、実施に関する文書を全く発行していない地方自治体もある。文書を発行した63省市のうち50省市のうち、法律に細目として記載すべき内容をすべて発行したのはハイズオン省のみである。

土地法の新しい規制とその実施を導く文書により、施行から2か月が経過し、地方分権、土地利用の転換に関する権限の委譲、土地の回収、土地価格の決定、土地使用権証明書の発行、海域の侵害などの新しい政策が効果をもたらし、大多数の人々、ビジネス界、中央から地方レベルまでの機関の団結の間に合意が形成され、国の社会経済発展のための土地資源の解放、公共投資資本の支出の加速化に貢献していることが最初に示されました。

土地法の施行プロセスにおいて、天然資源環境省は、政府と首相が、土地法を速やかに施行するために地方自治体の指導と指揮に関わるいくつかの内容を引き続き指導すること、地方レベルで土地法を効果的に施行するための条件を整備すること、2024年土地法の規定に従って土地価格表を作成するためのリソース、情報インフラ、土地データベースに関する条件を整備すること、影響評価を行うこと、2026年1月1日から適用される土地価格表を作成するプロセスにおいて関係機関が緊密に連携することなどを勧告する。

会議では、各省庁のリーダーらが、土地法、住宅法、不動産業法の施行を導く通達の発行を10月15日までに完了することを誓約した。

会議で演説したトラン・ホン・ハ副首相は次のように強調した。「土地法、住宅法、不動産事業法は、社会経済の発展に貢献し、国防と安全保障を確保する特定の任務やプロジェクトの実施に密接に関係しています。」

困難を取り除き、不動産市場を含む開発資源を創出するための新たな政策やガイドラインをいくつか提案し、住宅政策や制度を確保するという目標を掲げ、地方指導者は毅然とした態度で関係機関に指示を出し、文書や法令を把握し、指定されたリストに厳密に従って法律を速やかに実生活に効果的に施行することに注力することが推奨される。

法律の施行過程における具体的な困難や問題については、速やかに天然資源環境省と建設省に報告し、総合的に判断して首相に提出し解決を図る必要がある。

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出典: https://baoquangtri.vn/hoi-nghi-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-188867.htm