セブン スター コンプレックス プロジェクトは、カウ ザイ市、カウ ザイ地区、カウ ザイ新都市地区の D27 区画に建設された商業センター、賃貸オフィス、高級アパートメントの複合施設です。ハノイこの土地は、イエンホア区とディックヴォンハウ区の 2 つの区の行政境界内に位置しています。
プロジェクトの北側は、トン・タット・トゥエット通りとグエン・フォン・サック通り（トリ・トゥック宮殿）の交差点です。東側には、道路幅 40 メートルの主要道路であるトラン タイ トン通りがあります。土地の西側と南側は緑地公園計画道路に接しています。
セブンスタープロジェクトの概要（写真：Huu Thang）。
土地資金が限られ、供給が減少する中、セブンスターはカウザイ地区の中心にある「黄金の」場所と考えられています。セブンスタープロジェクトは、 2011年からハノイ人民委員会によってBT形式で実施するコンソーシアムに割り当てられており、投資家としてはバオ・ベト投資株式会社、ソンダ・タンロン株式会社、CEO投資株式会社のコンソーシアムが名を連ねている。
ファム・ヴァン・バッハ通りの正面は現在、自動車ショールームになっています。
このプロジェクトの総面積は2.2ヘクタールで、総投資額は約4兆4,370億ベトナムドンです。そのうち、BTプロジェクトの総投資額は1兆900億VND、カウンターパートプロジェクトの総投資額は3兆3460億VNDです。このプロジェクトの当初の目的は、ハノイの協会の事務所を建設することでした。
プロジェクトの土地は 4 つのサブ区画に分割されます。 BT 部分はサブプロット D27.a で、協会や組合のオフィスビルを建設することが計画されており、サブプロット D27.b、D27.c、D27.d の対応する部分には、複合用途プロジェクト、小学校、中学校を建設することが計画されています。
しかし、このプロジェクトは10年以上放置されたままとなっている。注目すべきは、この土地に突然、洗車場、ガレージ、金属スクラップ取引場、サッカー場など、一連の違法建築物が出現したことです。
テニスコートはプロジェクト敷地内にあります。
プロジェクト内では一連の違法建築が相次いで発生した。プロジェクトの一角は金属スクラップの取引場所になりました。
プロジェクトの周囲にはゴミ捨て場が散乱している。
このプロジェクトの悪用は長年にわたって続いています。
セブンスタープロジェクトの敷地内に駐車場、洗車場あり。
整備工場はFPTビルの隣にあります。
2017年の株主総会で、セブンスタープロジェクトに関する株主からの質問に答えて、CEOグループの取締役会長であるドアン・ヴァン・ビン氏は次のように述べました。「このプロジェクトはもはやBTの形で実施されるものではなく、合弁会社はまだプロジェクトを実施するための方法を研究し、模索しているところであり、2017年には新たな兆候があるでしょう。」しかし、CEOグループの長年にわたる財務報告によれば、セブンスタープロジェクトは常に投資プロジェクトのリストから外れていた。
都市の資源を生み出すためのプロジェクト撤退
ハノイ市人民委員会は、土地法の規定に従って24か月の土地使用延長が認められたものの、まだ土地が使用されていないプロジェクトを処理するための書類を検討および準備するための学際的な検査チームを設置することを決定する文書を発行した。
したがって、ハノイ人民委員会は、国家から土地の割り当てまたは土地の賃借を受け、24か月間土地の使用を延長されたものの、延長期間後に土地を使用していない組織の書類作成に関する天然資源環境局の報告書と勧告の中で、天然資源環境局に対し、計画投資局、建設局、計画建築局、財務局、司法局、ハノイ税務局、ハノイ監査局、および関連地区の人民委員会と連携して、学際的な監査チームを設置するよう指示しました。
天然資源環境省の側では、地方における特定プロジェクトに対する検査、審査、違反の処理は各省、中央直轄市の人民委員会の責任であるとされている。
2018年3月末以来、ハノイ市人民委員会は、無駄を避けるために、企業に貸与されたまま放置されているカウザイ地区の土地区画の処理と再生について、天然資源環境省が市を支援するよう提案している。
この問題に関して、チャン・ホン・ハ天然資源環境大臣（現副首相）は、ハノイ市と緊密に連携し、土地が割り当てられているものの使われていないプロジェクトを検査・調査すると明言した。違反または延滞があった場合は、返却して回収し、市の資源として活用しなければなりません。
トゥ・アン - 写真：ヒュー・タン
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